Un propietario se enfrenta a miles de dólares en daños y perjuicios después de que su propiedad fuera utilizada como laboratorio encubierto de metanfetamina.
Un limpiador vio manchas en el techo de la propiedad de Rory Pearson en Mandurah, al sur de Perth, y recomendó una prueba de drogas.
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Los resultados estuvieron fuera de serie, con residuos de medicamentos 200 veces superiores a lo que las directrices australianas consideran seguro.
Las pruebas realizadas a los extractores sugirieron que se estaba cocinando metanfetamina en el baño, mientras que el aislamiento del techo mostró altos niveles de contaminación.
Todo debe ser reemplazado.
“Esta casa tuvo que ser destruida de arriba a abajo”, dijo Pearson a 7 News.
El descubrimiento no deseado provocó una batalla de meses entre el dueño de la propiedad y su compañía de seguros, que inicialmente envió limpiadores que llegaron en pantalones cortos y sandalias y sin equipo de protección.
“Trató de entrar. Le dije: ‘Amigo, no entres, tienes 21 años, no estás acreditado’. Luego cerré la puerta y le dije que se fuera”, dijo Pearson.
Preocupado por su salud, Pearson, un comerciante, mandó llamarlo y contrató a un especialista.
Dijo que la factura ascendió a 50.000 dólares y los gastos siguen llegando.
“Estoy perdiendo más de $200,000 sobre el valor de mercado de la propiedad”, dijo Pearson.
“Durante los próximos 10 años, si alguna vez vendo esta propiedad, tendré que declararla sitio contaminado”.
Grandes lagunas legislativas expuestas
El incidente ha dejado al descubierto un vacío legal en la ley, que no exige ninguna cualificación para eliminar residuos peligrosos.
Según la Guía para las pruebas y la remediación de residuos de metanfetamina y drogas ilícitas en propiedades residenciales, “actualmente no se requiere ninguna licencia o certificación obligatoria para la realización de un laboratorio de cepas en Australia”, aunque “recomienda personal debidamente calificado con capacitación acreditada”.
Tampoco se requiere prueba de que la casa ha sido limpiada.
Según Protección al Consumidor, no existe ninguna sanción específica ni ningún requisito para que el propietario obtenga un certificado antes de volver a alquilar una propiedad según la Ley de Arrendamientos Residenciales de 1976.
La exposición prolongada a los residuos de metanfetamina puede dañar órganos vitales y provocar defectos de nacimiento.
