Comprar una casa en el oeste de Sydney ha sido durante mucho tiempo el sueño de Santosh Ghimira y su socio.
Siempre tienen claro lo que quieren.
“Estábamos buscando una casa independiente porque no queríamos un apartamento o una casa adosada”, dijo Ghimira a 7News.
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La pareja utilizó un plan de depósito del 5 por ciento para compradores de primera vivienda para comprar un lugar de 860.000 dólares en Lethbridge Park, en el oeste de Sydney, a 30 minutos de su alquiler en Westmead.
“Seguimos esforzándonos un poco más y un poco más. Definitivamente iba a haber compromisos”, dijo Ghimira.
Encontrar una casa de menos de 1 millón de dólares en Sydney se está volviendo cada vez más difícil, pero los compradores tienen oportunidades de buscar más lejos.
“Si está pensando en comprar su primera casa y quiere cumplir el sueño australiano de un bloque de un cuarto de acre, tendrá que viajar para conseguirlo”, dijo la experta en propiedades Emily Rayner.
Puede encontrar unidades de menos de $700,000 en Riverwood, Dundas, Meadowbank, Ingleburn y Macquarie Fields.
“Al oeste y suroeste, (y) hacia la costa central, generalmente encontrará opciones de vivienda más asequibles tanto para casas como para unidades”, dijo Tim Lawless, jefe de investigación de Cotality.
Sólo el 20 por ciento de los suburbios de Sydney tienen un valor unitario medio inferior a 700.000 dólares.
La vivienda es mucho más barata en zonas rurales como Armidale, Dubbo, Tamworth, Clarence Valley y Goulburn.
Para alguien que compra una propiedad de $700,000 con un depósito del 5 por ciento de $35,000, los pagos serían de $3900 por mes.
Se requieren unos ingresos anuales de entre 150.000 y 175.000 dólares.
Se espera que una posible subida de los tipos de interés dificulte el servicio de la deuda.
Pero la incertidumbre también está enfriando el mercado, dando a los compradores de vivienda por primera vez más opciones y más poder de negociación.
“Creo que, en última instancia, los compradores tienen un poco más de tiempo libre”, dijo Lawless. “Pueden deliberar sobre sus decisiones. Incluso pueden negociar compras”.
La agente de compradores, Michelle May, dice que el mercado de compradores es mejor ahora que “durante muchos años”, pero advierte que es importante actuar con la debida diligencia antes de comprometerse.
“Es muy importante hacer historia y hacer historia de calidad”, dijo May.
“Investigue cuidadosamente su informe de estratos, observe los estatutos, revise el contrato y no tenga miedo de alejarse de algo malo”.
Home Truths es una serie de investigación de seis partes que aborda la crisis inmobiliaria de Australia y comenzará el domingo 19 de abril a las 6 p. m. en Seven y 7 Plus.
