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Miles de albaneses se han reunido en los últimos días para protestar por la construcción del complejo de lujo planeado por Jared Kushner, la última controversia en torno a su negocio en la costa del Adriático, mientras Kushner enfrenta un mayor escrutinio por utilizar el fondo de capital privado Affinity Partners para trabajar con gobiernos extranjeros durante el segundo mandato de su suegro como presidente.
Los manifestantes participan en una manifestación frente a la oficina del primer ministro en Tirana, Albania, el 3 de junio.
AFP vía Getty Images
Hechos clave
Kushner y Affinity se encuentran en las primeras etapas del desarrollo de dos terrenos en Albania, un acuerdo de 1.400 millones de dólares en la isla deshabitada de Sazan y un acuerdo de 4.700 millones de dólares en parte del paisaje costero protegido en Zvërnec.
Kushner tiene la intención de construir complejos turísticos de lujo en la propiedad, con la ayuda de su esposa Ivanka Trump, y le dijo a The Guardian que el complejo Sazan será “un producto de lujo de muy alta gama” que él quiere como “el complejo ideal en el que quiero estar con mi familia y mis amigos”.
El gobierno albanés dio aprobación preliminar al plan de la isla de Sazan en diciembre de 2024, poco después de la reelección del presidente Donald Trump, otorgándole al proyecto un “estatus de inversionista estratégico” que le permitió obtener la aprobación del gobierno más rápidamente.
Esa vez generó preocupaciones sobre si el gobierno albanés estaba usando el proyecto para sobornar a la administración Trump, lo cual los funcionarios negaron, y se produjo cuando Kushner buscaba de manera controvertida financiamiento para Affinity de gobiernos extranjeros durante el segundo mandato de Trump y trabajaba para desarrollar otras propiedades en todo el mundo, incluso en Gaza.
La construcción de Kushner ha provocado preocupaciones ambientales generalizadas, dado que el desarrollo planificado se encuentra en un área ambientalmente protegida donde viven muchas especies de vida silvestre, y 41 grupos ambientalistas enviaron una carta al gobierno albanés en enero pidiendo la “suspensión inmediata de cualquier decisión para avanzar” en el desarrollo.
Los albaneses comenzaron a protestar por la nueva construcción en la primavera, después de que aparecieran alambres de púas y otros signos de construcción en el área, y el malestar ha aumentado en los últimos días, y los manifestantes atribuyen el crédito a videos que muestran a guardias de seguridad privados desalojando a los manifestantes por la fuerza.
Ivanka Trump: ‘Cómo quiero vivir’
Ivanka Trump fue objeto de escrutinio esta semana por hablar sobre su plan de desarrollo de lujo en un podcast. Trump describió a él y a Kushner “enamorados” de la isla después de visitarla, y describió el proyecto al presentador David Senra como “la culminación de todas mis experiencias en bienes raíces, todos mis viajes, mucha reflexión sobre cómo quiero vivir, cómo creo que la gente quiere vivir cada vez más, y tratar de construir realmente algo que sea una manifestación real de eso”. “Y si estás pensando, oye, antes de comprar una isla privada, ¿los multimillonarios deberían leer la sala? Lo que no entiendes es que la isla aún no tiene habitación. “
El proyecto de Kushner bajo investigación sobre cuestiones ambientales
Los fiscales anticorrupción de Albania están investigando los cambios que el gobierno del país realizó en 2024 a las leyes que facilitan el desarrollo del turismo en tierras ambientalmente protegidas, confirmó el lunes la fiscalía anticorrupción del país. No está claro cuánto tiempo podría durar la investigación o cuáles serán las ramificaciones para el desarrollo de Kushner.
¿Qué dijo el Gobierno albanés?
