Le centre-ville de Los Angeles a été classé parmi les centres urbains les moins dynamiques de la planète dans une nouvelle enquête mondiale effrayante qui soulève de nouvelles questions sur l’avenir de cette ville en difficulté.
L’évaluation sévère vient du rapport City Pulse 2026 de Gensler, qui révèle que Los Angeles est loin derrière bon nombre de ses rivaux internationaux en ce qui concerne l’énergie, l’activité et l’attrait de son centre-ville.
Parmi les 75 grandes villes évaluées dans le monde, Los Angeles se classe au bas du classement en termes de qualité de vie, avec seulement environ 65 % des habitants décrivant le centre-ville comme étant animé.
Ce chiffre était bien derrière des villes comme New York, Chicago, Sydney et Shanghai, qui ont toutes obtenu un score supérieur à 80 pour cent.
Les résultats dressent un tableau troublant pour une ville qui lutte depuis des années pour attirer les travailleurs, les acheteurs et les touristes vers son centre urbain après les bouleversements de la pandémie.
Gensler a interrogé environ 35 000 habitants du monde entier, leur demandant d’évaluer divers aspects de la vie urbaine.
Los Angeles se classe au 20e rang des villes où la qualité de vie est la plus faible au monde et au 11e rang parmi les 34 villes américaines incluses dans l’étude.
Les urbanistes affirment que les résultats reflètent un centre-ville qui peine toujours à se remettre d’années de départs de bureaux, de commerces de détail vacants et de problèmes de sécurité persistants.
Le centre-ville de Los Angeles se classe parmi les centres urbains les moins dynamiques étudiés au monde, avec seulement 65 % des résidents décrivant le quartier comme étant dynamique.
Un sans-abri se tient devant une tente dans le quartier Skid Row du centre-ville de Los Angeles plus tôt cette semaine
Un sans-abri est assis sur un matelas au centre-ville de Los Angeles
Le rapport intervient après des années de départs d’entreprises très médiatisées de Californie, les entreprises citant les impôts, la réglementation, les problèmes de criminalité, les coûts de logement et les tendances du télétravail comme raisons pour déplacer leurs activités ailleurs.
De grandes entreprises, dont Chevron, Oracle et Tesla, ont déménagé leur siège social ou leurs opérations importantes hors de Californie ces dernières années.
Le centre-ville de Los Angeles a été particulièrement vulnérable à la crise des bureaux post-pandémique, les grands employeurs réduisant l’empreinte de leurs bureaux et laissant derrière eux des millions de pieds carrés d’espace de travail vacant.
Les données de la ville montrent que le nombre d’entreprises signalant un exode du centre-ville de Los Angeles a fortement augmenté au cours des deux dernières années, renforçant les inquiétudes quant à la santé économique à long terme du comté.
Les tours de bureaux vides et les vitrines fermées sont devenues un spectacle de plus en plus courant dans certaines parties du centre-ville, alimentant les inquiétudes selon lesquelles les investissements et la circulation piétonnière circulent ailleurs.
Kelly Farrell, directrice générale du bureau de Gensler à Los Angeles, a déclaré que le plus grand défi pour la ville était de ramener les entreprises et les travailleurs au centre-ville.
“Le problème central de Los Angeles est que les entreprises ont quitté Los Angeles. Nous avons besoin qu’elles ramènent des bureaux”, a déclaré Farrell.
“Amenez les gens à rester après le travail et à interagir avec les entreprises de la région.”
Le gouverneur de Californie, Gavin Newsom, et la maire de Los Angeles, Karen Bass, profitent du match des World Series de vendredi au Los Angeles Stadium.
Des images du centre-ville montrent des tentes bordant les trottoirs et les espaces publics alors que Los Angeles continue de faire face à une crise visible des sans-abri.
Plusieurs photos montrent des campements de fortune regroupés le long des rues du centre-ville malgré les efforts continus pour résoudre le problème des sans-abri.
Un panier rempli d’articles se trouve près d’un campement de sans-abri dans le quartier de Panorama City à Los Angeles, en Californie.
Des images de la crise de la drogue des sans-abri dans les rues du centre-ville de Los Angeles montrent un groupe d’hommes consommant de la drogue juste à côté du « Skid Row » du LAPD.
La consommation de drogue est endémique dans toute la ville, culminant dans le chaos du centre-ville de Los Angeles.
Alors que certains quartiers du centre-ville continuent d’attirer des visiteurs et des investissements, le quartier dans son ensemble est confronté à un problème de perception qui, selon les experts, est devenu de plus en plus difficile à résoudre.
Le rapport identifie plusieurs ingrédients que les centres-villes prospères ont tendance à partager, notamment un mélange de logements, d’espaces de bureaux, de commerces de détail, de possibilités de marche et de fortes attractions culturelles.
