Les agents immobiliers tirent la sonnette d’alarme face à une arnaque croissante à la location sur TikTok qui attire des chasseurs de maisons désespérés avec des propriétés à bas prix avant de les vider de centaines de dollars.
Le stratagème, qui a fait surface sur divers marchés immobiliers à travers le pays, implique des escrocs qui volent des annonces immobilières et les republient sur TikTok avec des prix de location réduits destinés à attirer les utilisateurs.
Lorsque des acheteurs ou des locataires potentiels découvrent une propriété et demandent une visite, l’escroc demande des frais de dossier à l’avance, souvent en utilisant des plateformes en ligne telles que PayPal ou Venmo.
Après avoir obtenu illégalement des honoraires et des paiements auprès de locataires potentiels, ils disparaissent avec l’argent, laissant aux victimes des centaines de dollars dans certains cas.
Del Ginty, agent immobilier de Virginie du Nord, de Dell Residential Group, a déclaré que même si son bureau n’a pas encore été confronté à l’arnaque, il sait qu’elle “fait son chemin”.
“Il y a un dicton : faites confiance mais vérifiez”, a-t-il déclaré au Daily Mail. “La meilleure façon pour les acheteurs de se protéger contre cette arnaque est de copier et coller l’adresse de la propriété dans un moteur de recherche pour localiser l’agent inscripteur et avoir une conversation directe avec l’agent.”
“L’annonce comporte toujours le numéro de téléphone de l’agent inscripteur sur la page d’annonce. L’acheteur peut contacter l’agent pour vérifier l’authenticité de l’annonce”, a ajouté Jeanti. En outre, TikTok a déclaré au Daily Mail qu’il partageait des conseils sur « comment identifier la fraude et réagir à la fraude » avec le centre de sécurité.
“Nous permettons à notre communauté de nous signaler facilement les comptes de phishing dans l’application et en ligne”, a noté un porte-parole de TikTok.
À mesure que le marché du logement abordable devient plus compétitif, les acheteurs soucieux de leur budget deviennent un groupe à risque d’escroquerie.
Jeff Lichtenstein confirme que les agents immobiliers ne demanderont jamais de « frais de dossier » à quelqu’un qui souhaite visiter une maison
Selon ABC 6 Action News, Tom Dutty de Keller Williams Realty a déclaré que l’escroc avait pris toutes ses photos et sa propriété intellectuelle et “avait fait une annonce pour mon appartement”.
Le fraudeur proposait la propriété pour la moitié du prix réel. Pour les personnes à la recherche d’un logement abordable, il est particulièrement facile d’être victime d’une arnaque.
Dati a déclaré qu’il avait déposé un rapport de police et contacté TikTok pour supprimer la fausse liste, mais “aucune mesure n’a été prise”.
Dans une déclaration au Daily Mail, un porte-parole de TikTok a déclaré qu’ils supprimaient 99 % des vidéos qui enfreignaient les politiques en matière de fraude et d’escroquerie au cours du premier trimestre de l’année avant qu’elles ne soient signalées.
Mais les escrocs peuvent rapidement passer à un autre compte après avoir été signalés comme une arnaque – ou passer à d’autres plateformes de médias sociaux telles qu’Instagram.
En conséquence, les professionnels de l’immobilier exhortent les locataires à se protéger en insistant pour qu’ils visitent la propriété en personne avant d’envoyer de l’argent et qu’ils accèdent avec prudence aux offres « trop belles pour être vraies » à prix très réduits.
Le courtier Jeff Lichtenstein a déclaré au Daily Mail qu’un agent immobilier ne facturerait jamais de « frais de dossier » juste pour faire visiter une maison.
“Je peux voir où cela pourrait se produire avec les locations, car cela se fait en grande partie par téléphone”, a-t-il ajouté. “La double protection consiste à rechercher l’agent immobilier sur Google et à vérifier son site Web et ses informations d’identification.”
Les experts immobiliers suggèrent de visiter la maison en personne avant d’envoyer de l’argent à un « agent immobilier ».
Mais Lichtenstein a déclaré que l’arnaque pouvait aller dans les deux sens, ajoutant que les vendeurs immobiliers peuvent parfois être trompés par un « faux » vendeur qui semble être la vraie affaire au téléphone mais mentionne une propriété qui est « hors de l’État ».
“Parce que c’est la campagne, il n’y a pas de souci à l’idée de rencontrer quelqu’un”, a-t-il déclaré. “L’agent de l’acheteur fait une offre. Elle peut être acceptée si elle n’est pas rattrapée par la société de titres.”
Les experts en logement ont également averti que les problèmes d’abordabilité rendent les locataires plus vulnérables aux escroqueries, en particulier les nouveaux locataires, les étudiants et les personnes qui déménagent dans des zones inconnues et qui connaissent peut-être moins bien les prix des loyers locaux.
Alors que la recherche de logements abordables se déplace de plus en plus vers les réseaux sociaux aux côtés des sites Web traditionnels, les experts affirment que les consommateurs devraient se méfier particulièrement des publicités promettant des loyers inhabituellement bas.
