Les propriétaires d’un manoir historique du Midwest qui tentaient de le démolir après trois générations de propriété familiale en faveur d’un projet de grande hauteur de luxe ont été stoppés dans leur élan.
Les frères Steve et Matt Waters ont hérité de leur défunte mère Susie après sa mort en 2020, la maison de 7 400 pieds carrés située au 4526 Warwick Boulevard à Kansas City, Missouri.
Le manoir de 7 400 pieds carrés, construit en 1913 et connu sous le nom de George B. House. Richards, est décoré d’une balustrade blanche classique, de colonnes corinthiennes blanches, de plafonds en plâtre ornés et d’une cheminée sculptée.
Il dispose également de cinq chambres et d’une salle de musique, mais les frères affirment depuis 2023 que le manoir est en réalité inhabitable et devrait être rasé.
En 2024, les Waters ont révélé leurs plans pour un « projet résidentiel de luxe » avec des studios et des appartements d’une chambre à construire sur le site, selon un document de planification de 421 pages consulté par le Daily Mail.
Hier, le Kansas City Art Institute a annoncé avoir repris le manoir édouardien historique.
On ne sait pas exactement combien l’institut a payé pour la villa.
L’institut d’art a déclaré qu’il transformerait le manoir en un “centre culturel qui rend hommage à son passé tout en stimulant l’avenir de l’art”.
La maison de George B. Richards, un manoir du Missouri de 7 400 pieds carrés construit en 1913 et que ses propriétaires Steve et Matt Waters avaient espéré démolir, a été vendue au Kansas City Art Institute.
Le manoir édouardien du 4526 Warwick Boulevard à Kansas City présente une balustrade blanche classique et des colonnes blanches corinthiennes.
Steve Water (photo) et son frère Matt ont hérité de la maison après le décès de leur mère Susie en 2020.
Ce plan pourrait inclure l’utilisation du site historique comme espace événementiel pour des conférences et des expositions, des résidences d’artistes avec des suites privées et la fourniture aux étudiants d’un apprentissage expérientiel pratique lié à la production d’événements et à la gestion des archives historiques.
Le manoir est vacant depuis 2021. Ses fenêtres et ses portes ont été recouvertes de contreplaqué deux ans plus tard, a rapporté le Kansas City Star.
Les frères insistent depuis longtemps sur le fait que l’acre de propriété sur lequel elle se trouve vaut plus que la maison historique elle-même.
En mai 2023, un panneau « À vendre » a été placé sur la pelouse devant la maison, suggérant que la villa sera utilisée pour un gratte-ciel à l’avenir.
À l’époque, les frères demandaient 2,5 millions de dollars, selon le communiqué.
La Southmoreland Neighbourhood Association a reculé, arguant que le manoir est un site historique et qu’il est inscrit au registre des lieux historiques de Kansas City.
Cela a protégé la villa de la démolition, mais seulement pendant trois ans. Ce délai expirerait en novembre.
Dans un document envoyé au plan de Kansas City autorisant les services et examiné par le Daily Mail, les Waters ont qualifié le manoir d'”irréparable”.
Ils ont fait valoir que la désignation comme site historique créerait « davantage de vagabondage et de dégoût ».
“Nous avons pris soin de cette propriété pendant trois générations, mais en fin de compte, nous sommes propriétaires de cette propriété et nous devons décider quoi en faire”, ont écrit les frères.
La restauration de la maison est estimée à 1,9 million de dollars, ont-ils indiqué.
“Le fait est qu’on ne peut pas sauver tous les bâtiments”, ont ajouté les frères.
Waters a déclaré qu’il était prévu de construire un “projet résidentiel de luxe” avec des studios et des appartements d’une chambre sur la propriété après la démolition du manoir.
La maison historique présente également des plafonds en plâtre ornés et une cheminée sculptée
Les frères cherchaient auparavant 2,5 millions de dollars pour le site historique, selon le Kansas City Star.
