Les petites villes de banlieue avec un marché du travail solide, une criminalité plus faible et un coût de la vie relativement faible dominent le dernier classement américain de l’habitabilité, Carmel, dans l’Indiana, étant désignée comme le meilleur endroit où vivre aux États-Unis dans un nouveau rapport de classement des consommateurs.
La division logement de US News & World Report a récemment publié une liste des meilleurs endroits où vivre en Amérique pour 2026-2027, basée sur un score qui prend en compte l’abordabilité du logement, le coût de la vie, les indicateurs de qualité de vie, tels que les soins de santé et l’éducation, et les effets souhaitables tels que les taux de criminalité et les conditions météorologiques.
Pourquoi les petites villes dominent
La plupart des villes en tête du classement sont des communautés de banlieue de taille moyenne plutôt que de grands pôles urbains. US News affirme que les meilleures places combinent généralement des économies locales fortes avec un chômage plus faible, de bonnes écoles, des déplacements domicile-travail gérables et un accès aux commodités.
Les dernières données du Census Bureau indiquent également une croissance démographique continue à la périphérie des principales zones métropolitaines, en particulier dans le Sud et le Midwest, à mesure que les Américains se dirigent vers des communautés suburbaines et périurbaines offrant des logements plus abordables et des possibilités d’expansion.
Le classement, qui évalue 250 villes, montre que de nombreux Américains privilégient l’espace, les trajets plus courts et la stabilité économique plutôt que la vie dans les grands centres métropolitains.
Top 10 aux États-Unis
- Carmel, Indiana (score global : 7,2)
- Fishers, Indiana (score global : 7,2)
- Flower Mound, Texas (score global : 7,1)
- Ankeny, Iowa (score global : 7,1)
- Johns Creek, Géorgie (score global : 7,1)
- Hoover, Alabama (score global : 7,0)
- Rochester Hills, Michigan (score global : 7,0)
- Leander, Texas (score global : 7,0)
- Frisco, Texas (score global : 6,9)
- Sugar Land, Texas (score global : 6,9)
Carmel, Indiana
Située juste au nord d’Indianapolis, Carmel est en tête du classement avec une note globale de 7,2 sur 10. La ville compte une population d’environ 103 768 habitants et un revenu médian des ménages de 144 615 dollars, selon US News.
L’étude indique que Carmel “offre un coût de la vie plus élevé que les villes de taille similaire”. Alors que la valeur médiane des maisons à Carmel est de 477 625 $, soit plus élevée que la médiane nationale de 359 870 $, la ville bénéficie également d’un marché du travail relativement fort et de temps de trajet courts.
Environ 73,6 pour cent des résidents se rendent au travail en voiture, tandis que la durée moyenne du trajet est d’environ 20,85 minutes, légèrement en dessous de la moyenne nationale. Le taux de chômage de la ville, de 3,3 pour cent, est également inférieur à la moyenne nationale de 4,5 pour cent.
Carmel a également développé un centre-ville en pleine croissance avec des restaurants, des commerces de détail et des attractions culturelles, notamment le Performing Arts Center, ce qui l’aide à attirer les familles et les professionnels à la recherche d’une vie en banlieue avec des équipements de style urbain.
Spectacle Strong du Texas et de l’Indiana
Le Texas et l’Indiana se sont particulièrement bien comportés dans le classement, plusieurs villes figurant dans le top 10.
Le Texas a placé Pearland, League City et Leander parmi les meilleures villes, tandis que l’Indiana avait Carmel et Fishers parmi les cinq premières.
Le Bureau du recensement affirme que bon nombre des communautés à la croissance la plus rapide ces dernières années se trouvent à la périphérie de grandes zones métropolitaines, en particulier dans les États de Sun Belt, où la construction de logements et la croissance démographique continuent de dépasser les villes.
Quelle ville est la moins bien classée
À l’autre extrémité du classement, certaines grandes villes sont confrontées à des défis économiques et infrastructurels.
Les 10 villes les moins bien classées sont :
- San Bernardino, Californie
- Détroit
- Brownsville, Texas
- Shreveport, Louisiane
- Mobile, Alabama
- Jackson, Mississippi
- Augusta, Géorgie
- Bâton Rouge, Louisiane
- Beaumont, Texas
- Memphis, Tennessee
Ce que suggèrent les classements sur les tendances migratoires aux États-Unis
Le classement reflète des schémas migratoires plus larges qui remodèlent les États-Unis, de nombreux Américains continuant de s’installer dans des villes plus petites et des banlieues offrant des coûts inférieurs et plus d’espace.
Le Bureau du recensement affirme que les communautés de banlieue et de périphérie autour des principales zones métropolitaines connaîtront l’une des plus fortes croissances démographiques du pays entre 2024 et 2025.
Ce changement est probablement lié au travail à distance et hybride, aux pressions sur l’abordabilité du logement et à l’accélération des problèmes de qualité de vie pendant et après la pandémie de COVID-19.
