À seulement 30 minutes de Dallas se trouve un charmant joyau de banlieue qui offre le nec plus ultra en matière de vie familiale abordable, mais sans l’agitation de la grande ville.
Surnommée la « ville du pain d’épice », Waxahachie offre des quartiers résidentiels de style victorien avec une scène culturelle et artistique florissante.
Sa population est passée à 50 090 habitants l’année dernière, contre 29 621 en 2010, soit une augmentation de 69 % en 15 ans, selon les statistiques du Bureau du recensement des États-Unis.
La directrice des communications et du marketing de la ville de Waxahachie, Alice Jauregui, a déclaré au Daily Mail : « Waxahachie a gagné le surnom de « ville en pain d’épice » pour sa superbe architecture victorienne, avec des décorations et des détails de style pain d’épice qui définissent notre centre-ville.
L’année dernière, elle figurait sur la liste des 50 banlieues abordables à la croissance la plus rapide d’Amérique, selon GOBankingRate.com. Classé 13e, le prix moyen d’une maison était de 377 490 $.
L’agent immobilier Mike Harrison a déclaré au Daily Mail que la ville offre quelque chose que de nombreux acheteurs estiment ne pas pouvoir obtenir à Dallas.
“De l’espace, un prix abordable et une ville qui ressemble toujours au Texas”, a-t-il déclaré.
“Les acheteurs sont exclus de certaines banlieues nord de Dallas dans le comté de Collin (pensez à Frisco, Plano ou McKinney), ou ils en ont simplement assez de la congestion, de la densité et de la hausse des coûts”, a-t-il ajouté.
Vue aérienne de Waxahachie, connue sous le nom de « Ville du pain d’épices ». Sa population a augmenté de 69 pour cent au cours des 15 dernières années. Le palais de justice du comté d’Ellis est photographié devant
La ville est célèbre pour ses maisons historiques, dont la « Maison en pain d’épice rose ».
La maison Hawkins a été construite vers 1850 dans le style italien par Robert Hewlett Hawkins (1817 – 1855)
La directrice de la communication et du marketing de Wakahachie, Alice Jauregui, s’est entretenue avec le Daily Mail sur la croissance de la ville
Wahakachie abrite l’une des plus grandes collections de maisons historiques du Texas, avec son architecture distinctive attirant des acheteurs de tout l’État et au-delà.
La ville organise chaque année la visite des maisons Gingerbread Trail, où elle permet aux gens de voir de près et personnellement les maisons en visitant l’intérieur et l’extérieur de jolies propriétés.
Jauregui a déclaré que les visiteurs affluent vers le centre-ville, avec environ 3,9 millions de visites touristiques l’année dernière, définies comme des voyageurs venant de plus de 80 kilomètres.
“Le savoir-faire détaillé et les éléments décoratifs vous donnent l’impression d’être dans un livre de contes !” Jauregui a dit du centre-ville.
L’une d’elles est la « Maison en pain d’épice rose », avec son extérieur rose, son balcon blanc et ses décorations ornées, qui lui donnent un aspect qui rappelle la maison de rêve de Barbie.
Wakahachie est née dans les années 1800 en tant que communauté agricole centrée sur le coton, ce qui lui a valu le surnom de « Reine de la ville du coton ».
Cette première prospérité a contribué à façonner bon nombre de ses maisons et bâtiments historiques. La ville est devenue un pôle régional en pleine croissance, en particulier après que l’Interstate 35E ait amélioré l’accès à Dallas, ce qui signifie qu’elle n’était qu’à 30 minutes de route de Wahakachia et a alimenté le développement.
“Une telle croissance à Wakahachie a été alimentée par la croissance du Metroplex Dallas-Fort Worth (DFV) dans son ensemble”, a déclaré Jauregui au Daily Mail.
Cette maison de style victorien a été construite en 1891 et est située sur la rue Main au centre-ville de Waxahachie.
Cette maison en pain d’épice de William Lewis a été construite en 1888. Le sentier annuel du pain d’épice permet aux gens de voir l’intérieur de la maison de ville historique.
Une maison typique de Wakahachie. Les familles affluent vers la ville pour trouver un logement abordable
Un mur extérieur peint à l’extérieur d’un bâtiment situé dans la rue principale de la ville
L’agent immobilier du Texas, Mike Harrison, a révélé pourquoi les jeunes familles déménagent dans la région
“Le metroplex est actuellement la zone métropolitaine qui connaît la croissance la plus rapide au Texas, en grande partie en raison de délocalisations et d’expansions majeures d’entreprises au Texas et dans la région”, a-t-elle ajouté.
Harrison a expliqué que l’un des principaux avantages était l’équilibre obtenu par les familles lorsqu’elles déménageaient dans la région : pouvoir élever une famille dans une rue bordée d’arbres dans un quartier de style Norman Rockwell tout en se rendant au Metroplex animé pour le travail ou les loisirs.
Selon les courtiers, le groupe démographique le plus important s’installant à Gingerbread City est celui des familles.
“Beaucoup d’entre eux recherchent un meilleur rapport qualité-prix, des maisons plus récentes, des écoles solides et un rythme plus lent par rapport à certaines des banlieues les plus peuplées de DFV.”
“Nous voyons également davantage de travailleurs hybrides et distants s’installer dans la région car ils n’ont plus nécessairement besoin d’être à Dallas cinq jours par semaine”, a-t-il ajouté.
En mai 2026, le prix de vente médian des maisons dans la ville était de 493 845 $, a déclaré Harrison. Il y a eu 392 fermetures de maisons à Waxahachie, les maisons restant en moyenne 90 jours sur le marché.
“Alors que la durée de mise sur le marché est restée la même, le prix de vente moyen a augmenté de 14 pour cent et le volume des ventes de 16 pour cent d’une année sur l’autre”, a déclaré Harrison.
Wakhachie possède également des écoles très bien notées et des services médicaux de pointe, principalement par le biais du Baylor Scott and White Medical System.
Texas Theatre, Main Street, Waxahachie, Texas – Construit en 1938
La ville accueille de nombreux festivals, l’un des plus célèbres étant le Scarborough Renaissance Festival, photographié
Le palais de justice historique du comté d’Ellis a été construit en 1897. Il se distingue par sa construction en grès rouge Pecos et en granit rose. Il a été rénové en 2002
Le palais de justice historique du comté d’Ellis sur une photo récente après restauration
Elle est également fière de ses entreprises locales, avec de nombreuses boutiques, antiquaires, brasseries, cafés et restaurants.
Wakahachie a également servi de décor à plusieurs films, dont trois films primés aux Oscars – Tender Mercies pour lequel Robert Duvall a remporté le prix du meilleur acteur en 1983, Places in the Heart avec Sally Field en 1984 et The Trip to Bountiful sorti en 1985 pour lequel Geraldine Page a remporté le prix de la meilleure actrice.
“(La ville) offre une histoire et une authenticité de petite ville avec un véritable swing”, a déclaré Jauregui.
“Que vous veniez le visiter ou décidiez d’en faire votre maison, Wakahachie est vraiment un endroit dans votre cœur”, a conclu Jauregui.
