Jeffrey Cheah, fundador y presidente ejecutivo de Sunway.
Ian Teh para Forbes Asia
Sunway MCL—Un desarrollador con sede en Singapur controlado por un multimillonario malayo Jeffrey Cheah— y su socio CSC Land Group China presentaron la oferta más alta para sitios residenciales de primera calidad cerca de los principales distritos comerciales de las ciudades, en medio de una creciente demanda inmobiliaria en uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo.
Los socios ofrecen 751 millones de dólares singapurenses (581 millones de dólares) por un terreno residencial arrendado por 99 años en River Valley Green, cerca de la zona comercial de Orchard Road y del distrito comercial central de Singapur. La oferta para el sitio de 123,957 pies cuadrados (11,516 metros cuadrados) equivale a S $ 1,730 por pie cuadrado por parcela, aproximadamente una prima del 22% sobre el precio pagado por Guocoland del multimillonario malasio Quek Leng Chan en febrero de 2025 por la parcela adyacente.
“El optimismo está respaldado por las fuertes ventas en lanzamientos anteriores”, dijo en la investigación Tricia Song, jefa de investigación para Singapur y el Sudeste Asiático de CBRE. Notas. Desde que Guocoland comenzó a comercializar el condominio residencial River Modern de 455 unidades en marzo de este año, se ha vendido alrededor del 93% del proyecto, según CBRE.
Otros proyectos en la misma zona han tenido buenos resultados, según muestran los datos recopilados por CBRE. El condominio River Green de 524 unidades de Wing Tai Holdings está vendido en un 94%, mientras que el Zyon Grand de 706 unidades, desarrollado por City Developments del multimillonario Kwek Leng Beng y su socio Mitsui Fudosan, está vendido en un 90%. El Promenade Peak de Allgreen Properties, de 596 unidades, controlado por Robert Kuok, el hombre más rico de Malasia, está vendido en un 71%.
Si la parcela de River Valley Green se adjudica a Sunway MCL y CSC, los socios planean construir un desarrollo residencial premium de gran altura con más de 500 unidades en dos torres de 36 pisos, dijo Sunway MCL en un comunicado. El sitio es la última parcela de terrenos residenciales que el gobierno subastará en la zona.
“Este sitio brinda la oportunidad de presentar un nuevo desarrollo residencial en uno de los vecindarios más establecidos y buscados de Singapur”, dijo Lee Tong Voon, director ejecutivo de Sunway MCL en el comunicado.
El sitio de River Valley Green es atractivo ya que está ubicado junto al complejo comercial Great World, la estación Great World MRT y cerca de varias escuelas, así como de destinos de entretenimiento como Robertson Quay y Clarke Quay.
Sunway ha aumentado su inversión en Singapur en los últimos años. En septiembre de 2025, es decir adquirido MCL Land por 739 millones de dólares de Hong Kong Land. La semana pasada, Sunway MCL presentó la segunda oferta más alta para un sitio residencial arrendado por 99 años en Peck Hay Road en el exclusivo distrito Newton de Singapur. ese sitio premiado a City Developments y su socio Hong Realty, con una oferta máxima de 542,4 millones de dólares singapurenses.
Cheah transformó a Sunway de una oscura empresa minera de estaño durante cinco décadas a uno de los conglomerados más grandes de Malasia con intereses en construcción, educación, atención médica, infraestructura y bienes raíces. Con un patrimonio neto en tiempo real de 5.100 millones de dólares, es la persona más rica del país.
