Le secret est dévoilé. Une ville pittoresque au bord d’un lac du Michigan, connue pour ses plages, ses vignobles et ses vergers de cerisiers, vient d’être nommée meilleure ville au bord d’un lac d’Amérique – et les acheteurs y affluent si vite que les propriétés au bord de l’eau se vendent désormais pour la somme énorme de 861 000 $.
Traverse City, une ville parfaite comme une carte postale sur les rives de la baie Grand Traverse du lac Michigan, a été nommée meilleure ville lacustre d’Amérique pour 2026 par Boatmart, grâce à ses marinas, ses plages, son centre-ville accessible à pied et son accès facile à l’eau.
Mais cette nouvelle reconnaissance a un prix.
Le prix médian affiché pour une maison à Traverse City a atteint 524 000 $ en mai, tandis que les acheteurs espérant une propriété convoitée au bord de l’eau sont désormais confrontés à un prix médian demandé de 861 000 $ – et à un très petit nombre de maisons parmi lesquelles choisir.
Selon Realtor.com, il y avait un peu plus de 300 inscriptions actives sur le marché en mai, en légère baisse par rapport à l’année dernière, après des années de forte demande qui ont progressivement réduit les stocks disponibles.
“Ce marché s’est stabilisé au cours de l’année dernière, les prix des logements, les stocks et les jours de commercialisation étant à peu près stables”, a déclaré Hannah Jones, économiste principale de Realtor.com.
Cependant, elle a noté que Traverse City a souffert d’une « forte pression sur les stocks » au cours des six dernières années, poussant les prix à la hausse constante alors que la demande continuait de dépasser l’offre.
Pour de nombreux Américains, Traverse City reste un joyau caché.
Traverse City, une ville digne d’une carte postale située sur les rives de la baie Grand Traverse dans le lac Michigan, a été nommée meilleure ville lacustre d’Amérique pour 2026.
Abritant environ 16 000 habitants, soit environ 153 000 dans toute la grande région métropolitaine, la communauté du nord du Michigan se trouve à la pointe sud de la baie Grand Traverse et est connue depuis longtemps comme la capitale mondiale de la cerise.
Cette année est très spéciale pour les habitants puisque la ville célèbre le 100e Festival national de la cerise, qui débutera le 4 juillet avec des défilés, des spectacles aériens, des courses et des concerts mettant en vedette des artistes tels que KC et le Sunshine Band, David Lee Roth, Bow Wow et Soulja Boy.
La région est également connue pour sa région viticole, avec la péninsule voisine d’Old Mission qui s’étend sur 16 miles dans le lac Michigan et bordée de vignobles, de brasseries, de plages et de cerisaies.
Juste au-delà de la ville se trouve le spectaculaire Sleeping Bear Dunes National Seashore, où des dunes de sable de 400 pieds de haut surplombent les eaux turquoise du lac Michigan.
Les résidents peuvent passer leurs étés à faire du bateau, du kayak, de l’aviron et à nager avant de passer au ski, à la raquette et à la motoneige l’hiver prochain.
Andy LaPointe, propriétaire de Traverse Bay Farms, a déclaré que la navigation de plaisance fait partie de la vie quotidienne.
“La navigation de plaisance ici n’est pas seulement une activité de vacances ; cela fait partie de la communauté”, a-t-il déclaré à Realtor.com, ajoutant que les matinées commencent régulièrement par des voiliers et des croiseurs quittant la marina de Clinch Park avant que les soirées soient consacrées à parcourir les magasins locaux ou à déguster des glaces au centre-ville.
L’attrait de la ville est repris par les habitants en ligne, dont beaucoup affirment que le style de vie justifie le coût de la vie plus élevé.
La région est également connue pour sa région viticole, avec la péninsule voisine d’Old Mission s’étendant sur 16 miles dans le lac Michigan et bordée de vignobles.
Abritant environ 16 000 habitants, soit environ 153 000 dans la grande région métropolitaine, la communauté du nord du Michigan est située à la pointe sud de la baie Grand Traverse.
Dans une discussion populaire sur Reddit qui demandait pourquoi les gens continuent de choisir Traverse City malgré la hausse des prix de l’immobilier, de nombreux résidents ont souligné le mélange unique de loisirs de plein air et d’équipements urbains de la région.
Un intervenant a écrit que nulle part ailleurs n’offrait la même combinaison de « grands lacs, dunes de sable… en plein air » tout en offrant la commodité d’une grande ville, ajoutant que « rien n’est comparable ».
Un autre résident a décrit Traverse City comme l’endroit idéal pour élever une famille, louant le faible taux de criminalité, les écoles solides, les plages, les sentiers de randonnée, la navigation de plaisance, le ski de fond et l’accès aux soins de santé.
D’autres ont souligné la scène artistique florissante, les brasseries, les établissements vinicoles et les restaurants, tandis qu’un ex-Californien a admis qu’ils n’étaient revenus que parce que “la baie… est vraiment si magique”.
Plusieurs résidents ont également affirmé que même si le logement est devenu cher, l’achat d’une propriété dans la région s’est historiquement avéré être un investissement solide à long terme, un propriétaire affirmant que la valeur de sa maison a doublé en quelques années seulement.
Tout le monde ne croit pas que Traverse City soit parfait.
Certains résidents ont reconnu leurs inquiétudes concernant l’abordabilité limitée du logement, un marché du travail relativement serré et des hivers longs et brutaux, tandis que d’autres ont souligné un manque de diversité par rapport aux grandes régions métropolitaines.
Certains résidents de Traverse City ont souligné une scène artistique florissante
D’autres résidents ont reconnu leurs inquiétudes concernant l’abordabilité limitée du logement, un marché du travail relativement tendu et des hivers longs et brutaux.
Malgré tout, la demande ne montre aucun signe de ralentissement.
Pour les acheteurs hors de Traverse City, Boatmart a mis en évidence plusieurs villes lacustres alternatives qui offrent toujours une vie au bord de l’eau à des prix inférieurs.
Oswego, dans l’État de New York, est parmi les moins chers, avec un prix de vente médian de 175 000 $, tandis que Page, en Arizona, est de 276 000 $ et Plattsburgh, dans l’État de New York, de 259 000 $.
D’autres options abordables incluent Guntersville, Alabama (322 000 $), Lake Ozark et Osage Beach, Missouri (330 000 $) et Ithaca, New York (434 000 $).
Dans le segment supérieur, South Lake Tahoe, en Californie, a un prix médian de 699 000 $, tandis que Lake George, dans l’État de New York, se situe à 650 000 $, toujours en dessous du prix d’une maison typique au bord de l’eau à Traverse City.
