Oubliez la vie au bord de l’eau : des milliers d’acheteurs tentent de s’installer à côté de la plus grande piscine d’Amérique.
Le vaste lagon cristallin artificiel de 15 acres a transformé une partie autrefois rurale du centre de la Floride en l’un des points chauds résidentiels à la croissance la plus rapide de l’État, et les promoteurs se démènent pour répondre à la demande.
Situé dans la communauté planifiée de Mirada à San Antonio, à environ 30 miles au nord de Tampa, le lagon turquoise scintillant est devenu un point focal du quartier qui attire tout le monde, des jeunes familles aux retraités à la recherche d’un style de vie en villégiature sans le prix de la plage.
S’étendant sur plus de 15 acres – soit à peu près l’équivalent de 11 terrains de football ou d’environ 150 terrains de basket-ball de la NBA – le lagon est aujourd’hui le plus grand des États-Unis.
Il a dépassé le précédent détenteur du record, le Crystal Lagoon du Beachwalk Club dans le comté de St. Johns, tandis qu’Epperson, une communauté lagunaire originale construite par le même promoteur, s’étend sur une superficie relativement modeste de 7,5 acres.
Et cette attraction s’avère si populaire que les maisons se vendent presque aussi vite qu’elles peuvent être construites.
Mirada compte déjà environ 3 900 logements habités, tandis que la communauté devrait compter jusqu’à 5 000 appartements.
Plutôt que de s’appuyer sur un seul constructeur, la communauté présente des maisons de plusieurs grands constructeurs, notamment Homes by WestBay, Casa Fresca Homes, Dream Finders Homes et Maronda Homes, offrant aux acheteurs un large choix de maisons en rangée, de maisons unifamiliales et de plus de 55 propriétés entourant le lagon géant.
Un immense lagon cristallin artificiel de 15 acres a transformé une partie autrefois rurale du centre de la Floride en l’un des points chauds résidentiels à la croissance la plus rapide de l’État.
Le développement a récemment été classé sixième parmi les communautés les mieux planifiées de Floride pour 2025, selon John Burns Research & Consulting, reflétant sa croissance rapide dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays.
La communauté sœur voisine, Epperson, est déjà occupée à 94 pour cent, tandis que Mirada est occupée à environ 75 pour cent alors que la construction se poursuit.
Les maisons à Mirada vont des maisons de ville à partir d’environ 250 000 $ aux méga villas au prix de plus d’un million de dollars, tandis que la communauté offre également une communauté d’adultes actifs et dédiés aux résidents de plus de 55 ans, avec des maisons à partir d’environ 236 000 $.
Toutefois, pour les acheteurs, le principal argument de vente n’est pas nécessairement la maison elle-même. C’est ce qui se trouve au milieu de la communauté.
Doté d’eau cristalline, de plages de sable fin, de paddle board, de kayak, de parcours d’obstacles flottants et d’un bar dans la piscine, le lagon est conçu pour recréer l’atmosphère d’un complexe de luxe dans les Caraïbes ou à Dubaï sans que les résidents n’aient jamais à quitter le quartier.
Les propriétaires bénéficient d’une réduction sur l’entrée à l’attraction, tandis que les visiteurs peuvent également acheter des laissez-passer journaliers pour environ 50 $ – sous réserve de disponibilité.
“Laguna est l’un des plus grands moteurs d’intérêt que nous constatons de la part des acheteurs explorant des communautés comme Epperson et Mirada”, a déclaré Lisa Gibbings, vice-présidente des affaires générales de Metro Development Group, au New York Post.
“Cela crée un sentiment d’enthousiasme immédiat parce que c’est quelque chose que les gens ne peuvent pas trouver dans un quartier traditionnel.”
Les maisons à Mirada vont des maisons de ville à partir d’environ 250 000 $ aux villas de sept chambres évaluées à plus d’un million de dollars.
Situé dans la communauté planifiée de Mirada à San Antonio, à environ 30 miles au nord de Tampa, le lagon turquoise scintillant est devenu un point focal du quartier qui attire tout le monde, des jeunes familles aux retraités à la recherche d’un style de vie en villégiature.
Au-delà de l’eau elle-même, Gibbings a déclaré que c’est le style de vie qui continue de convaincre les clients.
“Ce qui rend le lagon unique, c’est qu’il y a quelque chose pour tout le monde”, a déclaré Gibbings. “Peu importe d’où vous déménagez, Social Hub vous permet de trouver facilement de futurs voisins et amis et vous permet de vous sentir chez vous dès le premier jour.”
Ce centre communautaire accueille plus de 300 événements chaque année, depuis des cours de fitness et des activités familiales jusqu’aux célébrations des fêtes et rassemblements communautaires conçus pour encourager les voisins à socialiser.
À l’écart de la lagune, les résidents ont également accès à des sentiers pédestres et cyclables, des parcs à chiens, des terrains de jeux, des courts de pickleball et de tennis, des terrains de pétanque, des centres de remise en forme et des club-houses, tandis qu’un Internet ultra-rapide et des infrastructures adaptées aux véhicules électriques sont intégrés dès le départ dans les communautés.
Pour les adultes actifs vivant dans la communauté Mirada de 55 ans et plus, les équipements supplémentaires comprennent une piscine de style complexe avec accès à la plage, un café et un bar à service complet, des installations de bien-être et un calendrier chargé d’événements sociaux.
Metro Development Group a introduit pour la première fois le concept de lagon il y a près de dix ans avec Epperson avant d’étendre l’idée à une échelle encore plus grande à Mirada.
Gibbings estime que les acheteurs privilégient de plus en plus les commodités de style de vie plutôt que le simple achat d’une maison.
“Les gens veulent l’eau, l’énergie et le sentiment d’évasion que procure la vie sur la côte, juste devant leur porte”, a-t-elle déclaré.
Au lieu de compter sur un seul constructeur, la communauté possède des maisons de plusieurs grands constructeurs.
À l’écart du lagon, les résidents ont également accès à des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, des parcs pour chiens, des terrains de jeux, des courts de pickleball et de tennis, des terrains de pétanque, des centres de remise en forme et des club-houses.
Sa prochaine grande communauté de Floride, Sandal Key dans le comté de Hernando, aura un autre Crystal Lagoon à côté de la première rivière artificielle de Metro Development Group, alors que les promoteurs continuent de parier que les acheteurs sont prêts à payer un supplément pour vivre dans un complexe.
“Le concept du lagon continue d’évoluer”, a déclaré Gibbings.
« L’enthousiasme suscité par ces communautés montre que les gens recherchent un ensemble complet : une belle maison dans une communauté prospère.
Pour Gibbins, le succès de Mirada et Epperson prouve que de nombreux acheteurs repensent ce qu’ils attendent de la vie en banlieue moderne.
“Epperson et Mirada ont prouvé que les clients ont soif d’un autre type de communauté”, a-t-elle déclaré. “Le lagon est une pièce maîtresse qui crée de l’enthousiasme, rassemble les gens et offre aux résidents une expérience qu’ils ne peuvent trouver nulle part ailleurs.”
