À seulement 20 minutes au sud du tristement célèbre club de Floride du président Donald Trump, Mar-a-Lago se trouve une enclave en plein essor où des demeures de plusieurs millions de dollars se vendent comme des petits pains.
Manalapan dans le comté de Palm Beach a une population de seulement 353 habitants et compte le PDG milliardaire Larry Ellison et Fox Nouvelles accueillir Sean Hannity parmi ses résidents. Billy Joël il y possédait également une propriété, qu’il a vendue pour 42,6 millions de dollars en 2024.
Le prix médian des maisons dans la ville s’élève à 2 millions de dollars et les habitants ont un revenu par habitant de 231 730 dollars, soit plus du double de la moyenne du comté, de l’État et du pays, selon les données du recensement.
Des experts immobiliers ont déclaré au Daily Mail que Manalapan est une ville unique en bord de mer avec d’immenses terrains et une couche d’intimité qui manque à Palm Beach Island.
John Boyd, directeur de Boyd, une société de conseil en localisation ayant des clients à Manalapan, a déclaré que la ville possède un « facteur de buzz » unique qui attire une clientèle exclusive.
«Cela défie vraiment la gravité. Cela ne s’applique qu’à un type très spécifique de clients en termes de valeur nette et de personnes qui accordent de l’importance à la vie privée”, a expliqué Boyd.
Il a ajouté que le code postal du comté de Palm Beach est un symbole de statut social et l’un des « plus prestigieux » du pays.
Manalapan, sur la photo, est une petite ville exclusive au sud de Palm Beach et de Mar-a-Lago qui possède un code postal convoité par les ultra-riches du monde.
Manalapan, sur la photo, propose une vie au bord de l’eau. Elle compte moins de 400 habitants et les maisons coûtent en moyenne 2 millions de dollars.
Palm Beach a gagné le surnom de « Wall Street South » ces dernières années en raison de son activité commerciale en plein essor, et Manalapan a souvent été qualifiée de « la riche sœur de Palm Beach ».
John Boyd a déclaré au Daily Mail que Palm Beach était devenue « Wall Street South » en raison de l’essor du secteur commercial.
Plus de 140 entreprises ont déménagé ou ouvert des bureaux à Palm Beach au cours des cinq dernières années, créant plus de 13 000 nouveaux emplois et plus d’un milliard de dollars d’investissements en capital, selon le Conseil de développement des affaires du comté de Palm Beach.
Le comté est le quatrième centre de richesse à la croissance la plus rapide au monde, avec une augmentation stupéfiante de 112 % du nombre de millionnaires au cours de la dernière décennie.
Des noms de premier plan comme Goldman Sachs et BlackRock se sont développés dans la région, alimentant l’activité immobilière et motivant les salariés à revenus élevés à faire du comté de Palm Beach leur résidence principale plutôt que leur résidence secondaire.
Boyd a déclaré que sa clientèle avait exprimé son intérêt à déménager ses opérations en Floride en raison du climat fiscal favorable aux entreprises.
L’opportunité industrielle de West Palm Beach s’est propagée aux villes voisines telles que Manalapan.
Nick Malinoski, agent immobilier chez Douglas Elliman, a qualifié de « remarquable » l’évolution de Manalapan au cours des dernières années.
“Ce qui était autrefois une partie relativement calme et insondable du comté de Palm Beach est devenu l’une des enclaves ultra-luxueuses les plus recherchées du pays. Le plus grand changement que nous ayons constaté est le calibre des acheteurs, il ne s’agit plus seulement de résidents saisonniers ou de propriétaires de résidences secondaires”, a-t-il déclaré au Daily Mail.
La maison ci-dessus est une annonce récente à Manalapan qui s’est vendue pour 15,5 millions de dollars. La résidence s’étendait sur un peu moins de deux acres, avec 150 pieds d’accès à l’océan entre l’Intracoastal Waterway et l’océan Atlantique.
Le manoir illustré ci-dessus a récemment été inscrit pour 285 millions de dollars à Manalapan, la nouvelle construction la plus chère des États-Unis.
“Nous travaillons avec des personnes extrêmement fortunées qui sont très intentionnelles en matière de confidentialité, de sécurité et d’évolutivité, et Manalapan fournit ces trois éléments d’une manière que très peu d’endroits peuvent le faire.”
L’agent immobilier Madison Collum a déclaré au Daily Mail que les acheteurs fortunés peuvent acheter des terrains plus grands à Manalapan qu’à Palm Beach.
Chad Carroll, président de la société immobilière The Carroll Group, a fait écho à un sentiment similaire, déclarant au Daily Mail que les inscriptions dans la région ont augmenté de façon spectaculaire au cours des 10 dernières années.
