Une nouvelle vague de saisies a déferlé sur les États-Unis, avec plus de 118 000 logements saisis au cours des trois premiers mois de 2026 seulement.
C’est un signe sombre – qui fait écho à la période qui a précédé la Grande Récession de 2008 – que la pression financière s’accentue pour des milliers de familles.
De nouvelles données d’Attom montrent que 118 727 propriétés ont été saisies au premier trimestre, soit une augmentation de 26 % par rapport à la même période de l’année dernière.
Les chiffres montrent également une croissance régulière à partir de fin 2025, ce qui suggère que le problème s’accélère plutôt que de s’atténuer.
Derrière ces chiffres se cachent des propriétaires qui ont de plus en plus de mal à faire face à leurs remboursements hypothécaires alors que le coût de la vie reste obstinément élevé.
Plus alarmant encore est l’augmentation du nombre de logements effectivement saisis.
Les banques ont repris possession de 14 020 propriétés au premier trimestre – une augmentation stupéfiante de 45 pour cent par rapport à l’année précédente – alors que les prêteurs agissent de manière plus agressive contre les emprunteurs défaillants.
Les experts estiment que cette tendance indique une tension croissante sur le marché immobilier. « L’activité de saisies immobilières s’est accélérée au premier trimestre – les saisies initiales et terminées ont enregistré de solides gains d’une année sur l’autre », a déclaré Rob Barber, PDG d’Attom.
Une nouvelle vague de saisies a déferlé sur les États-Unis, avec plus de 118 000 logements saisis au cours des trois premiers mois de 2026 seulement.
“Bien que les volumes restent inférieurs aux sommets historiques, la croissance continue, en particulier des mises en chantier et des saisies de possession, suggère que des pressions financières pourraient s’accumuler pour certains propriétaires et pourraient signaler un changement dans la dynamique du marché immobilier.”
La crise ne frappe pas uniformément l’ensemble du pays.
Les États du Sud et du Midwest sont les plus touchés, l’Indiana étant l’État le plus durement touché, avec une maison sur 739 menacée de saisie.
Viennent ensuite : la Caroline du Sud (un sur 743), la Floride (un sur 750), le Delaware (un sur 757) et l’Illinois (un sur 833).
La Floride, en particulier, est un foyer d’inflammation majeur. Non seulement l’État se classe parmi les pires en termes de taux de saisies, mais il a plus que doublé ses saisies par rapport à l’année dernière.
À l’autre extrémité du spectre, des États comme le Dakota du Sud, le Vermont et la Virginie occidentale restent largement isolés – pour l’instant – avec des propriétés beaucoup moins touchées.
Les grandes zones métropolitaines connaissent également une augmentation des activités de contrôle.
Parmi les grandes métropoles, New York a enregistré le plus grand nombre de saisies immobilières, suivie de Houston, Chicago, Atlanta et Dallas – signe que la pression atteint aussi bien les maisons des villes que celles des banlieues.
Les États du Sud et du Midwest sont les plus durement touchés, l’Indiana (photo) devenant l’État le plus durement touché, avec une maison sur 739 menacée de saisie.
Derrière ces chiffres se cachent des propriétaires qui ont de plus en plus de mal à faire face à leurs remboursements hypothécaires alors que le coût de la vie reste obstinément élevé.
Rob Barber, PDG d’ATTOM
À l’échelle nationale, environ une maison sur 1 211 a demandé la saisie au cours du trimestre.
Autre évolution inquiétante : le processus de paiement lui-même devient de plus en plus rapide.
Les maisons saisies au début de 2026 l’étaient généralement pendant 577 jours, soit une baisse de 14 % par rapport à l’année dernière et une baisse constante.
Cela signifie que les propriétaires en difficulté pourraient désormais avoir moins de temps pour se rétablir financièrement ou renégocier leurs prêts avant de perdre leur maison.
Ces chiffres constituent des signaux d’alarme pour l’économie dans son ensemble.
Bien que les chiffres d’aujourd’hui soient encore inférieurs aux niveaux catastrophiques observés lors du krach immobilier de 2008, les analystes affirment qu’une augmentation constante des saisies commencées et des saisies terminées pourrait signaler davantage de problèmes.
Les données suggèrent que le marché immobilier se « normalise » après des années d’activité de saisies immobilières inhabituellement faible – mais pour de nombreuses familles, cette normalisation a un prix douloureux.
Avec une augmentation des dossiers de saisies immobilières, une augmentation des saisies immobilières et une diminution des délais, les derniers chiffres dressent un tableau complet. Un nombre croissant d’Américains se retrouvent au bord du gouffre financier et perdent ainsi leur maison.
