Pour beaucoup, acheter une propriété n’est pas seulement un rêve devenu réalité, mais aussi l’achat le plus coûteux qu’ils feront jamais.
Mais avant de procéder à la vente, j’ai un conseil simple pour tous les acheteurs d’une première maison qui pourrait leur faire économiser des centaines de milliers de dollars plus tard.
En tant qu’investisseur immobilier avec plus d’une décennie d’expérience dans le secteur et en tant qu’animateur de l’émission Zombie House Flipping: Family Business d’A&E, j’implore tout le monde de s’assurer d’investir dans une inspection de la maison.
Une inspection de la maison est cruciale car elle révélera si la propriété présente des défauts majeurs, allant de problèmes structurels à des problèmes électriques, avant de la vendre.
Procéder à une vente sans inspection pourrait devenir un faux pas coûteux si des dommages cachés sont découverts, d’autant plus que des réparations importantes peuvent facilement dépasser 100 000 $ selon la gravité et l’ampleur.
La connaissance, c’est le pouvoir et il faut absolument comprendre ce que vous achetez avant de débourser tout cet argent pour une maison.
Une inspection de la maison est une pièce importante du puzzle et vous protégera en fin de compte lors du plus gros investissement de votre vie.
Un agent immobilier éthique devrait proposer à l’acheteur un panel de trois inspecteurs en bâtiment.
Je m’appelle Tommy Harr, un investisseur immobilier avec plus d’une décennie d’expérience dans le secteur.
J’implore tout le monde de s’assurer d’investir dans une inspection de la maison avant d’acheter une propriété.
Bien qu’ils ne devraient pas vous dire lequel utiliser, je suggère de consulter leurs avis Google et d’appeler les trois avant de prendre une décision.
Le coût d’une inspection de maison dépend vraiment de l’endroit où vous vous trouvez au pays, mais il devrait se situer entre 400 $ et 500 $.
Ce n’est en aucun cas un changement stupide, mais c’est absolument nécessaire.
En plus de travailler comme inspecteur en bâtiment, je suis un inspecteur en bâtiment qualifié et je sais quoi rechercher.
En règle générale, une inspection prend quatre heures.
J’utilise la technologie et des indices contextuels pour rassembler toutes les réponses dont j’ai besoin pour déterminer ce qui se passe dans la maison.
Je regarde tout ce qui est visuellement visible. Cela impliquera d’aller au grenier, d’aller au vide sanitaire, de se promener dans le sous-sol et de regarder l’extérieur.
J’utilise également des technologies de pointe comme une caméra d’égout et des caméras infrarouges pour constater les déséquilibres de température.
Une inspection de maison coûte entre 400 $ et 500 $ et pourrait vous faire économiser des milliers de dollars.
Commander une inspection vous protégera en fin de compte lors du plus gros investissement de votre vie (image de stock)
J’essaie de trouver les fuites que vous ne pouvez pas voir. C’est comme assembler un puzzle de ce que cette maison va faire.
L’inspection est divisée en trois sections : les problèmes de sécurité, les réparations recommandées, puis les éléments d’entretien.
Les éléments d’entretien sont des choses que vous pouvez réparer après l’achat, comme changer une prise électrique.
Si le toit fuit activement et qu’il y a de la moisissure potentielle là-haut, il s’agit d’un problème de sécurité et les réparations doivent être notées avec le vendeur, et vous avez le droit de négocier les réparations.
En règle générale, le plus gros problème constaté lors d’une inspection de maison est le dégât des eaux. Des problèmes d’électricité et de plomberie peuvent également survenir.
Les maisons plus anciennes peuvent avoir des boutons et des conduits électriques, qui sont de l’ancienne alimentation électrique recouverte d’une corde.
Je joue dans Zombie House Flipping : The Family Business d’A&E aux côtés de mes frères et de mon père.
Nouveaux épisodes de Zombie House Flipping : Family Business diffusés le samedi à 11h00 HE/PT sur A&E
Au fil du temps, le matériau commence à s’user et l’isolation peut provoquer un incendie dans la maison.
Même si je ne peux pas voir à l’intérieur du mur, j’utilise des testeurs de prises pour m’aider à comprendre ce qui pourrait s’y trouver.
Après l’inspection, je vous donnerai une liste de problèmes potentiels et ensuite, si vous avez embauché un bon agent immobilier, il devrait disposer de nombreuses ressources pour vous aider.
Si vous ne comprenez pas quelque chose dans le rapport, posez des questions.
Vous êtes autorisé à rappeler cet inspecteur et à lui demander de clarifier les détails.
Les gens n’apprennent pas la construction et beaucoup ne connaissent pas beaucoup le jargon. Si vous le lisez simplement en termes simples, le rapport pourrait vraiment vous effrayer.
En tant qu’inspecteur en bâtiment, je suis parfois perçu comme le « méchant » parce que j’identifie des problèmes qui peuvent détruire les rêves de quelqu’un.
Mais je veux m’assurer que les clients ne se retrouvent pas dans une situation cauchemardesque qui pourrait leur coûter des milliers de dollars à l’avenir.
De nouveaux épisodes de Zombie House Flipping : Family Business sont diffusés le samedi à 11 h HE/PT sur Home.Made.Nation d’A&E.