Il se souvient avoir vendu une maison à Manalapan il y a dix ans pour environ 28 millions de dollars, ajoutant que l’inscription vaut désormais plus de 60 millions de dollars.
Manalapan offre non seulement l’exclusivité et un accès direct à l’innovation commerciale à West Palm Beach, mais il bénéficie également d’un emplacement unique pour un accès intracôtier.
Des experts immobiliers ont déclaré au Daily Mail que les acheteurs fortunés ont accès à des propriétés riveraines plus grandes que dans les autres villes du comté.
Madison Collum, agent immobilier chez Sotheby’s International Realty, a déclaré que 100 millions de dollars pourraient acheter aussi peu qu’un demi-acre pour un acre sur l’île de Palm Beach, tandis que les acheteurs peuvent acheter un terrain de deux acres pour le même prix à Manalapan.
Collum a récemment vendu une maison sur Ocean Blvd pour 15,5 millions de dollars. La résidence s’étendait sur un peu moins de deux acres, avec 150 pieds d’accès à l’océan entre l’Intracoastal Waterway et l’océan Atlantique.
La liste comprenait sept chambres, 10 salles de bains, un bar, une cave à vin, une maison d’hôtes supplémentaire, une piscine privée chauffée, une salle de sport, une salle de cinéma privée et un quai privé.
Le manoir s’étend sur quatre acres et 55 000 pieds carrés et dispose d’un champ de tir, d’un bowling, d’un musée automobile, d’une salle de simulation de golf, d’un terrain de padel, d’un spa et d’une salle de sport.
Malinoski, l’agent immobilier qui a vendu la maison illustrée, a déclaré au Daily Mail que ses clients avaient choisi Manalapan plutôt que Palm Beach en raison du style de vie de la ville.
Manalapan offre aux acheteurs fortunés un niveau d’intimité qui manque à Palm Beach. La ville est également située sur l’Intracoastal Waterway
Chad Carroll, photographié ci-dessus, a déclaré au Daily Mail que les inscriptions dans la région avaient considérablement augmenté au cours des 10 dernières années.
Malinoski a également partagé des photos de sa récente vente à Manalapan, la maison neuve la plus chère des États-Unis.
L’inscription a récemment été mise sur le marché pour 285 millions de dollars, battant le record de la vente la plus chère de la région.
L’inscription sur S Ocean Blvd s’étend sur quatre acres et 55 000 pieds carrés, avec un stand de tir, une piste de bowling, un musée automobile, une salle de simulation de golf, un court de padel, un spa et une salle de sport. Stuart Sutter, ancien maire et promoteur de Manalapan, était propriétaire de la propriété.
Malinoski a déclaré au Daily Mail que ses clients choisissent Manalapan plutôt que Palm Beach en raison du style de vie de la ville.
“Palm Beach a toujours été synonyme de proximité, de Worth Avenue, de scène sociale, de clubs. Manalapan est davantage une question d’exclusivité et de contrôle”, a-t-il expliqué.
« Vous disposez de ces rares propriétés d’un océan à l’autre où les acheteurs peuvent créer une véritable vie dans un style élaboré, souvent avec des quais privés d’un côté et un accès à la plage de l’autre.
“Ce niveau de double façade sur l’eau est incroyablement difficile à reproduire et est devenu un moteur majeur de la demande.”
Contrairement aux voisins de Manalapan dans le comté de Palm Beach, la ville est principalement résidentielle et n’est pas animée par une scène sociale animée ni pleine de bars et de restaurants.
Les villas de Manalapan offrent un « véritable style immobilier » pour les ultra riches, comme les villas illustrées ci-dessus.
Manalapan est idéalement situé sur l’Intracoastal Waterway et l’océan Atlantique, offrant de superbes vues sur le littoral.
Le principal obstacle à la croissance de Manalapan est son inventaire limité, mais des terrains vacants comme celui-ci se vendent à des prix exorbitants. Ce lot s’est vendu pour 105 millions de dollars ce mois-ci
Nick Malinoski a déclaré au Daily Mail que les doubles vues sur le front de mer stimulent la demande à Manalapan.
Collum a noté qu’en raison de la richesse des résidents, la plupart d’entre eux ont du personnel domestique pour faire les courses et les tâches ménagères.
L’obstacle le plus important à la croissance de Manalapan est le nombre limité de stocks.
La ville ne fait que 2,4 miles carrés et compte un nombre limité de terrains vacants.
Cependant, quand il y a de la place, cela vaut un joli centime. Un terrain vacant en bord de mer s’est vendu pour la somme énorme de 105 millions de dollars ce mois-ci.
Composé de deux lots adjacents d’un lac à l’océan au 1120 South Ocean Blvd avec 342 pieds de façade sur l’océan, il a été acheté par un acheteur anonyme qui aurait l’intention de construire une maison de rêve sur le terrain.
