Si vous êtes prêt à faire une bonne affaire sur le marché américain des condos ultra-luxueux, en voici une, du moins selon les normes des milliardaires.
La maison la plus chère actuellement en vente aux États-Unis est de retour sur le marché avec une réduction de prix stupéfiante de 63 millions de dollars, mais coûtera tout de même à l’acheteur 125 millions de dollars.
Le vaste Shakespeare Ranch, situé sur la rive est du lac Tahoe, dans la communauté exclusive à trois portes de Glenbrook, dans le Nevada, était initialement inscrit pour 188 millions de dollars en octobre 2024.
Après plus d’un an de commercialisation, le prix demandé a désormais été réduit d’un tiers.
Même avec la réduction, il reste le parc immobilier le plus cher d’Amérique.
Ce domaine extraordinaire appartient à l’homme d’affaires et philanthrope Larry Ruve et à son épouse Camille.
Ruvo, président de Southern Glazer’s Vine & Spirits of Nevada – l’un des plus grands distributeurs de vins et de spiritueux du pays – a passé des années à transformer le ranch historique en l’un des principaux domaines privés de Lake Tahoe, mêlant l’héritage du Far West au luxe moderne.
S’étendant sur environ 126 acres, la propriété est si vaste que de nombreux résidents de longue date de Lake Tahoe ne l’ont jamais vue.
Le vaste Shakespeare Ranch, situé sur la rive est du lac Tahoe, dans la communauté exclusive à trois portes de Glenbrook, dans le Nevada, était initialement inscrit pour 188 millions de dollars.
Niché derrière plusieurs portes de sécurité à Glenbrook, le ranch possède plus de 425 pieds de front de mer privé immaculé, un quai privé de 465 pieds, deux ascenseurs à bateaux, 14 bouées privées, un hangar à bateaux, plusieurs résidences et cabines d’invités, ce qui en fait l’un des plus grands domaines privés sur les rives du lac Tahoe.
La propriété tire son nom du Shakespeare Rock situé à proximité, une formation de granit spectaculaire qui s’élève au-dessus de la propriété et est devenue l’un des monuments naturels les plus célèbres de la région.
“Shakespeare Ranch a fonctionné comme un domaine privé sur la rive est du lac Tahoe pendant plus de 150 ans, avant une grande partie du développement du lac”, a déclaré Christine Perry de Christie’s International Real Estate Sereno au Daily Mail.
“La propriété doit son nom au Shakespeare’s Rock, une formation granitique spectaculaire qui s’élève au-dessus de la propriété et constitue l’un des monuments naturels les plus reconnaissables de la région de Glenbrook.”
Lake Tahoe est devenu ces dernières années l’un des principaux terrains de jeux des milliardaires aux États-Unis, avec l’afflux de richesses de la Silicon Valley dans la région.
De riches dirigeants du secteur technologique ont fait grimper les prix à des niveaux records, notamment Mark Zuckerberg, qui a construit un domaine de 10 acres de l’autre côté du lac.
Lorsque Shakespeare Ranch a fait ses débuts avec un prix demandé de 188 millions de dollars, il est devenu la maison la plus chère jamais inscrite au Nevada et a alimenté les spéculations sur le milliardaire qui pourrait en devenir le prochain propriétaire.
Loin d’être un manoir, Shakespeare Ranch s’apparente plutôt à un village privé de luxe.
Après plus d’un an de commercialisation, le prix demandé a désormais été réduit d’un tiers.
Même avec la réduction, il reste le parc immobilier le plus cher d’Amérique
Le complexe comprend 17 résidences, dont le pilier principal est un ranch presque achevé de 7 713 pieds carrés conçu par le célèbre architecte Mark Appleton.
La nouvelle résidence principale n’était pas incluse dans les offres précédentes du ranch et a été conçue pour refléter le caractère de la propriété historique tout en incorporant tout le luxe moderne.
Il est complété par une cabane indépendante de 690 pieds carrés au bord du lac conçue par le célèbre architecte Howard Bakken, créant ce que la liste décrit comme un lien transparent entre la vie en montagne et la vie aquatique.
Perry a déclaré que le contraste entre les racines historiques de la propriété et ses ajouts modernes est ce qui la rend si remarquable.
“Le Shakespeare Ranch est l’une des propriétés les plus uniques que j’ai eu le privilège de représenter au cours de mes 30 ans de carrière”, a-t-elle déclaré au Daily Mail.
“Vous ressentez l’histoire dès que vous arrivez à la porte.”
