Les prix des logements à Seattle et dans les environs ont considérablement chuté alors que Starbucks mène un exode massif hors de l’État.
Les comtés de King et Snohomish dans l’État de Washington ont connu une augmentation drastique du nombre de logements vacants, entraînant une baisse de 48 000 $ des prix des logements entre avril 2025 et avril 2026, révèlent de nouvelles données du Northwest Multiple Listing Service.
Cela survient alors que les législateurs de l’État de Washington ont avancé leur projet d’imposer une taxe de 9,9 % aux personnes dont le revenu familial est supérieur à 1 million de dollars à partir de 2029.
Le courtier immobilier Jeff Costello de Tribeca NV Real Estate a déclaré au Daily Mail que le coup dur porté au capital technologique a entraîné l’abandon de maisons dans tout l’État.
“Nous avons une taxe de vente assez élevée, mais le Parlement et le gouverneur tentent d’instaurer un impôt sur le revenu”, a-t-il déclaré.
“Ils ont lancé ce qu’ils appellent une taxe sur les millionnaires, ce qui a également provoqué un émoi sur le marché. C’était comme si Starbucks quittait Seattle.”
Le conglomérat de café se dirige vers Nashville, et Costello a déclaré que de nombreuses personnes emboîtent le pas, laissant le marché du détaillant en déclin.
“Ils retournent d’où ils viennent ou essaient de trouver un endroit plus abordable”, a déclaré Costello. “J’ai beaucoup entendu parler du Tennessee.”
Les propriétaires de Seattle et des environs vendent leurs propriétés et déménagent vers l’est
L’exode massif a laissé le marché des vendeurs en chute libre, laissant les maisons sur le marché pendant des semaines. Cette propriété compte cinq chambres et cinq salles de bains et est actuellement sur le marché pour 5,9 millions de dollars.
Le courtier Jeff Costello de Tribeca NV Real Estate a déclaré au Daily Mail que de nombreux Washingtoniens suivaient l’exemple de Starbucks et partaient.
Selon le Northwest Multiple Listing Service, l’inventaire actif du comté de King a augmenté de près de 30 pour cent au cours de la dernière année, passant de 4 472 à 5 863.
Le prix médian des maisons dans la région est passé de 907 000 $ à 859 000 $.
Zillow a rapporté que la plupart des maisons du comté de King restent sur le marché en moyenne neuf jours avant d’être vendues.
Seulement 28 pour cent des ventes étaient supérieures au prix catalogue, et près de 50 pour cent des ventes étaient inférieures au prix demandé.
À un peu plus de 60 miles de là, dans le comté de Snohomish, le prix médian des maisons est passé de 755 500 $ à 750 000 $ en un an. Les stocks ont toutefois augmenté de 58 pour cent, passant de 1 325 à 2 094.
Selon Redfin, les maisons ont tendance à se vendre après deux semaines sur le marché, une augmentation par rapport à l’année dernière. Les annonces récentes se sont vendues au prix demandé ou en dessous.
Costello a déclaré au Daily Mail que les politiques de division étaient le « facteur fondamental » qui conduisait l’Est.
La maire de Seattle, Katie Wilson, une démocrate, a suscité la controverse après avoir pris ses fonctions plus tôt cette année.
Costello a déclaré que la nouvelle taxe sur les millionnaires encourage les riches à inscrire leurs maisons à Washington. Sur la photo, une maison de 5,9 millions de dollars à Carnation, Washington
Costello a déclaré que les rénovations et les commodités sont essentielles à la vente de la maison. Ce domaine d’œillets de 5,9 millions de dollars comprend 27 acres de terrain et une grange de huit stalles
Habituellement, le printemps et l’été signifient davantage de ventes de maisons, mais le marché de Washington a connu un revirement l’année dernière. La maison de style Cape Cod comprend un salon, une salle à manger et une salle à manger
Elle a rejeté les inquiétudes des riches résidents et des employeurs pourrait quitter Washington à cause des impôts, en disant sans ambages : « Ceux qui partent, genre, au revoir. »
Après son élection, elle a décidé de ne pas acheter auprès de l’une des plus grandes entreprises de la ville.
“Je n’achète pas de Starbucks, et vous non plus”, a-t-elle déclaré lors d’un rassemblement syndical des baristas.
Cependant, après que l’entreprise a annoncé son intention de déménager, Wilson a assoupli sa position anti-entrepreneuriat.
“Ces commentaires n’ont pas été productifs dans le sens où ils ont fait plus de mal que de bien”, a-t-elle déclaré au New York Times.
Wilson a suscité une nouvelle controverse concernant la consommation publique de drogues à l’extérieur par le grand nombre de sans-abri de la ville.
Le Daily Mail était à Emerald City en janvier, alors que les toxicomanes de Seattle félicitaient Wilson pour avoir prétendument dit aux policiers de ne pas arrêter les personnes utilisant des substances illégales dans les rues de la ville en proie à la criminalité.
Costello a déclaré qu’il pensait que le changement de politique poussait certains à faire leurs valises. “Je ne pense pas qu’ils veuillent admettre que c’est la raison pour laquelle les gens partent, mais c’est un sujet de conversation avec beaucoup de gens.”
La maire de Seattle, Katie Wilson, a pris ses fonctions cette année et s’est moquée de l’idée selon laquelle des impôts élevés feraient fuir les gens.