Los Angeles possède sur papier bon nombre de ces actifs. Le centre-ville abrite des bureaux gouvernementaux, des institutions financières, des installations sportives, des musées et des lieux de divertissement.
Cependant, bon nombre de ces avantages ont été éclipsés par l’exode constant des locataires de bureaux et d’entreprises au cours des dernières années.
Les données du Bureau des Finances de Los Angeles ont montré une augmentation du nombre d’entreprises quittant le centre-ville au cours des deux dernières années après un ralentissement temporaire suite à la pandémie.
Le problème des postes vacants est devenu particulièrement visible dans le quartier financier de la ville.
La société immobilière commerciale CBRE a indiqué que près de 40 pour cent des espaces de bureaux de la région sont pratiquement vacants, tandis qu’environ 30 pour cent des espaces de vente au détail sont vacants.
Le rapport révèle que la clé du succès d’un centre-ville n’est pas seulement d’attirer les visiteurs, mais aussi de les encourager à y rester.
Scènes de consommation de drogue en plein air à MacArthur Park, Westlake, Los Angeles. Le parc est à dix minutes en voiture du centre-ville
Des tentes et des effets personnels provenant de campements de sans-abri bloquent le trottoir du Skid Rove de Los Angeles
Les murs couverts de graffitis, les objets jetés et les trottoirs jonchés de détritus sont devenus monnaie courante dans certaines parties du centre-ville.
Des graffitis recouvrent les murs de nombreux quartiers du centre-ville de Los Angeles
Les chercheurs ont conclu que le temps que les gens passent dans le centre est une mesure de vitalité plus importante que le nombre de visiteurs.
Cela reste un défi de taille pour Los Angeles, qui lutte depuis des années pour convaincre ses habitants de passer plus de temps au centre-ville.
Les préoccupations concernant la criminalité et la sécurité publique continuent de peser sur la perception du public.
Les propriétaires d’entreprises ont souvent cité le vandalisme, les vols et les agressions comme raisons de déménager, tandis que certains résidents restent réticents à leur rendre visite en raison de craintes pour leur sécurité et d’un manque de visibilité de la police.
Dans le même temps, les forces de l’ordre affirment que les conditions s’améliorent.
Le capitaine Kelly Muniz du département de police de Los Angeles a déclaré en avril que la criminalité dans la région était en baisse de 10 pour cent par rapport à l’année précédente.
Le sans-abrisme a même récemment commencé à s’améliorer dans le comté de Los Angeles, le nombre de sans-abri diminuant en 2024 et 2025, selon des données ponctuelles. L’année dernière, on comptait environ 72 000 sans-abri dans le comté.
Malgré cela, l’administration Trump tente de repenser la manière dont Los Angeles et d’autres régions de Californie traitent le sans-abrisme.
L’administration souhaite transférer le financement des logements permanents vers les refuges temporaires et donner la priorité aux programmes de logement qui exigent la sobriété.
Environ 30 pour cent des espaces commerciaux du quartier financier sont vacants, soulignant l’ampleur des défis économiques du centre-ville.
Les propriétaires d’entreprises ont cité le vandalisme, les vols, la consommation de drogues à l’extérieur et les problèmes de sécurité publique comme facteurs contribuant aux luttes au centre-ville.
Des photos montrent des rangées de tentes et d’abris temporaires s’étendant le long des trottoirs dans des zones qui étaient autrefois des couloirs commerciaux très fréquentés.
Les résidents et les propriétaires d’entreprises citent souvent les préoccupations concernant la consommation de drogues, l’itinérance et la sécurité publique comme obstacles à la reprise du centre-ville.
Los Angeles est aux prises depuis des années avec des problèmes qui se chevauchent, notamment le sans-abrisme, la maladie mentale et la toxicomanie, des problèmes qui deviennent de plus en plus visibles dans certaines rues.
Farrell estime qu’une population plus forte au centre-ville pourrait encore accélérer cette tendance.
“L’une des meilleures choses que nous puissions faire pour la sécurité est d’avoir une population abondante”, a-t-elle déclaré.
“Vous allez simplement constater que nous avons beaucoup de bons magasins au rez-de-chaussée qui sont vides. À mesure qu’ils se remplissent, nous constatons généralement que la criminalité commence à diminuer.”
Malgré ce classement lamentable, Farrell a souligné que les fortunes peuvent changer rapidement.
Elle a souligné que les perceptions du dynamisme fluctuent souvent considérablement d’une année d’enquête à l’autre et a exprimé sa conviction que le retour des bureaux et des travailleurs pourrait s’améliorer considérablement au centre-ville.
Le Daily Mail a contacté le gouverneur Gavin Newsom et la maire Karen Bass pour de plus amples commentaires.
