C’est l’une des demeures les plus reconnaissables de la région viticole de Malibu, apparue dans des émissions de télévision cultes, et elle est désormais devenue la propriété la plus chère jamais vendue dans ce petit haut lieu des célébrités.
Le domaine Rocky Oaks de 38 acres, qui comprend cinq acres de vignes, est sur et hors marché depuis 2012, mais a finalement trouvé un acheteur.
En juin 2012, la maison de style toscan de cinq chambres et cinq salles de bains a été initialement mise sur le marché pour 43 millions de dollars, mais a été radiée après un an car elle avait du mal à trouver un acheteur.
Il a été de nouveau coté en août 2022 pour 49,5 millions de dollars et a depuis connu une série de baisses de prix jusqu’à ce qu’il soit finalement mis aux enchères.
Bien qu’elle n’ait atteint qu’une fraction du prix initialement demandé, elle s’est vendue pour 12,995 millions de dollars, ce qui en fait la maison la plus chère jamais vendue dans le Malibu Wine State.
Et si la propriété vous semble familière, c’est parce qu’elle est apparue dans le film The Hangover: Part III et dans des émissions de télévision telles que The Bachelor, The Bachelorette, Keeping Up With the Kardashians et 90210.
John McNicholas, un agent immobilier chez Compass qui s’est occupé de la vente de la propriété, a déclaré au Daily Mail : « Moins d’une semaine après être tombé à moins de 13 millions de dollars, nous avions trois offres sur la table.
« Nous avons choisi un acheteur solide, qualifié et nous nous sommes sentis à l’aise pour conclure. »
La propriété Rocky Oaks de 38 acres a finalement trouvé un acheteur après 14 ans sur le marché et hors marché.
La maison offre une vue imprenable sur les montagnes, l’océan et le parc national des Channel Islands et a été présentée dans de nombreuses émissions de télévision et The Hangover: Part III.
Une image de The Hangover : Part III montrant l’acteur John Goodman dans le rôle de Marshall du film se reposant sur un transat au domaine.
La belle piscine à débordement est l’endroit idéal pour se détendre. La propriété dispose également d’un bain à remous
John McNicholas, agent immobilier chez Compass, a parlé au Daily Mail de la vente
Le nom de l’acheteur n’a pas été dévoilé. McNicholas a ajouté : « Cette maison est célèbre pour la gueule de bois.
“Cela ressemble à un château. Il se trouve sur la route qui relie la vallée à Malibu, et vous pouvez le voir de nombreux points tout au long du chemin.”
“Les propriétaires qui l’ont vendu étaient les propriétaires d’origine. Lorsqu’ils l’ont acheté, il n’y avait qu’une allée.”
“Ils l’ont construit de toutes pièces. Ce sont eux qui ont occupé le sommet vide de la montagne.”
Il a dit qu’il leur avait fallu plusieurs années pour construire et que c’était vraiment unique. “C’est littéralement une vue à 360 degrés sur toutes les montagnes, l’océan, le parc national des îles anglo-normandes.”
“D’un côté, on pouvait voir l’océan et les montagnes. De l’autre côté, on pouvait voir les montagnes, mais on pouvait aussi voir une grande partie de la ville de Los Angeles.”
“C’est devenu quelque chose d’unique parce qu’il n’y a rien d’autre de comparable.”
“La qualité de fabrication, le savoir-faire, tout y est.”
La maison était accompagnée de cinq acres de vignes à vendre. La propriété appartient à la famille Leight. Howard Leith Sr. est derrière Malibu Rocky Oaks, qui cultive 10 cépages et produit des vins rouges, blancs et rosés
L’incroyable famille Kardashian, saison 9, épisode 2 a vu Kris Jenner visiter le domaine et déguster du vin
Kris Jenner sirote un verre de vin sur la propriété avec Jonathan Cheban lors de l’épisode 9. L’incroyable famille Kardashian
La maison est construite comme une réplique d’un château européen. La photo montre une vue de magnifiques vignobles
Bachelorette Desiree Hartsock, qui est apparue dans la saison 9 de la série, est photographiée dans le manoir où elle a été tournée. Pendant l’émission, elle a rencontré et épousé Chris Siegfried en 2015.
Clayton Echard est photographié avec la candidate Lindsey Windham dans le manoir pendant sa saison sur The Bachelor. Il est apparu dans la saison 26 de la série, après être apparu dans la saison 18 de The Bachelor.
“Ils ont construit la maison avec l’idée d’être une réplique d’un château en France ou en Italie.”
“Toute la pierre à l’extérieur de la maison a été importée de France. Ils sont allés trouver un château en ruine qui avait été démoli et ont acheté toute la pierre et l’ont importée aux États-Unis.”
“Il serait illégal de reproduire cela. Vous ne pourriez plus obtenir de permis.”
“C’est désormais la seule maison de toute la région qui se trouve tout en haut, au sommet de la crête de la montagne.”
