Le « Dubai Dream » a été vendu à des milliers de Britanniques par des célébrités et des influenceurs – du nouveau mari de Katie Price aux Ferdinand.
Mais la réalité de ce que vous pouvez obtenir pour votre argent aux Émirats pourrait vous choquer.
Alors que le pays est peut-être encore en train d’attraper des drones errants du conflit au Moyen-Orient, les maisons dans la marina de Dubaï et dans d’autres codes postaux notables pourraient encore vous coûter non seulement des dizaines de millions, mais des centaines de millions.
En effet, la guerre au Moyen-Orient n’a pas empêché les agents immobiliers de fixer les prix des villas et des penthouses à des prix à neuf chiffres, malgré les premiers rapports selon lesquels la bulle immobilière de Dubaï avait éclaté.
Aujourd’hui, les propriétés reviennent sur le marché à des prix que certains pourraient trouver ridicules en voyant l’intérieur.
L’une de ces propriétés comprend une maison mitoyenne de quatre chambres sans jardin ni espace extérieur visible.
Il dispose de trois salles de bains modestes, d’une section “balcon” qui mène à une petite enceinte carrelée et probablement d’une pièce sombre avec un toit en pente.
Mais la propriété, située sur un terrain de 1 550 m², a été mise sur le marché pour 62 717 823 £.
Dubaï a été un point chaud pour les expatriés britanniques ces dernières années, mais le conflit au Moyen-Orient a posé un défi au marché immobilier des expatriés. Sur la photo : propriété au prix de 151 336 352 £. Crédit : Rightmove, Résidences Jacob & Co
Cette maison mitoyenne de quatre chambres sans jardin en vue a été mise sur le marché pour 62,7 millions de livres sterling. Crédit : Righmove, Elite Properties
Ses intérieurs faiblement éclairés vous feront douter du prix, tout comme ses comptoirs en marbre gris. Crédit : Rightmove, Elite Properties
De faux parquets et une petite cuisine rendent le prix probablement élevé, mais le code postal est révélateur, car la propriété se trouve au cœur de la marina de Dubaï.
Une autre propriété, fraîchement sortie de l’an 3000, demande la modique somme de 151 336 352 £ pour un penthouse de sept chambres à Burj Binghatti Jacob & Co Residences à Dubaï.
Avec une vue panoramique sur le Burj Khalifa et une piscine intérieure privée perchée au-dessus de la ville, la liste décrit la propriété comme « conçue pour les collectionneurs de propriétés rares les plus exigeants au monde ».
Un autre, répertorié sur Rightmove pour la somme modique de 122 400 000 £, était un penthouse de huit chambres au Raffles The Palm Dubai à Palm Jumeirah.
Le domaine monochrome et fastueux comprenait un « jardin de méditation », une chambre de cryothérapie et un cinéma privé, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Même les expatriés britanniques célèbres à la recherche de propriétés à Dubaï ne pourraient pas voir de telles propriétés.
Un certain nombre de sites Web immobiliers, notamment Rightmove et Zoopla, montrent que le marché des méga-riches de Dubaï semble toujours en plein essor, malgré les menaces géopolitiques auxquelles la sécurité du pays fait face.
Mais étant donné le prix auquel les propriétés sont proposées, la question est de savoir qui finit par les acheter ?
Un penthouse futuriste à l’intérieur de la « tour résidentielle de marque la plus haute du monde » à Binghatti Residences vous coûtera plus de 100 millions de livres sterling. Crédit : Rightmove, Résidences Jacob & Co
Son intérieur laisse beaucoup à désirer, même si la situation de la propriété dans les lagons de Damac en fait un code postal recherché. Crédit : Rightmove, Elite Properties
La propriété, cotée pour plus de 150 millions de livres sterling, a été décrite comme un « chef-d’œuvre unique en son genre d’ambition architecturale et de luxe de marque ». Crédit : Rightmove, Résidences Jacob & Co
Ou bien les listes futuristes, dont beaucoup montrent simplement des intérieurs imaginés à partir de dessins ou de ce qui semble être des images d’IA, ne sont-elles qu’un autre stratagème de propagande du gouvernement de Dubaï pour montrer que tout est revenu à la normale ?
Peu d’annonces sont annoncées comme « vendues » et la propriété de 62 millions de livres sterling repérée par le Daily Mail a depuis été retirée du marché.
Le marché immobilier en plein essor a fait suite à des révélations selon lesquelles le gouvernement de Dubaï punissait les influenceurs pour avoir publié des articles sur le conflit en Iran ou tout ce qui pourrait menacer « l’unité nationale ».
En mars, les prix demandés pour les maisons dans cet État arabe touché par des drones et des missiles ont chuté d’environ 25 pour cent.
De nombreux expatriés britanniques influents qui ont été contraints de fuir ont laissé derrière eux leurs portefeuilles immobiliers et les ont perdus en les vendant.
L’ancienne star de télé-réalité de Love Island et Geordie Shore, Sam Gowland, 30 ans, était un expatrié britannique qui a probablement perdu, car il a mis en vente le manoir de luxe qu’il a acheté pour environ 1,5 million de livres sterling et a passé des mois à le rénover juste avant la guerre.
Gowland a proposé la villa de luxe à des offres supérieures à 2 millions de livres sterling alors qu’il fuyait en Thaïlande.
Mais après avoir passé environ quatre mois et dépensé des sommes importantes pour le rénover avant de l’inscrire, il est probable qu’il ait perdu environ 500 000 £.
Price Tracker a montré que le prix des villas dans le pays a baissé depuis mars, une villa sur l’île Lanai de Dubaï ayant perdu 2,3 millions de livres sterling par rapport à son prix demandé initial de 22 millions de livres sterling.
Cela survient alors que de nouvelles recherches montrent que l’ensemble des transactions sur le marché immobilier autrefois en plein essor de Dubaï a chuté de plus de 50 pour cent en mars.
Les expatriés qui ont acheté des propriétés aux Émirats arabes unis dans l’espoir de gagner des millions sont désormais dans l’incertitude, incapables de vendre leurs villas coûteuses alors que l’Iran continue de tirer des missiles et des drones sur le pays.
Une étude de Goldman Sachs montre désormais que les transactions début mars étaient en baisse de 31 % par rapport à l’année dernière et de 51 % par rapport au mois dernier.
