Les Hamptons incarnaient autrefois le refuge idéal pour l’élite américaine : des plages immaculées, de charmantes boutiques locales et un niveau de paix et d’intimité que la plupart des destinations de luxe ne peuvent plus offrir.
Mais le vent a – littéralement – tourné, et l’enclave a perdu la qualité même qui la définissait autrefois : le luxe tranquille.
Entrez dans la fourche nord. À quelques encablures de là, cette péninsule voisine offre un contraste saisissant. Avec ses terres arables, ses vignobles décontractés, ses plages rocheuses et ses centres-villes sans prétention, on se croirait dans un endroit d’une autre époque, qui a réussi à rester inaperçu jusqu’à présent. Plus surprenant encore, ses maisons sont souvent proposées à des prix nettement inférieurs.
Mais cela soulève la question inévitable : combien de temps cela peut-il durer ?
Aujourd’hui, les Hamptons ressemblent moins à une retraite qu’à une scène. Les influenceurs exhibent leurs garde-robes de créateurs, tandis que les riches et célèbres se rassemblent pour des événements qui font la une des journaux comme la fête blanche du 4 juillet de Michael Rubin. Ce qui était autrefois discret est devenu performatif.
Même des adeptes de longue date comme Calvin Klein et Bethenny Frankel commencent à perdre leur enthousiasme. L’été dernier, Frankl a plaisanté en disant que les Hamptons “ne sont plus les Hamptons”, déplorant que l’escapade soit enlisée par la circulation et les foules incessantes. Ce qui semblait autrefois être une évasion l’est désormais tout sauf : avec des points chauds comme Sag Harbor et Nantucket si encombrés qu’ils n’offrent plus un véritable sentiment de détente.
Aujourd’hui, alors que de plus en plus de gens recherchent l’idée du « luxe tranquille », des destinations comme North Fork risquent de devenir ce qu’elles étaient autrefois. Reste à savoir s’il pourra conserver son caractère – ou succomber aux mêmes forces qui ont transformé les Hamptons.
Mais une chose est sûre, la lassitude des Hamptons alimente désormais un véritable boom immobilier dans la péninsule plus calme, avec des magnats discrets de la technologie, de vieux titans des affaires et des héritières discrètes qui se tournent désormais vers le nord.
Aujourd’hui, les Hamptons ressemblent moins à une retraite qu’à une scène. Les influenceurs défilent avec leurs garde-robes côtières de créateurs tandis que les riches et célèbres se ruent vers des événements qui font la une des journaux.
Les Hamptons étaient autrefois le refuge idéal pour l’élite américaine, mais ce n’est plus le cas (photo : la TikTokeuse Grace Hagan photographiée dans une robe blanche alors qu’elle faisait la queue au téléphone devant un bar de plongée populaire appelé ShagWong à Montauk)
En juillet 2025, Bethenny Frankel (photo) a plaisanté en disant que les Hamptons « ne sont plus les Hamptons », déplorant que l’escapade autrefois idyllique ait été dépassée par les embouteillages et les foules incessantes.
Les magnats discrets de la technologie, les titans du monde des affaires et les héritiers discrets qui y ont autrefois trouvé refuge cherchent désormais ailleurs, désireux d’échapper à une scène de plus en plus fréquentée et voyante. Entrez dans la fourche nord (photo)
Une clique croissante de milliardaires, désillusionnée par le cirque estival surexposé des Hamptons, troque son exclusivité manufacturière contre le charme facile et discret de North Fork.
Patrick Connelly, un agent immobilier agréé qui surveille de près l’évolution des habitudes d’achat dans l’East End de Long Island, affirme que les chiffres racontent une histoire convaincante.
“Au cours des 12 derniers mois jusqu’en février 2026, le prix médian des maisons à North Fork était de 845 000 dollars, contre 1,7 million de dollars dans les Hamptons”, a-t-il déclaré au Daily Mail.
“Cette différence de prix peut influencer le regard des acheteurs. North Fork ne remplace pas les Hamptons, mais sa valeur relative est attrayante et constitue un sujet de conversation parmi les acheteurs avec lesquels nous avons parlé récemment.”
En d’autres termes, alors que les Hamptons règnent toujours en tant que symbole de statut ultime, le North Fork émerge tranquillement comme une alternative intelligente, offrant plus d’espace, moins de spectacle et un prix qui, en comparaison, semble presque comme une bonne affaire pour les acheteurs aux poches profondes à la recherche de quelque chose d’un peu plus discret.
Ce buzz croissant – et l’écart de prix grandissant – se transforment désormais en un véritable élan sur le terrain.
Donald Brennan, partenaire de licence et propriétaire d’Engel & Volkers North Fork, qui opère au cœur de la région, affirme que le changement n’est plus théorique : il se produit en temps réel sur les annonces, les offres et les profils clients.
En ce qui concerne les visages célèbres, North Fork a longtemps attiré une race de célébrités plus discrète. Des personnalités de premier plan – dont Martha Stewart – sont propriétaires de maisons ou ont passé du temps dans le quartier, attirées par l’intimité et le rythme plus lent.
Un groupe croissant de milliardaires, désillusionnés par le cirque estival surexposé des Hamptons, troquent leur exclusivité manufacturière contre le charme simple et discret de North Fork (photo : North Fork Beach)
La fatigue des Hamptons déclenche maintenant un véritable boom immobilier à North Fork (photo)
Mère et fille, Denise Leffert et Amy Leffert, profitent d’une dégustation de vin en plein air sur la terrasse de Pellegrini Vineyards, à North Fork de Long Island.
