Le magnat des casinos Steve Wynn a vendu son vaste manoir de Beverly Hills à un prix très réduit dans le cadre d’un projet de taxe californienne sur les milliardaires qui a poussé plusieurs des personnes les plus riches du pays à fuir l’État.
Wynn a récemment vendu son domaine de 2,7 acres avec un manoir de 27 000 pieds carrés sur le domaine dans le célèbre code postal 90210 pour 47,75 millions de dollars, soit 87,25 millions de dollars de moins que son prix demandé hors marché initial de 2020.
Depuis six ans, le magnat des casinos – dont Forbes estime la valeur à environ 4 milliards de dollars – tente de vendre son manoir californien, en baissant parfois le prix.
La propriété a été rendue publique pour la première fois en 2021 pour 115 millions de dollars après que Wynn n’ait trouvé aucun preneur pour son prix demandé hors marché de 135 millions de dollars un an plus tôt. Depuis, il a été réinscrit à plusieurs reprises, la dernière fois en mai à 49,95 millions de dollars.
Un acheteur non divulgué a acheté la propriété avec une légère réduction par rapport aux 47,85 millions de dollars payés par Wynn en 2015.
Bien que l’achat représente la vente de maison la plus chère à Beverly Hills jusqu’à présent cette année, l’agent inscripteur qui a négocié la transaction, Leonard Rabinovitz de Christie’s International Real Estate, a déclaré au Daily Mail que le marché de l’immobilier de luxe souffre du fardeau fiscal élevé de la Californie pour les plus riches de l’État.
“Des individus très riches déménagent en Floride et au Texas… de sorte que les maisons de plus de 40 millions de dollars ont moins d’acheteurs”, a déclaré Rabinovitz.
La Californie a proposé une taxe unique de 5 % sur les résidents ayant une valeur nette d’un milliard de dollars ou plus, ce qui, entre autres choses, alourdissant le fardeau fiscal des plus riches de l’État, a conduit au départ de plusieurs milliardaires de premier plan.
Le magnat des casinos milliardaire Steve Wynn a récemment vendu ce domaine de 2,7 acres à Beverly Hills pour 47,75 millions de dollars, soit 87,25 millions de dollars de moins que son prix initial demandé sur le marché en 2020.
Le prix initial hors marché était de 135 millions de dollars et la propriété a été rendue publique pour la première fois pour 115 millions de dollars. Sur la photo, l’intérieur de l’une des chambres avec vue sur les toits de Los Angeles.
Parmi ceux qui sont partis se trouvaient Larry Page et Sergei Brin, co-fondateurs de Google ; Mark Zuckerberg, co-fondateur de Facebook ; et Peter Thiel, co-fondateur de Palantir.
Ces quatre personnes ont déménagé leur résidence permanente en Floride et représentent une valeur nette combinée de près de 800 milliards de dollars.
La résidence permanente de Wynn se trouve déjà à Palm Beach, en Floride, il ne serait donc pas soumis à l’impôt des milliardaires, mais la vente de sa seule propriété dans l’État intervient dans le contexte d’une tendance plus large des plus riches à quitter la Californie.
Rabinovitz a noté que le marché immobilier de luxe de Los Angeles se trouve dans « l’une des villes et des États les plus taxés du pays » et a ajouté : « Le thème que j’entends de la part des personnes ultra-riches est qu’ils ne verraient pas d’inconvénient à payer des impôts si les services qu’ils reçoivent sont conformes au taux d’imposition.
Il a déclaré que lorsque l’on compare la Californie à des endroits comme la Floride, où les taux d’imposition sont plus bas mais les services publics sont meilleurs, cela n’a pas de sens de rester dans le Golden State.
Wynn a passé des années à rénover et à améliorer le domaine californien dont il se sépare.
Après avoir acheté la propriété du co-fondateur de Guess, Maurice Marciano, Wynn a agrandi le manoir de près de 12 000 pieds carrés pour un total de 27 000 pieds carrés.
Il a ensuite fait appel à l’ancien designer en chef de Wynn Resorts, Roger Thomas, pour rénover le vaste intérieur de trois étages, et a fait appel à l’architecte paysagiste Robert Truskowski pour remodeler le terrain.
Wynn a passé des années à agrandir le manoir et à rénover la propriété avant de commencer à essayer de le vendre en 2020.
La villa dispose de 11 chambres, de plusieurs cuisines, de suites d’invités, d’une salle de projection, d’une cave à vin, d’une salle de sport et d’un spa. Il existe également un espace dédié au personnel et aux équipes de sécurité.
Le terrain spacieux comprend une piscine avec pool house, un court de tennis avec coin salon climatisé, un garage et un abri voiture pouvant accueillir 26 véhicules et des pelouses paysagées.
Wynn a démissionné de son poste de PDG de Wynn Resorts en 2018 à la suite d’allégations d’inconduite sexuelle, qu’il a niées.