Dans un document envoyé au Département de la Planification et des Services de Kansas City et examiné par le Daily Mail qui comprend cette photo, les Waters ont qualifié le manoir historique d'”irréparable”.
Dans la lettre, Wawters accuse les opposants à la démolition de vouloir « contrôler ce qui se passera ensuite sur le site, ce qui devrait être entre le promoteur, la ville et ses voisins ».
Ils ont déclaré avoir accepté une offre de George Birt, qui prévoyait de développer un « projet résidentiel de luxe » avec des studios et des appartements d’une chambre pour les étudiants des instituts d’art et d’autres locataires.
“L’utilisation la plus élevée et la meilleure de cette propriété est celle des logements multifamiliaux indispensables”, ont écrit les frères.
Autrement, affirmaient-ils, la maison historique resterait vide et attirerait des « vandales ».
Les Waters ont affirmé que le manoir avait été vandalisé depuis qu’il avait commencé à attirer l’attention, avec des tuyaux en cuivre arrachés des solives du plancher et un coffre-fort mural arraché du mur.
“Ensuite, nous avons été obligés de clôturer la maison avec des planches”, ont-ils écrit.
Au document sont jointes des photos montrant une porte blanche avec du verre brisé, ainsi qu’une vitre brisée.
Un arrangement de couchage avec des draps, un oreiller éparpillé et des emballages de nourriture éparpillés est également présenté à côté de l’un des piliers blancs du manoir.
Les frères prévoyaient de demander un rezonage sur leur propriété, qui est actuellement zonée pour une seule maison résidentielle.
Les photos soumises en mars 2024 montrent de la literie, un oreiller et des emballages de nourriture éparpillés à l’extérieur de la villa.
Les frères ont déclaré que la désignation du manoir comme site historique avait attiré des vandales qui ont endommagé la propriété.
Les Waters ont déclaré avoir été contraints de fermer le manoir après avoir été exposés à des vandales et des vagabonds.
Le financement de l’achat de l’institut d’art a été assuré par la Fondation William T.. Kemper, fondée en 1989 après le décès du philanthrope de Kansas City, William T. Kemper Jr.
Kemper, un éminent banquier qui s’est battu pour les arts, a été administrateur de l’institut pendant plus de 40 ans.
D’autres fonds ont été fournis par la famille Water, a ajouté l’institut, mais aucun détail n’a été donné.
Le prix de l’achat annoncé mardi est inconnu, mais le manoir était auparavant évalué à environ 1,3 million de dollars, selon le Kansas City Star.
L’utilisation future du site n’a pas encore été décidée. Un comité consultatif se réunira « dans les prochains mois » pour évaluer les options.
Un nettoyage de trois semaines de la villa devrait restaurer son apparence et ses artefacts, ainsi qu’éliminer les dangers possibles.
Les frères Water ont déclaré jeudi matin au Daily Mail que le résultat était « idéal ».
Ils se sont déclarés « ravis de s’associer philanthropiquement à KCAI et sont très heureux que cette propriété historique et familiale soit réutilisée pour de bon ».
“Comme la maison sera restaurée pour retrouver sa gloire d’antan, nous pensons que cette vente assure une continuité pour le quartier et pour notre héritage familial”, ont déclaré les frères au Daily Mail.
Il était prévu de transformer la propriété d’un hectare, illustrée ci-dessus, en un projet d’appartements de luxe comprenant des appartements d’une chambre et des studios.
Au moins un autre acheteur, Ryan Hiser et David Tran, a fait une offre d’achat pour le site historique de Kansas City.
Au moins un autre acheteur était intéressé par l’achat de la villa, mais a refusé.
Ryan Hiser et David Tran, propriétaires de deux chambres d’hôtes de charme dans le quartier de Southmoreland, ont fait une offre de 1,3 million de dollars, selon le Kansas City Star.
Hiser et Tran devraient dépenser jusqu’à 1 million de dollars pour rénover le manoir en hôtel de charme, selon le média.
Le Daily Mail a contacté le Kansas City Art Institute pour obtenir de plus amples commentaires.