“Rien d’autre à Malibu n’offre quelque chose de pareil.”
La maison de 7 665 pieds carrés est répartie sur trois niveaux et dispose d’équipements dont un ascenseur et un garage pour trois voitures avec recharge pour véhicules électriques.
Il y a une piscine à débordement et un bain à remous, ainsi qu’un toit-terrasse où vous pourrez profiter de la vue.
La propriété appartient à la famille Leith depuis août 2005, date à laquelle ils ont acheté le terrain pour 3,5 millions de dollars.
Le milliardaire Howard Leith Sr. est derrière Malibu Rocky Oaks, qui cultive 10 cépages et produit des vins rouges, blancs et rosés.
La cuisine spacieuse offre suffisamment d’espace pour passer du temps entre amis ou en famille pendant que vous cuisinez un régal.
L’une des propriétés de cinq chambres offre une vue panoramique sur les environs verdoyants.
Espace de vie dans un domaine spacieux. La maison de 7 665 pieds carrés est répartie sur trois niveaux
Accès à la propriété. Lorsque les premiers propriétaires ont acheté le terrain, il n’y avait que l’allée.
Son fils, Howard Leight Jr., a récemment dirigé le vignoble et, même si les vignes et les systèmes d’irrigation du domaine faisaient partie de la vente, la marque Malibu Rocky Oaks ne l’était pas.
McNicholas a expliqué au Daily Mail ce qui a rendu la vente du vignoble du domaine si unique, en disant : « Cette région viticole de Malibu est si petite qu’elle fait quelques kilomètres carrés.
“Il n’y a que quelques vignobles différents là-bas.”
“En raison des qualités volcaniques de ce sol, cette petite zone a reçu une désignation appelée Malibu Coast AVA.”
“C’est dans cette petite zone qu’ils ont donné l’appellation fédérale de production de vin.”
“Plus aucun nouveau vignoble n’est autorisé dans cette zone.”
Il poursuit : « Ils produisaient huit types de vins différents.
« Le vin est vendu dans les restaurants de Malibu.
Un magnifique coucher de soleil sur la propriété montre à quel point elle est isolée, offrant l’endroit idéal pour filmer des émissions de télévision, loin de l’agitation d’Hollywood.
La salle de cinéma de la maison offre l’endroit idéal pour se reposer et se détendre
Les hauts plafonds et les immenses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues à couper le souffle
Une scène de 90210 Saison 5, Épisode 2 filmée au manoir
“Il était vendu dans tous les magasins locaux de Malibu.”
McNicholas a expliqué que l’incendie de Woolsey en 2018 a rendu encore plus difficile la vente de la propriété car l’incendie ‘mettre le feu à tout autour de la maison.’
il a dit : “Cette maison a survécu grâce à la façon dont elle a été construite. Tout en dessous brûlait autour d’elle.
“Parce qu’il a été construit au sommet d’une montagne sur une plate-forme surélevée en béton et en pierre.”
“Il a brûlé jusqu’à la maison, presque jusqu’au bas des fondations, mais il n’a jamais touché la maison.”
L’année dernière, l’incendie de Palisades dans cette région a également eu un impact considérable sur la difficulté de réaliser des ventes. L’incendie des Palisades en janvier 2025 a brûlé pendant 31 jours et a été le plus destructeur de l’histoire du comté de Los Angeles.
Douze personnes sont mortes et 37 miles carrés de terrain ont brûlé, détruisant 6 845 structures, dont des demeures valant plusieurs millions de dollars.
Trois personnes sont mortes dans l’incendie de Woolsey et 295 000 personnes ont été contraintes d’évacuer. Il a détruit 1 643 bâtiments en brûlant du 8 au 21 novembre 2018.
Cette photo d’archive du 9 novembre 2018 montre l’incendie de Woolsey se rapprochant des maisons de Malibu.
Des maisons carbonisées et des voitures incendiées sont photographiées au milieu des décombres de l’incendie ravagé du Pacific Palisades Bowl Mobile Estates à Los Angeles, en Californie, le 13 janvier 2025.
La salle de bain de la maison offre une immense vanité et suffisamment d’espace pour un bain
Une autre chambre dans la maison qui offre également une vue imprenable sur les montagnes de Malibu
“Je pense que cela a fait fuir une grande partie de ce qui aurait été l’acheteur de cette propriété”, a-t-il ajouté.
“C’est comme acheter une maison sur la plage en Floride juste après un ouragan catastrophique.”
Mais à l’avenir, McNicholas a déclaré que la propriété avait beaucoup de potentiel pour continuer à être louée à court terme, en particulier pour des émissions de télévision.
Il a déclaré que les propriétaires précédents avaient une société de gestion professionnelle qui s’occupait des locations.
“C’était extrêmement lucratif”, a-t-il déclaré. “Ils facturaient des milliers de dollars par nuit.”
“Nous parlons de centaines de milliers de revenus locatifs.”
“Certaines années, plus de 500 000 $ de loyers.”
