Un bâtiment historique de Los Angeles avec plus de 100 ans d’histoire pourrait bientôt être saisi alors que les Angels du centre-ville continuent de lutter.
Le Metropolitan Building de 10 étages situé à Broadway et sur la 5ème rue, autrefois considéré comme idéalement situé au cœur du centre historique de Los Angeles, est menacé de saisie, selon le Los Angeles Times.
Construit en 1913 par le célèbre architecte anglais John Parkinson, le bâtiment de style Beaux-Arts comprend 88 appartements, ainsi qu’une piscine sur le toit et un centre de remise en forme.
Même si le Metropolitan fait face à la fermeture, ses unités restent occupées à 91 pour cent, selon le point de vente.
Michael Fallas, ancien PDG du discounter National Stores, a acheté cet espace emblématique de 160 000 pieds carrés à la fin des années 1990 après sa construction dans la région.
Le prêteur de Fallas, représenté par un agent spécial, a demandé à la Cour supérieure de Californie de saisir le bâtiment au début du mois.
Le gestionnaire a affirmé que Fallas avait fait défaut sur un prêt de 32 millions de dollars en 2017, a rapporté le LA Times.
La disparition potentielle du bâtiment marque un nouveau coup dur pour le centre-ville de Los Angeles, incapable d’attirer et de soutenir les entreprises, les acheteurs et les visiteurs, confronté aux sans-abri, à la consommation de drogues en plein air et aux loyers élevés.
L’immeuble historique Metropolitan du centre-ville de Los Angeles, construit en 1913, risque d’être saisi après que son propriétaire, Michael Fallas, aurait fait défaut sur un prêt de 32 millions de dollars.
Fallas, l’ancien PDG du discounter National Stores, a déclaré en 2011 qu’il aimait le bâtiment emblématique.
Un voleur prend une valise de vêtements volés dans le magasin Fallas Paredes le long de Broadway, dans le centre-ville de Los Angeles (image de mai 2020)
Le Metropolitan Building est situé à quelques minutes du Grand Central Market de Los Angeles, une attraction touristique populaire et de la bibliothèque principale de la ville.
Sa dette est d’environ 200 dollars le pied carré, selon The Real Deal.
La famille Fallas tente de vendre la propriété, selon un mémorandum d’offre du groupe Zacuto et de Northmark vu par la maison. Le prix n’a pas été immédiatement annoncé.
L’espace historique contient également un espace de vente au détail vacant au rez-de-chaussée, qui était auparavant un magasin de 40 000 pieds carrés spécialisé dans les vêtements discount exploité par Fallas.
Le magasin, appelé Fallas Paredes, a fermé ses portes en 2018 après que sa société mère, National Stores, ait déposé son bilan.
La marque Fallas Paredes était encore visible, bien que fanée, sur des photos récentes du bâtiment historique.
Selon Falas, il a grandi dans la région et a travaillé comme éleveur de bétail pour son père en 1975.
“J’adore ce bâtiment”, a-t-il déclaré à LA Downtown News en avril 2011.
Même si le Metropolitan se trouvait autrefois au milieu de l’agitation urbaine de la côte ouest, ses environs sont plongés dans une spirale descendante depuis la pandémie de COVID-19.
Fallas a publié une photo d’une manifestation de masse devant son immeuble du centre-ville de Los Angeles en mars 2018.
Le centre-ville de Los Angeles est confronté à d’énormes problèmes de sans-abri, ainsi qu’à la consommation de drogues en plein air et à des problèmes de sécurité perçus qui dissuadent les résidents locaux, les visiteurs et les entreprises.
Downtown Angels est en déclin depuis la pandémie de COVID-19
Los Angeles possède l’un des centres-villes les moins animés au monde, selon une enquête publiée le mois dernier.
Il a récemment été découvert que Los Angeles possède l’un des centres-villes les moins dynamiques au monde, selon l’étude 2026 City Pulse de Gensler publiée le mois dernier.
Les restaurants, magasins et magasins quittent progressivement Los Angeles, surtout ces deux dernières années.
“Le principal problème de Los Angeles est que les entreprises ont quitté Los Angeles”, a déclaré au LA Times Kelly Farrell, directrice générale du bureau de Gensler à Los Angeles. “Nous avons besoin d’eux pour ramener les bureaux.”
Farrell a ajouté : « Incitez les gens à rester après le travail et à interagir avec les entreprises présentes dans la région. »
Les entreprises ont eu du mal à remplir le centre-ville de Los Angeles, avec environ un tiers de ses bureaux vacants, selon KCRV.
En outre, les résidents locaux sont préoccupés par les problèmes de sécurité apparents dans le centre-ville, avec un manque de présence policière et des informations faisant état de vols à l’étalage, de vols et d’agressions.
Ce fut un point de friction lors de la récente primaire du maire de Los Angeles, alors que la star de télé-réalité devenue espoir politique Spencer Pratt a critiqué la maire sortante Karen Bass et la challenger progressiste Nithya Raman pour avoir prétendument créé et permis des conditions délabrées.
Le Daily Mail a contacté Fallas pour commentaires.