Un camp de sans-abri au cœur de Seattle. En janvier, le maire Wilson, réveillé, aurait dit à la police de ne pas arrêter les personnes utilisant des substances illégales dans les rues de la ville en proie à la criminalité.
Costello a déclaré que beaucoup de gens ne « veulent pas admettre » que la politique a joué un rôle dans leur départ de l’État. Sur la photo, une inscription de 2,2 millions de dollars à Seattle
“Je pense que beaucoup de gens ne veulent pas en parler simplement parce que l’État de Washington, et le comté de King en particulier, est quelque peu libéral dans ce sens.”
Selon le Seattle Times, les acheteurs ont sauté sur l’occasion d’acheter une maison pendant la pandémie, alors que les taux hypothécaires étaient au plus bas.
Costello a déclaré que les choses ont commencé à changer l’été dernier lorsque les gens ont commencé à vendre leur maison au milieu de la pandémie.
Beaucoup pensaient que le marché se remettrait rapidement de l’afflux de stocks, mais à mesure que les circonstances ont commencé à changer, le marché des vendeurs n’a fait qu’empirer.
“Au début de cette année, c’était comme si ça ne s’améliorait pas. Et puis je pense que les choses qui se passent au Moyen-Orient et les affaires mondiales n’aident pas les choses parce que les taux d’intérêt fluctuent encore”, a déclaré Costello.
“Je pense que tout le monde est entré en 2026 en pensant que le marché immobilier allait s’ouvrir et que les acheteurs qui étaient à l’écart allaient sortir.”
Le conflit en Iran a fait grimper les taux hypothécaires, la hausse des prix de l’essence pèse sur les budgets des ménages et les inquiétudes concernant une nouvelle vague de licenciements dans le secteur technologique continuent de peser sur les travailleurs employés par les géants de la région de Seattle.
“Nous sommes un grand secteur technologique”, a déclaré Costello. “Avec l’arrivée de Microsoft, d’Amazon et de toutes les autres sociétés, je pense que l’intelligence artificielle a créé une certaine incertitude…
Le conflit au Moyen-Orient et la hausse des prix du carburant contribuent à gonfler les taux hypothécaires. Cette maison dispose de quatre chambres, trois salles de bains et des vues panoramiques et est sur le marché pour 2,2 millions de dollars.
Une clé importante pour vendre une maison dans un marché difficile est d’éviter la surévaluation. Cette propriété de style ranch s’étend sur 3 050 pieds carrés
Costello pense que le marché va se redresser à mesure que les gens continueront à s’installer dans la région. Cette maison offre une vue panoramique sur Puget Sound
“Cela semble être leur gros sujet chaud, du genre : ‘Je ne sais pas si j’aurai un travail dans deux ans.’
Costello a expliqué que sur le marché actuel, les acheteurs ont un « effet de levier » et les vendeurs doivent fixer le prix de leur maison en fonction de ce qui peut être perçu comme une « bonne valeur ».
“Une fois que les gens réalisent que le prix est intéressant, ils se lancent”, a-t-il déclaré. “Et puis quand il y a d’autres personnes qui sont intéressées, alors le tumulte crée de l’émotion et c’est ce qui arrive quand les gens commencent à faire des offres.”
“Malheureusement, vous avez des vendeurs très ambitieux qui souhaitent fixer le prix de leur maison au-dessus de la valeur marchande et voir comment fonctionne le marché”, a-t-il ajouté. « Et puis la maison ne se vend pas.
Cependant, Costello a déclaré que même si de nombreuses personnes ont fait leurs valises, les professionnels de la technologie continuent de s’installer dans la région pour trouver de nouveaux emplois et les résidents se déplacent dans la région.
“Il y a encore beaucoup de bon travail ici, des emplois bien rémunérés, même si les gens craignent de perdre leur emploi”, a-t-il déclaré.
L’espoir, a déclaré Costello, est qu’à mesure que de plus en plus de personnes utilisent le vaste inventaire, les marées commenceront lentement à changer.
“Maintenant (les acheteurs) sont justes, ils prendront leur temps parce qu’ils le peuvent”, a-t-il déclaré. “Cela ne mènera nulle part”.
Starbucks supprime 300 emplois supplémentaires dans les entreprises américaines et ferme certains bureaux de soutien régionaux lors de la dernière série de réductions sous la direction de son PDG Brian Niccol.
Le géant du café a déclaré que les pertes d’emplois faisaient partie de son plan de redressement alors qu’il tente de réduire les coûts, de rationaliser ses opérations et de renouer avec des bénéfices plus élevés.
Starbucks licencie 252 employés dans des entreprises américaines situées entre le siège du géant du café à Seattle et des sites éloignés.
Les derniers licenciements du PDG Brian Nicol débuteront le 17 juillet 2026 et se poursuivront jusqu’en février 2027, selon un dossier réglementaire de l’État déposé lundi.
Les réductions concernent principalement le personnel du centre de soutien au siège social au centre-ville de Seattle.
Les postes élevés dans l’entreprise ne sont pas sûrs. Des analystes financiers, des experts juridiques et même neuf vice-présidents ont été licenciés, a rapporté le Seattle Times.
Le géant du café conservera des bureaux d’assistance à Seattle et à New York, ainsi que son nouveau hub à Nashville, où il a récemment loué la majeure partie d’un immeuble de bureaux fastueux de six étages.