El primer ministro albanés, Edi Rama, ha redoblado la apuesta por la construcción planeada por Kushner ante el creciente malestar social. “Es muy importante que sigamos siendo acogedores, que seamos justos y, en cualquier caso, aceptemos el estigma de ser un país donde los inversores son recibidos con hostilidad”, dijo Rama en un comunicado el martes, citado por Reuters. “No hay absolutamente ninguna posibilidad de que la inversión se detenga mientras yo esté aquí”. El gobierno albanés también ha defendido anteriormente que el desarrollo cumple con las regulaciones ambientales, y los desarrolladores también han dicho que tienen la intención de seguir adelante con el proyecto de una manera ambientalmente consciente. “Nuestro enfoque sigue siendo la administración responsable, la mejora ambiental, la creación de empleo y la creación de valor a largo plazo para la comunidad local. Respetamos el proceso público e institucional en curso”, dijo a Reuters Asher Abehsera, presidente de Sazan Real Estate Development LLC. El gobierno impuso consecuencias contra una empresa de seguridad privada acusada de atacar a manifestantes, despojar a dos empresas de sus licencias y arrestar a un guardia de seguridad.
¿Cuánto tiempo tardará en construirse el Kushner Resort?
Hasta el momento no hay un cronograma previsto para la finalización de los complejos turísticos de Sazan o Zvërnec, y los proyectos no están lo suficientemente avanzados para comenzar la construcción. No se han presentado planes finales para los complejos turísticos al gobierno albanés y, técnicamente, el proyecto aún se está negociando. Según los términos del acuerdo estratégico de inversores firmado en 2024, la empresa de Kushner no pagará impuestos durante 10 años durante la construcción del proyecto, por lo que es posible que tarde al menos ese tiempo en completarse.
¿Quién más está involucrado?
Casi todo el financiamiento detrás de Affinity Partners de Kushner proviene del extranjero, informó anteriormente The New York Times, principalmente del Medio Oriente, con fondos soberanos de Arabia Saudita, Qatar y los Emiratos Árabes Unidos respaldando el fondo de inversión. Kushner le dijo a The Guardian que también conoció las inversiones en Albania a través de Richard Grenell, el enviado especial de Trump para la misión, y The Guardian informó en 2025 que Grenell actuó como “intermediario comercial” de Affinity en la región. Los dos también trabajan con el empresario albanés Shefqet Kastrati y su hijo Musa Kastrati hasta 2024, según The New York Times, y los informes indican que el grupo de desarrollo asociado con el proyecto Zvërnec involucra a varios otros inversores, incluidos los empresarios qataríes Moutaz y Ramez Al-Khayyat. Kushner dijo que encontró a Sazan cuando se detuvo en la isla mientras estaba en un yate propiedad de Nat Rothschild, un antiguo multimillonario y parte de la familia Rothschild, y conoció a Rada en el barco Rothschild. Sin embargo, no hay indicios de que la familia Rothschild esté más involucrada en el proyecto.
Tangente
La controversia sobre el desarrollo de Albania se produce después de que Kushner también planeara previamente desarrollar una propiedad de la marca Trump en Belgrado, Serbia. Sin embargo, finalmente renunció al proyecto en diciembre de 2025, después de que cuatro altos funcionarios gubernamentales fueran acusados de abuso de poder y falsificación en relación con el proyecto. Los funcionarios han negado cualquier irregularidad y Affinity dijo que detuvo su trabajo en el desarrollo porque “un proyecto importante debería unir en lugar de dividir y respetar al pueblo de Serbia y la ciudad de Belgrado”.
Valoración de Forbes
Forbes estimó el patrimonio neto de Kushner en mil millones de dólares hasta el miércoles por la noche.
Lectura adicional
Las autoridades albanesas investigan un proyecto de balneario vinculado a Jared Kushner (Politico)
Vendida a la familia Trump: una de las islas subdesarrolladas del Mediterráneo (The Guardian)
Crecen las protestas en Albania por un proyecto vinculado a Kushner (The New York Times)
Los albaneses protestan por un complejo de lujo vinculado a Kushner en una costa prístina (Reuters)