“Il y a certainement un certain niveau de fatigue dans les Hamptons, et nous constatons que cela se traduit directement par une demande sur North Fork”, a-t-il déclaré au Daily Mail.
“Les acheteurs veulent toujours l’accès et le style de vie, mais ils ne veulent pas de foules, de scènes ou de prix toujours croissants. North Fork leur offre une version plus détendue et authentique de cette expérience.”
Selon Brennan, ce qui rend North Fork spécial, c’est qu’il semble toujours réel.
“Vous avez des vignobles, des maisons au bord de l’eau, le charme d’une petite ville, ce n’est ni surdéveloppé ni surcommercialisé”, a-t-il déclaré. “Les gens ne viennent pas ici pour être vus, ils viennent ici pour vraiment profiter de leur maison, et c’est un grand changement par rapport à ce que sont devenus les Hamptons.”
Du point de vue d’un agent immobilier, Brennan dit qu’ils « ont absolument vu que cela devenait plus occupé ».
“Les stocks sont serrés, les prix sont en hausse et nous constatons une concurrence beaucoup plus forte qu’il y a quelques années”, a-t-il déclaré. “Il n’est pas rare aujourd’hui de voir des offres multiples ou des acheteurs au comptant solides, ce qui n’a jamais été le cas ici.”
Brennan a déclaré que le plus grand changement qu’il a vu concerne les acheteurs à North Fork.
“Il ne s’agit plus seulement de propriétaires de chalets, mais de gens qui recherchent un style de vie approprié”, a-t-il déclaré. Cela inclut davantage de résidents à temps plein, plus de familles et plus d’acheteurs qui pensent à long terme.
The North Fork offre aux acheteurs une version plus détendue et authentique de l’expérience des Hamptons, selon les experts
Les agents immobiliers affirment que North Fork offre des vignobles, des maisons au bord de l’eau et le charme d’une petite ville – et qu’elle n’est ni surdéveloppée ni surcommercialisée.
Au cours des 12 derniers mois jusqu’en février 2026, les prix médians des logements à North Fork étaient de 845 000 dollars, contre 1,7 million de dollars dans les Hamptons, selon les experts. Sur la photo: maisons à Greenport, North Fork
Patrick Connelly, un agent immobilier agréé qui surveille de près l’évolution des tendances des acheteurs dans l’East End de Long Island.
“La North Fork n’essaie pas d’être les Hamptons, et c’est pourquoi elle suscite autant d’intérêt en ce moment”, a déclaré Brennan.
Prises ensemble, les idées de Brennan dressent le portrait d’un marché en transition – un marché où la demande croissante, la diminution de l’offre et une nouvelle classe d’acheteurs transforment tranquillement North Fork en l’une des enclaves de luxe les plus recherchées de la région.
Situé du côté le plus calme et le plus pastoral de l’East End de Long Island, North Fork offre une version de la vie côtière qui semble très éloignée des cordes de velours et des lumières paparazzo de son voisin du sud.
Ici, l’attrait est ancré dans la sous-estimation. Le paysage est défini par des collines de terres agricoles, des vignobles familiaux et des kilomètres de côtes accidentées où les plages sont plus balayées par le vent que entretenues.
Des villes comme Greenport et Southold sont le pilier de la région, chacune offrant un charme distinctif et discret qui semble rafraîchissant et intact.
Greenport, en particulier, est devenu le centre-ville non officiel de North Fork – un village portuaire historique qui abrite des boutiques indépendantes, des antiquaires et des restaurants de fruits de mer fraîchement pêchés dans des bâtiments du XIXe siècle.
Il y a un carrousel sur le front de mer, une marina en activité et une sorte de rue principale accessible à pied où les habitants et les week-ends se mélangent sans prétention. En été, c’est animé mais rarement envahissant.
Outre les centres des villages, North Fork est peut-être mieux connue pour sa région viticole. Des dizaines de vignobles et de salles de dégustation, dont beaucoup appartiennent encore à des familles, parsèment le paysage, attirant un flux constant de visiteurs qui échangent leurs réservations dans des discothèques contre des dégustations de rosé l’après-midi et une vue sur le coucher de soleil sur les vignes.
Greenport est devenu le centre-ville non officiel de North Fork, un village portuaire historique qui abrite des boutiques indépendantes, des antiquaires et des restaurants de fruits de mer fraîchement pêchés installés dans des bâtiments du XIXe siècle.
Le paysage est défini par des collines de terres agricoles, des vignobles familiaux et des kilomètres de côtes accidentées où les plages sont plus venteuses que entretenues.
The North Fork propose une version de la vie au bord de l’eau qui semble très éloignée des cordes de velours et des lumières paparazzo de son voisin du sud.
Des stands de ferme vendant de tout, du maïs frais aux tomates anciennes en passant par les tartes faites maison, bordent les routes, renforçant ainsi les racines agricoles de la région.
En ce qui concerne les visages célèbres, North Fork a longtemps attiré une race de célébrités plus discrète. Des personnalités de premier plan – dont Martha Stewart – sont propriétaires de maisons ou ont passé du temps dans le quartier, attirées par l’intimité et le rythme plus lent.
Il n’est pas rare que des New-Yorkais célèbres s’échappent vers l’est et se fondent dans la masse, échangeant leurs étiquettes de créateurs contre des chemises en lin et leurs vélos contre des SUV noirs.
Ce sentiment d’anonymat fait partie de l’attrait. Contrairement aux Hamptons, où les observations peuvent sembler être l’événement principal, North Fork offre quelque chose de plus en plus rare : la chance de disparaître, ne serait-ce que pour un week-end, dans une version inopinée du luxe.
