Una casa de 1,64 dólares en Italia puede parecer demasiado buena para ser verdad, pero los expertos en finanzas dicen que el esquema inmobiliario viral es real, si los compradores leen la letra pequeña.
La iniciativa, que ha ganado popularidad en las redes sociales, permite a los compradores comprar casas abandonadas y en ruinas en algunas ciudades italianas por sólo un euro -o alrededor de 1,64 dólares australianos- si prometen renovarlas.
Mire el vídeo de arriba: ciudades italianas venden casas por un euro
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La experta en finanzas Betsy Westcott dijo a Sunrise que el plan es legítimo y comenzó alrededor de 2008, cuando un alcalde siciliano intentó revivir su comunidad después del terremoto.
“Él pregunta: ¿cómo voy a revitalizar esta comunidad? Y, en realidad, ¿cómo voy a recaudar más impuestos para financiar esta comunidad?”. Westcott explicó.
“Y pensó, está bien, incentivamos a la gente a venir aquí. Un euro, lo tienes que renovar y puedes estar en el cielo”.
Desde entonces, el concepto se ha expandido a más de 70 comunidades en toda Italia. Se están probando programas similares en países como Japón.
Pero si bien el precio de compra puede ser inferior al de una barra de pan, Westcott advierte que los compradores se están apuntando a mucho más que una propiedad en oferta.
“No sólo se compra una casa por un euro, sino que también se compra un proyecto de renovación y mantenimiento de varios años”, afirmó.
Los costes de renovación pueden oscilar entre unos pocos miles de euros y cientos de miles.
Westcott dijo que el precio más alto que vio después de la renovación fue de alrededor de 350.000 euros, aproximadamente equivalente a 575.000 dólares australianos, aunque señaló que el comprador también había comprado una propiedad vecina.
También señaló que muchas de las casas están en aldeas remotas, lo que significa que los propietarios pueden enfrentar costos adicionales al tratar con comerciantes, traductores y cumplir con las regulaciones locales.
Por lo general, los compradores también deben pagar depósitos y fianzas de renovación, que pueden perderse si el trabajo no se completa dentro de plazos estrictos.
Las regulaciones de visas pueden plantear otro obstáculo importante, ya que los empleadores potenciales a menudo tienen que demostrar que tienen medios financieros independientes y, en algunos casos, es imposible vivir y trabajar en la comunidad.
“Puedes ser dueño de una propiedad, pero no podrás vivir allí”, dijo.
Westcott instó a los australianos a no apresurarse a realizar un trato viral sin investigar a fondo tanto la propiedad como la ciudad.
“Hay una razón por la que la gente abandona estas ciudades”, dijo Westcott, señalando el envejecimiento de la población y el acceso limitado a hospitales, escuelas y otros servicios esenciales.
Aún así, dado que el precio medio de la vivienda en Sydney ronda los 1,79 millones de dólares, el plan podría atraer a australianos dispuestos a adoptar un estilo de vida más tranquilo y emprender proyectos de renovación a largo plazo.
