Los propietarios de viviendas, inversores e inquilinos australianos se están preparando para cambios importantes en el mercado inmobiliario, y el Gobierno Federal incumplió una promesa electoral clave al incluir en el presupuesto de esta noche el apalancamiento negativo y la desgravación fiscal sobre las ganancias de capital.
Se espera que el presupuesto federal, que se presentará el martes a las 19.30 horas, sea la mayor reforma de la configuración del impuesto a la propiedad en una década, con la reforma negativa y la exención del impuesto sobre las ganancias de capital del 50 por ciento bajo amenaza.
Mire el vídeo de arriba: Chalmers habla antes del ambicioso lanzamiento del presupuesto federal
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Hablando al amanecer desde el Parlamento en Canberra el martes por la mañana, el Tesorero Jim Chalmers dijo que el Presupuesto de esta noche se centraría en “la resiliencia y las reformas” en medio de la creciente incertidumbre financiera global.
“El presupuesto de esta noche será el más responsable y el más ambicioso”, dijo Chalmers.
“Éste será un presupuesto verdaderamente responsable, centrado en la flexibilidad y la reforma”.
Pero el enfoque también marca un importante retroceso político después de que el Primer Ministro Anthony Albanese declarara el año pasado que los cambios al apalancamiento negativo estaban “fuera de la mesa”.
Para millones de australianos, los cambios podrían tener consecuencias de gran alcance.
Es probable que los inversores inmobiliarios enfrenten facturas impositivas más altas, mientras que los hogares que ya luchan contra el aumento de los costos de vida se preguntan si las medidas de alivio prometidas compensarán los aumentos impositivos generalizados y las presiones inmobiliarias en curso.
Entre las medidas que se esperan esta noche se encuentra una compensación fiscal de $250 para el año fiscal 2027. Sin embargo, el cambio de categoría también obliga a los trabajadores a pagar $440 adicionales en impuestos.
La ministra de Finanzas, Katy Gallagher, defendió la decisión del gobierno el martes por la mañana, diciendo que las reformas tenían como objetivo abordar el empeoramiento de la asequibilidad y la desigualdad intergeneracional.
“Espero que la gente mire el presupuesto en su conjunto. Pueden ver todos los problemas que estamos enfrentando”, dijo Gallagher al presentador de Sunrise, Nat Barr.
“Este ambicioso presupuesto trata realmente de flexibilidad, reformas y alivio en la medida de lo posible, pero con una perspectiva de futuro, analizando algunas cuestiones realmente estancadas en torno a la equidad intergeneracional”.
El gobierno dice que los cambios están destinados en parte a ayudar a los jóvenes australianos que luchan por ingresar al mercado inmobiliario en medio de precios crecientes y oferta limitada.
Gallagher dijo que había millones de jóvenes “que están cada vez más excluidos del mercado inmobiliario”.
“Hemos estado muy centrados en el suministro. Eso continúa y se han visto algunos anuncios al respecto en los últimos días.
“Pero también tenemos que considerar algunas de las otras cuestiones que afectan al mercado inmobiliario”.
Cuando se le preguntó si el Partido Laborista habría ganado las elecciones si hubiera revelado los cambios antes, Gallagher dijo que los gobiernos debían responder a las condiciones económicas cambiantes y explicar los cambios de política a los votantes.
“Cuando los gobiernos cambian de opinión o adoptan un enfoque diferente, surge la responsabilidad de explicar por qué lo están haciendo y explicárselo a la comunidad”, dijo.
Se espera que las medidas de vivienda acompañen a paquetes presupuestarios más amplios centrados en la seguridad del combustible, el costo de vida, la productividad, la reforma tributaria y el ahorro gubernamental.
Chalmers dijo: “Habrá una cantidad mayor de lo habitual de incertidumbre económica global y una cantidad mayor de ahorros y reformas de lo habitual”.
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También se espera que el Tesorero anuncie recortes por 45.000 millones de dólares destinados a mejorar los resultados del presupuesto, aunque se ha previsto que el gobierno cubra el déficit esta noche.
Los detalles completos de los cambios en el impuesto sobre las ganancias de capital y el apalancamiento negativo se revelarán cuando el tesorero Jim Chalmers presente el presupuesto a las 7:30 p. m. esta noche.
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