Les demandes de saisies immobilières aux États-Unis ont augmenté de 18 % par rapport à l’année dernière, un signe inquiétant que les pressions financières croissantes commencent à avoir des conséquences néfastes sur les propriétaires.
C’est un signal d’alarme qui n’est pas sans rappeler l’augmentation des saisies immobilières à l’approche de la grande récession de 2008 : la pression financière augmente pour des milliers de familles.
Les saisies se produisent lorsque les propriétaires ne peuvent plus se permettre de faire face à leurs versements hypothécaires. Les banques pénètrent par effraction dans les maisons et les reprennent, ce qui rend généralement la propriété vacante et se détériore avec le temps.
De nouvelles données publiées par la société d’analyse immobilière ATTOM ont révélé que 42 430 propriétés à travers le pays ont fait l’objet de demandes de saisie en avril 2026, y compris des avis de défaut, des enchères programmées et des saisies bancaires.
Même si les dépôts ont légèrement diminué depuis mars, les experts ont averti que la forte augmentation d’une année sur l’autre indique une pression croissante sur le marché immobilier alors que les Américains sont aux prises avec des coûts d’emprunt obstinément élevés et des problèmes d’abordabilité.
“Les saisies immobilières ont poursuivi leur tendance progressive à la hausse en avril”, a déclaré Rob Barber, PDG d’ATTOM.
“Les augmentations d’une année sur l’autre suggèrent que les prêteurs pourraient être confrontés à des stocks en difficulté, car les coûts d’emprunt plus élevés et les problèmes d’abordabilité pèsent sur certains propriétaires.”
Ces chiffres marquent la poursuite d’une tendance à la hausse qui dure depuis un an en matière de saisies immobilières, alimentant les craintes que des fissures n’apparaissent dans l’économie dans son ensemble après des années de taux hypothécaires élevés.
Les demandes de saisies immobilières aux États-Unis ont augmenté de 18 % par rapport à l’année dernière, un signe inquiétant que les pressions financières croissantes commencent à avoir des conséquences néfastes sur les propriétaires.
Les banques saisissent et reprennent possession des maisons, ce qui rend généralement la propriété vacante et se détériore avec le temps.
Les données ont également montré que les saisies – la première étape du processus de saisie – ont augmenté de 12 pour cent par rapport à l’année précédente, pour atteindre 28 414 propriétés.
Pendant ce temps, les saisies, où les prêteurs reprennent possession des maisons après que les emprunteurs ne parviennent pas à payer, ont augmenté de 42 pour cent par an pour atteindre 5 098 propriétés.
Malgré ce bond, l’activité de saisie reste inférieure aux niveaux d’avant la pandémie, selon ATTOM.
Le Delaware a enregistré le taux de saisies le plus élevé du pays, avec un logement sur 1 739 ayant reçu une demande de saisie en avril.
La Caroline du Sud suivait de près avec un rapport pour 1 745 logements, tandis que la Floride arrivait en troisième position avec un rapport pour 2 092 logements.
L’Indiana et l’Illinois complètent le top cinq des États ayant les pires taux de saisies.
Parmi les principales zones métropolitaines, Lakeland, en Floride, a enregistré le pire taux de saisies, avec un dépôt pour 1 221 logements.
Columbia et Charleston, en Caroline du Sud, se classent également parmi les régions métropolitaines les plus durement touchées, avec Bakersfield, en Californie et Cape Coral, en Floride.
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Les banques devraient-elles faire davantage pour aider les propriétaires en difficulté avant de procéder à une saisie ?
Le Delaware (photo) a enregistré le taux de saisies le plus élevé du pays
Un logement sur 1 739 dans le Delaware a reçu une demande de saisie en avril
Les données ont révélé que 42 430 propriétés dans tout le pays ont reçu des demandes de saisie en avril 2026 (photo : Delaware – État avec le taux de saisies le plus élevé)
Rob Barber, PDG d’ATTOM
La Floride est en tête du pays en matière de saisies immobilières avec 3 505 nouveaux dépôts, suivie par le Texas avec 3 154 et la Californie avec 2 786.
Plusieurs villes ont connu une augmentation particulièrement spectaculaire des saisies immobilières par rapport à l’année dernière.
Pittsburgh a connu l’un des bonds les plus importants, passant de 82 saisies en avril 2025 à 215 cette année.
Austin, au Texas, a également connu une forte augmentation, passant de 158 à 396 demandes.
Raleigh, Caroline du Nord, Lakeland, Floride et Akron, Ohio ont également connu de fortes augmentations.
L’augmentation des saisies bancaires pourrait perturber davantage les économistes qui recherchent des signes indiquant que les consommateurs se resserrent après des années d’inflation et de hausse des coûts de l’immobilier.
Le Texas a enregistré le plus grand nombre de saisies en avril avec 640 saisies, suivi de la Californie avec 515 et de la Floride avec 381.
L’abordabilité du logement reste soumise à une pression intense alors que les taux hypothécaires continuent de se rapprocher de leurs plus hauts niveaux depuis plusieurs années, obligeant de nombreux Américains à des mensualités coûteuses alors que les prix de l’immobilier restent élevés dans une grande partie du pays.