“Ce qui le rend si spécial, c’est le mélange d’ancien et de nouveau : les ranchs et les cabanes nouvellement construits offrent le style de vie montagnard moderne que de nombreux acheteurs recherchent aujourd’hui, tout en étant entourés du riche patrimoine de terrains de rodéo, de pâturages pour chevaux et de belles vues sur Shakespeare’s Rock et le lac Tahoe.”
La propriété regorge d’équipements extravagants.
Ce domaine extraordinaire appartient à l’homme d’affaires et philanthrope Larry Ruve et à son épouse Camille. Ruvo, président de Southern Glazer’s Vine & Spirits of Nevada
S’étendant sur environ 126 acres, la propriété est si vaste que de nombreux résidents de longue date de Lake Tahoe ne l’ont jamais vue.
Les résidents peuvent profiter de l’un des plus longs quais privés du lac Tahoe, s’étendant jusqu’à 465 pieds dans l’eau, tandis que le terrain comprend également des garages spacieux, des maisons d’hôtes, des écuries, des pâturages ouverts, des pâturages constructibles et de vastes installations équestres.
Il y a aussi un pavillon de bien-être intérieur avec piscine et spa, tandis que le terrain de rodéo historique de la propriété est devenu une institution locale, accueillant le Glenbrook Rodeo annuel depuis plus de 80 ans.
Au cœur de la vie sociale du domaine se trouve le pavillon de divertissement historique, construit en 1873.
L’une des structures les plus anciennes du lac Tahoe, ce bâtiment emblématique a accueilli des rassemblements privés légendaires, des visites présidentielles et des moments importants de l’histoire sociale du lac.
Aujourd’hui, il a été transformé en un lieu de divertissement élaboré doté d’une cuisine de qualité commerciale, d’un bar complet, d’une salle de jeux, d’une piste de danse, d’une cave à vin à température contrôlée et de généreux espaces de divertissement intérieurs et extérieurs.
Perry a déclaré que cela restait l’une des plus grandes surprises du domaine.
“L’une des plus grandes surprises est l’incroyable grange pour faire la fête”, a-t-elle déclaré sur le site Internet.
“Cela ne ressemble à rien de ce que j’ai vu, avec des jeux d’arcade vintage, des flippers classiques, une cuisine commerciale, un bar complet, une piste de danse et une cave à vin à température contrôlée. C’est un lieu conçu pour réunir des générations de famille et d’amis tout en préservant l’esprit et le patrimoine de cette propriété extraordinaire.”
Tout au long de son histoire, le ranch a accueilli des présidents, des célébrités et des musiciens tout en restant largement caché à la vue du public.
Les propriétaires bénéficient également d’un accès à la plage privée de Glenbrook, au parcours de golf de championnat, aux installations de tennis et au vaste réseau de sentiers.
“La propriété est située à Glenbrook, l’enclave fermée la plus privée et la plus prestigieuse de Lake Tahoe”, a déclaré Perry.
“Glenbrook a toujours attiré les acheteurs les plus soucieux de leur vie privée dans le bassin de Tahoe.”
Les agents inscripteurs décrivent Shakespeare Ranch comme une opportunité unique dans une génération, car des domaines de cette envergure ne peuvent plus être rassemblés autour du lac Tahoe dans le cadre des règles de développement strictes d’aujourd’hui.
À 125 millions de dollars, la propriété coûte environ 3 571 dollars le pied carré.
La propriété tire son nom du Rocher de Shakespeare, une formation granitique spectaculaire qui s’élève au-dessus de la propriété et est devenue l’un des monuments naturels les plus célèbres de la région.
Les résidents peuvent profiter de l’un des plus longs quais privés du lac Tahoe, s’étendant jusqu’à 465 pieds dans l’eau.
Malgré la forte remise, l’achat d’un ranch reste résolument en territoire milliardaire.
À 125 millions de dollars, la propriété coûte environ 3 571 dollars le pied carré.
Un acheteur payant une mise de fonds standard de 20 % aurait besoin d’environ 25 millions de dollars en espèces, tandis que les versements hypothécaires mensuels estimés atteindraient 668 000 $ avant que les taxes, l’assurance et l’entretien ne soient pris en compte.
Pour tous les autres, la réduction de 63 millions de dollars n’est guère plus qu’une curiosité.
Même après la baisse spectaculaire des prix, Shakespeare Ranch reste la maison la plus chère d’Amérique actuellement sur le marché.
