Un acheteur a déniché une énorme pièce pour seulement 250 dollars dans l’une des villes les plus chères d’Amérique, mais le site a un gros problème : sous l’eau.
Des investisseurs pleins d’espoir à San Francisco, où les coûts de l’immobilier sont parmi les plus chers du pays, se sont emparés de plusieurs lots inondés aux enchères mardi, chacun se vendant à moins de 1 000 dollars, selon ABC7.
Un acheteur a décroché un terrain de 5 000 pieds carrés pour seulement 250 $ près de Candlestick Point, une anomalie frappante dans un marché urbain dominé par des maisons valant plusieurs millions de dollars.
La propriété, inscrite sur Zillow sous le numéro 0 Bancroft Avenue, lot 17, s’étend sur un peu plus d’un quart d’acre de fond marin.
Ces investissements inhabituels ont semé la confusion, certains jugeant l’achat peu pratique et d’autres estimant que le pari en valait la peine.
L’historien Chris Carlson, qui a écrit Hidden San Francisco, un livre sur l’histoire de la ville, a déclaré que cela pourrait s’avérer payant à long terme, mais a averti que cela ne se ferait pas sans de nombreuses formalités administratives.
Il a expliqué à ABC7 que certaines parties de la ville étaient autrefois sous l’eau puis enterrées, mais a noté que le processus serait beaucoup plus difficile aujourd’hui en raison d’obstacles juridiques et environnementaux.
«Cela n’arrivera tout simplement pas. Je veux dire, vraiment tout le monde a abandonné il y a longtemps et pour une bonne raison. Aujourd’hui, nous profitons de la plage. “Nous n’aurions jamais pu rester ici il y a des décennies”, a déclaré Carlson.
San Francisco est l’une des villes américaines les plus chères pour acheter une propriété. Les derniers lots aux enchères allant jusqu’à 250 $ ont fait sensation
Un acheteur a acheté un énorme terrain pour seulement 250 $ près de Candlestick Point (photo) à San Francisco, mais il est complètement sous l’eau.
Les parcelles ont été présentées comme un « investissement spéculatif intrigant », avec un potentiel de développement du secteur riverain, de quais pour bateaux, d’applications environnementales ou même de maisons flottantes.
Marie Bradley, administratrice exécutive de Vantage Auctions qui a vendu les lots, a déclaré à SFGate qu’il existe encore plus d’options à utiliser, notamment le « forage pétrolier ».
Sam Mitchell, un ancien résident de San Francisco, a qualifié l’idée de « vraiment stupide », rapporte ABC7.
“Le niveau de la mer monte, donc je ne sais pas pourquoi vous achèteriez des terres sous l’eau, mais on ne sait jamais. Quelqu’un s’en rendra compte”, a-t-il déclaré.
Mais le Dr Koen Olthuis, directeur général de Waterstudio, un cabinet d’architecture qui construit des maisons flottantes, a ajouté que tant que le terrain n’est pas en pleine mer, il est “absolument possible” de construire une colonie sur l’eau.
Il a expliqué qu’il n’est pas nécessairement nécessaire de disposer d’un sol solide si l’eau est calme et abritée, comme des baies, des rivières, des canaux, des lacs ou des zones inondables.
Ces zones offrent aux ingénieurs la possibilité d’installer des fondations flottantes pouvant supporter des structures construites dessus.
Olthuis a déclaré que les maisons flottantes pourraient représenter une alternative innovante en matière de logement, tout en prévenant que les obstacles réglementaires et d’autorisation sont susceptibles de faire obstacle.
Une autre vue de Candlestick Point où se trouve l’un des lots
Sam Mitchell, un ancien résident de San Francisco, a critiqué l’idée de vendre des lots sous-marins comme étant “vraiment stupide”, citant l’élévation du niveau de la mer comme raison.
Don Cruz Datanagan, directeur général du bureau de Serhant en Californie du Nord, a reconnu qu’acheter une telle quantité faisait partie du pari.
“Certains acheteurs peuvent considérer des lots comme celui-ci comme un pari bon marché à long terme sur la valeur future du front de mer de San Francisco”, a-t-il déclaré à SFGate.
Mais il a mis en garde : « La propriété à elle seule ne créerait pas automatiquement des droits de développement significatifs ou un accès utilisable au secteur riverain. »
Avec une maison moyenne à San Francisco vendue pour la somme énorme de 1 369 171 $ selon Zillow, les acheteurs pourraient voir d’énormes rendements à l’avenir s’ils parvenaient un jour à construire dans ces endroits.
