Le vent a tourné pour les chasseurs de logements dans une ville désertique qui possède des propriétés attrayantes avec l’énergie de Los Angeles.
Phoenix propose aux acheteurs une bonne affaire, et cela survient alors qu’une surabondance croissante d’annonces dans sa grande région métropolitaine a fait baisser les prix jusqu’à 29 %, selon les données d’avril de Realtor.com.
La ville tentaculaire de l’Arizona et ses banlieues environnantes, collectivement connues sous le nom de Vallée du Soleil pour son ensoleillement toute l’année et son style de vie luxueux dans le désert, abritent environ cinq millions d’habitants. Selon le site immobilier, le prix médian des propriétés est de 499 000 $.
Le boom de la pandémie, combiné aux coûts de construction élevés dans le désert, a fait grimper les prix vers août 2022 et a rapidement transformé la région en un marché immobilier en difficulté.
Cependant, le paysage immobilier a radicalement changé depuis lors en faveur des acheteurs.
L’agent immobilier de Phoenix, Trish Gorge, a salué la métamorphose comme “un grand exode de Californie” et a noté le nombre de greffes se dirigeant vers la région.
“Nous avons vu un nombre considérable de personnes venant de Los Angeles, de New York et de Chicago”, a-t-elle déclaré au Daily Mail. “Les gens quittaient les endroits où les prix de l’immobilier et les taxes devenaient trop élevés.”
De nombreux acheteurs sont arrivés avec des capitaux provenant de marchés coûteux. À Phoenix, cet argent allait bien plus loin, a-t-elle déclaré.
Vue aérienne d’un quartier non loin du centre-ville de Phoenix. De nombreux Californiens s’installent dans la région, attirés par la facilité des déplacements, l’intimité et le prix abordable actuel.
Vue de Phoenix depuis la zone piétonne de North Mountain Park
“Ils voulaient toujours du soleil, des restaurants et des maisons de luxe”, a expliqué Gorge. “Mais ils voulaient plus d’espace et plus d’intimité.”
Plus important encore, Phénix offrait également quelque chose qui facilitait la transition : l’accès.
Contrairement aux points chauds de réinstallation plus isolés, Phoenix reste à proximité de la Californie du Sud si des engagements professionnels ou familiaux l’exigent.
“S’ils devaient être proches de Los Angeles, ils pourraient toujours l’être”, a poursuivi Gorge. “Un vol rapide de 45 minutes – ou pour ceux qui ont un jet privé, 30 minutes – a rendu cela réaliste. Cela a donné aux gens la confiance nécessaire pour franchir le pas, car ils ne coupaient pas complètement les liens, ils amélioraient simplement leur style de vie. “
Le changement est devenu si visible que certains habitants ont même commencé à appeler Phoenix « Mini LA » ou « East LA », selon Gorge.
Elle a déclaré que le passage au travail à distance après la COVID-19 a joué un rôle important dans la transformation de la ville.
“Après COVID, tout a changé”, a déclaré Gorge au Daily Mail. “Les gens ont réalisé qu’ils n’étaient pas obligés de s’asseoir dans les embouteillages de Los Angeles tous les jours ou de payer les prix californiens pour profiter d’un style de vie très similaire.”
Alors que les entreprises adoptent des horaires hybrides et le télétravail, les clients se retrouvent soudainement libres de privilégier l’espace, l’intimité et la valeur plutôt que la proximité du bureau.
La région de Phoenix offrait des maisons plus grandes, des cours spacieuses, des piscines et des vues sur les montagnes, mais à un prix plus abordable que la Californie.
Coucher de soleil au centre-ville de Phoenix. De nombreux acheteurs de Los Angeles, de New York et de l’Illinois déménagent en banlieue
La région de Phoenix offrait des maisons plus grandes, des cours spacieuses, des piscines et des vues sur les montagnes, mais à un prix plus abordable que la Californie. Le prix catalogue médian dans le comté de LA est de 975 000 $, selon Realtor.com, soit près du double de celui de Phoenix.
De nombreuses célébrités ont commencé à profiter de sa proximité avec Tinseltown.
L’actrice de Days Of Our Lives et star de Hallmark, Alison Sweeney, a troqué Los Angeles pour l’Arizona. Le mois dernier, elle a déclaré à Fox LA qu’elle n’avait “aucun regret” de s’être retirée de la “course effrénée”.
“Une des choses que j’ai remarqué chez moi, c’est à quel point je suis moins stressé, j’ai atteint ma capacité maximale et cela a été une véritable source de stress”, a expliqué Sweeney.
