Un centre commercial bien-aimé du Texas est sur le point d’être démoli, dernier signe du déclin des centres commerciaux aux États-Unis.
Les boutiques de Willow Bend, appréciées des résidents de Plano depuis 2001, devraient être démolies au cours de l’année prochaine à la suite d’une série de fermetures des magasins phares du centre commercial.
Centennial et Cavley Partners ont acheté la propriété de 90 acres et 1,4 million de pieds carrés en 2021 avec des plans pour une rénovation massive.
Il y a eu récemment des spéculations selon lesquelles le site pourrait devenir le nouveau domicile des Stars de Dallas de la Ligue nationale de hockey.
D’autres possibilités incluent un complexe de divertissement, des hôtels, des immeubles résidentiels et des bureaux.
“Tout le monde a ce grand débat sur la venue ou non des étoiles. Que les étoiles arrivent ou non, cela va être un développement fantastique”, a déclaré Bill Cavley, PDG de Cavley Partners, au Dallas Morning News.
“Nous sommes impatients de réaménager le site. Ce sera le meilleur site à usage mixte disponible dans le nord du Texas.”
Mais ces projets provisoires ont suscité l’indignation des résidents locaux qui estiment que l’immense complexe de divertissement est “incompatible” avec leur quartier.
Les magasins de Willow Bend à Plano, au Texas, seront détruits l’année prochaine
Le centre commercial, photographié en 2013, a ouvert ses portes en 2001 et a connu une grande popularité à son apogée.
Des rumeurs circulaient selon lesquelles la propriété serait le nouveau domicile de l’équipe de hockey des Stars de Dallas.
Julia Horn, qui a construit une maison à proximité, a déclaré que ce serait un « désastre » pour son quartier si la ville décidait d’accueillir les Stars.
“Je me préoccupe non seulement de la valeur de notre investissement, mais aussi de la qualité de vie”, a-t-elle déclaré. “Cela ne pourrait que détruire notre qualité de vie.”
D’autres ont fait part de leurs inquiétudes concernant la circulation et le stationnement, car Plano ne dispose pas de transports publics largement disponibles.
La construction de ce projet tant attendu pourrait prendre des années, entraînant une pollution sonore massive et une horreur.
“S’il vous plaît, n’apportez pas plus de trafic dans notre belle ville”, a déclaré un résident de Reddit.
“C’est à proximité de quartiers vraiment sympas. Je parie qu’ils reçoivent beaucoup de refus à cause du bruit et des problèmes de circulation”, a ajouté un autre.
“Il n’y a pas de projet de transports en commun si les Stars y jouent”, a déclaré un troisième.
Le PDG du Centenaire, Steven Levin, est l’un des propriétaires du centre commercial, acheté en 2021.
Le PDG de Cavley Partners, Bill Cavley, a déclaré que les théories selon lesquelles les Stars de Dallas reprendraient l’espace n’interféreraient pas avec ses plans de réaménagement.
Bien que les responsables de la ville aient évoqué des « discussions sérieuses » avec le Star au sujet d’un éventuel déménagement, l’organisation elle-même n’a pas annoncé publiquement ses prochaines étapes dans un sens ou dans l’autre.
Certains disent que le déménagement à Plano, bien qu’excitant pour la ville, pourrait être un « œil au beurre noir pour Dallas ».
Les Stars jouent à Dallas depuis plus de 30 ans depuis qu’ils ont quitté le Minnesota en 1993.
Le contrat de l’équipe de hockey avec l’American Airlines Center expire en 2031, laissant les fans se demander quel pourrait être leur prochain emplacement.
Coley et Levine n’ont pas révélé si l’arène pourrait faire partie de leurs plans de réaménagement du Bend, le nom du projet ambigu approuvé par le conseil municipal du plan l’année dernière.
D’autres utilisations potentielles pourraient voir l’introduction de 800 000 pieds carrés d’espaces de restauration et de divertissement ou plus de 900 unités résidentielles, hôtels et immeubles de bureaux.
Un porte-parole de Centennial a déclaré au Daily Mail que la démolition avait toujours fait partie de sa stratégie de réaménagement.
Certains garages, restaurants et magasins resteront en activité tout au long de la restructuration de la propriété.
Le centre commercial a ouvert ses portes en 2001 et a connu une série de fermetures depuis la pandémie
“Le commerce de détail et le résidentiel ouvriront la voie. Nous pourrions construire du résidentiel aujourd’hui”, a déclaré Levin.
“La demande est là, mais nous devons démolir le centre commercial, donc nous le faisons du mieux que nous pouvons.”
“La seule chose qui ne fonctionne pas bien sur le site, c’est le centre commercial qui s’y trouve.”
Les plans pour Willow Bend ont changé à plusieurs reprises après la fermeture de Macy’s, Neiman Marcus et Dillard’s au cours des deux dernières années.
Le centre commercial a ouvert ses portes en août 2001, mais l’espace n’a jamais atteint son plein potentiel.
Cela reflète une tendance à travers le pays, car de nombreux espaces de vente au détail autrefois prospères meurent après la pandémie en raison des achats personnels.
Le centre commercial reflète le modèle de nombreux autres centres commerciaux aux États-Unis.
Le centre commercial est l’un des nombreux centres commerciaux qui se sont dégradés depuis la pandémie. La photo est 2020
Dans le New Jersey, le Raritan Mall, presque vide, est sur le point de fermer et d’être transformé en un complexe d’appartements de cinq étages.
De passage en Californie, le centre emblématique de San Francisco a finalement fermé ses portes en janvier après des années de déclin.
Les centres commerciaux à travers le pays ont été transformés en entrepôts et en bureaux gouvernementaux.
Qu’il s’agisse du nouvel aréna ou de la pléthore d’appartements, des experts comme l’agent immobilier Steve Triolet conviennent que quelque chose doit changer à Plano.
“Ils doivent faire autre chose avec le site, car il ne fonctionne clairement pas comme il le fait actuellement”, a-t-il déclaré.
Le Daily Mail a contacté Cavley Group, Stars and the Shops à Willow Bend pour commentaires.
