Quitter le domicile familial est depuis longtemps un rite de passage essentiel vers l’âge adulte, mais pour un nombre record de jeunes, cette étape est retardée – et pas pour les raisons que l’on pourrait deviner.
Plus de jeunes Américains que jamais vivaient avec leurs parents : 25,2 millions d’Américains de moins de 35 ans vivaient dans une maison familiale en 2025, soit près d’un jeune adulte sur trois.
La partie surprenante ? La plupart d’entre eux ont un emploi.
Près de 70 pour cent des adultes âgés de 25 à 34 ans qui vivent avec leurs parents ont un emploi. Parmi les 25 à 29 ans, ce chiffre s’élève à 71 pour cent, tandis que 68 pour cent des 30 à 34 ans travaillent également.
Les résultats d’une nouvelle enquête de Realtor.com remettent en question le stéréotype selon lequel les jeunes adultes vivant avec leurs parents sont au chômage ou ont du mal à trouver du travail.
Au lieu de cela, ils soulignent un problème bien plus grave : pour des millions d’Américains, un salaire régulier ne suffit plus pour pouvoir vivre de manière indépendante.
“Quelque chose concernant leur niveau de revenu, leur endettement ou le coût du logement sur leur marché les maintient chez eux malgré un emploi à temps plein”, a déclaré Hannah Jones, économiste principale chez Realtor.com et auteur du rapport.
La tendance se construit depuis des années. En 2000, seulement 7 pour cent des adultes âgés de 30 à 34 ans vivaient avec leurs parents. Aujourd’hui, ce chiffre s’élève à près de 13 pour cent.
Près de 70 pour cent des adultes âgés de 25 à 34 ans qui vivent avec leurs parents ont un emploi
Un nouveau rapport de Realtor.com révèle que 25,2 millions d’adultes de moins de 35 ans vivaient avec leurs parents en 2025, soit le nombre le plus élevé jamais enregistré.
Parmi les personnes âgées de 25 à 29 ans, cette part atteint 20,4 pour cent, soit près de six points de pourcentage de plus qu’au début du siècle.
Au total, près de 4,9 millions d’adultes de moins de 35 ans de plus vivent aujourd’hui avec leurs parents que si les tendances du début des années 2000 s’étaient poursuivies.
Ces chiffres dressent un tableau clair de la crise croissante de l’accessibilité financière à laquelle sont confrontées les jeunes générations.
Le prix médian des logements aux États-Unis atteindra 430 000 dollars en 2025, selon Realtor.com, soit une hausse de plus de 34 % par rapport à 2019.
Les loyers ont également fortement augmenté, le loyer médian s’établissant désormais à 1 673 dollars par mois, soit près de 18 % de plus qu’avant la pandémie.
Dans le même temps, le pays est confronté à une pénurie de logements estimée à environ quatre millions de logements, ce qui limite les options tant pour les primo-accédants que pour les locataires potentiels.
Le fardeau ne s’arrête pas là. Alors que les Américains plus âgés ont souvent des dettes liées à des actifs tels que des maisons, les jeunes adultes sont plus susceptibles d’être confrontés au fardeau des prêts étudiants, des paiements de voiture et des soldes de cartes de crédit.
Ces obligations mensuelles peuvent rapidement grignoter des salaires qui pourraient autrement aider à financer un déménagement vers un logement indépendant.
Le prix médian des logements aux États-Unis atteindra 430 000 dollars en 2025, selon Realtor.com, soit une hausse de plus de 34 % par rapport à 2019.
Les jeunes Américains restent déterminés à acheter une propriété. Près des trois quarts des répondants de la génération Z ont déclaré avoir déjà commencé à épargner pour un acompte.
“L’augmentation de la fréquentation universitaire au cours des 25 dernières années joue probablement également un rôle”, a déclaré Jones. “Une dette étudiante plus répandue pourrait limiter ce qu’un salaire de débutant peut réellement permettre d’acquérir en termes de vie indépendante.”
Vivre avec ses parents s’avère également moins gratifiant financièrement que ce que beaucoup de gens pensent.
Une enquête menée par Pew a révélé que 72 pour cent des jeunes qui vivent à la maison contribuent financièrement au ménage.
Environ les deux tiers contribuent à payer l’épicerie, les services publics ou d’autres factures, tandis que près de la moitié contribuent au paiement du loyer ou de l’hypothèque.
L’agent immobilier Jim Chamberlin affirme que l’idée selon laquelle les enfants adultes profitent simplement d’un trajet gratuit est dépassée.
“De plus en plus d’enfants adultes commencent à contribuer de manière significative au ménage”, a-t-il déclaré. “Ils ne profitent pas seulement d’un séjour gratuit sous le toit de leurs parents.”
Le résultat est ce que les économistes décrivent de plus en plus comme une réalité à deux vitesses pour les jeunes Américains.
Un groupe utilise le temps passé à la maison comme une rampe de lancement temporaire – épargnant de manière agressive pour un acompte et attendant que les conditions de logement s’améliorent.
Une autre consiste simplement à éviter une pire situation financière, avec peu de certitude que le fait de vivre chez soi mènera éventuellement à l’accession à la propriété.
Une récente enquête réalisée par Realtor.com suggère que de nombreux jeunes Américains sont toujours déterminés à acheter une propriété.
Près des trois quarts des répondants de la génération Z ont déclaré avoir déjà commencé à épargner pour un acompte, tandis qu’un tiers ont trouvé un deuxième emploi ou ont aidé à atteindre leur objectif.
Pourtant, malgré ces efforts, seulement 36 pour cent ont déclaré qu’ils se sentaient financièrement prêts à acheter une maison. Cette tendance remodèle également la vie des parents.
Selon Chamberlin, de plus en plus d’acheteurs se demandent désormais si les propriétés peuvent accueillir confortablement trois générations sous un même toit.
Les parents qui envisageaient autrefois de réduire leurs effectifs après que leurs enfants aient quitté la maison restent de plus en plus sur place alors que leurs enfants adultes continuent de vivre avec eux.
Dans certains cas, l’accord devient financièrement avantageux pour les deux parties. La hausse des impôts fonciers, des coûts d’assurance et des coûts d’entretien signifie que les contributions des enfants adultes qui travaillent peuvent aider les familles à entretenir des logements qui autrement deviendraient inabordables.