Emma Stone et Stevie Nicks sont nées dans la grande région de Phoenix et y possédaient une propriété.
Stone est né à Scottsdale et a commencé à jouer localement en tant que membre du Phoenix Valley Youth Theatre. Sa maison d’enfance à Paradise Valley est actuellement sur le marché pour 4 750 000 $. Le 11 mai, le prix demandé est tombé à 250 000 $, selon l’annonce.
“Nous avons tellement de célébrités qui vivent ici, nous avons beaucoup de communautés fermées ouvertes 24 heures sur 24 et beaucoup d’individus fortunés”, a ajouté Gorge, qui a déclaré qu’elle ne pouvait pas révéler qui sont ses clients.
Gorge a noté qu’en plus des célébrités, il y avait également un afflux de PDG.
Emma Stone quitte un hôtel à New York en mai. Née à Scottsdale, elle a commencé sa carrière d’actrice en tant que membre du Phoenix Valley Youth Theatre.
Une vue sur Papago Park, situé entre Phoenix et Tempe
Poussé par une croissance rapide dans les domaines des soins de santé, de la technologie et de la fabrication de pointe, Phoenix attire de nouvelles ouvertures d’entreprises en tant que moteur économique de la région.
Par exemple, la Taiwan Semiconductor Manufacturing Company et son usine de micropuces de 165 milliards de dollars dans la région constituent un projet colossal qui contribue à l’avenir du progrès technologique.
Mais le paysage esthétique de la ville ne doit pas être sous-estimé. Les résidents ont accès aux merveilles naturelles les plus extraordinaires, notamment le désert de Sonora, le parc Papago et la montagne Camelback.
L’une des attractions marquantes de Phoenix est le Jardin Botanique du Dessert, qui abrite un nombre incroyable de xérophytes sur un total de 50 000 répartis sur 140 hectares de terrain.
Les clients sont libres de parcourir le terrain en profitant des imposants cactus, de la diversité des fleurs sauvages colorées et de l’accès au pavillon des papillons.
Le paysage sert souvent de toile de fond pour des événements saisonniers dans les jardins, comme le golf miniature.
Le Phoenix Musical Instrument Museum a également été salué comme un centre culturel.
Abritant une collection unique en son genre, les visiteurs sont invités à faire le tour des galeries équipées d’écouteurs qui se synchronisent tout en s’interrogeant avant de revenir écouter une performance musicale en direct.
Hole in the Rock dans le parc Papago, qui propose des randonnées exceptionnelles et des formations rocheuses uniques
Les visiteurs se promènent dans le jardin botanique du désert, une attraction locale populaire qui abrite plus de 50 000 plantes.
Roosevelt Row à Phoenix est très apprécié pour son flair artistique
Le cœur du cœur urbain de la ville est Roosevelt Row, qui regorge de galeries, de rues éclaboussées de peintures murales et d’une promenade artistique mensuelle. C’est un quartier artistique qui rivalise avec Wynwood à Miami.
Lorsqu’il s’agit de manger un morceau, le restaurant du centre-ville apprécié des habitants a également gagné des éloges à l’échelle nationale.
La Pizzeria Bianco a vu le jour à l’arrière d’une petite épicerie de quartier. Nommée « Meilleure pizza des USA » par le New York Times en 2024, la Pizzeria Bianco a également reçu le prestigieux James Beard Award 2022.
Son espace partenaire plus récent, le Bar Bianco, sert cocktails de saison, vins, bières artisanales et collations maison. Les photos le montrent ccomplet avec des jeux de société et décoré de guirlandes lumineuses.
Mesa et Chandler – deux petites villes de la région – ont également gagné en popularité parmi les transplantations familiales. Chacun d’eux dispose d’un bien immobilier abordable et de ses propres avantages uniques.
Mesa est connue pour son musée d’histoire naturelle et met l’accent sur les attractions naturelles telles que le kayak dans les canyons.
La réputation de Chandler parle d’elle-même, se classant 14e dans l’enquête WalletHub 2026 sur les villes les plus heureuses d’Amérique.
Scottsdale est une autre banlieue qui attire les personnes à petit budget qui recherchent le style de vie de l’Arizona. Il fait partie de la vieille ville avec de nombreuses galeries d’art et de bijoux, tandis que des constructions plus récentes et une scène animée de restaurants et de boutiques équilibrent le désir de vie moderne.
