Les habitants sont payés depuis une station de ski du Wyoming alors que le troupeau ultra-riche afflue vers cette retraite pittoresque pour acheter une propriété.
Jackson Hole est connu depuis longtemps comme un endroit idéal pour skier, mais il devient désormais connu comme un endroit encore meilleur où vivre toute l’année, et il attire rapidement les riches qui aiment l’intimité et la nature qu’offre la ville de 10 700 habitants.
Selon un agent immobilier local, chaque jour, surtout au printemps et à l’automne, les habitants se promènent sur les sentiers et ne croisent personne.
L’agent immobilier Greg Prugh, originaire de Jackson, a déclaré que même pendant la saison touristique, lorsque Jackson reçoit environ cinq millions de visiteurs, les résidents fortunés évitent l’agitation car beaucoup d’entre eux vivent loin du centre-ville.
“Il se peut que vous ne voyiez personne un jour donné”, a déclaré Prue au Daily Mail. “C’est pour cela que les gens vivent ici… Le style de vie ici est une compensation.”
Alors que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter dans la région, les riches sont prêts à payer plus simplement pour obtenir leur coin de paradis.
“Ils ne s’inquiètent pas de quelques millions de dollars supplémentaires”, a déclaré Prugh. “Il s’agit d’une conversation sur le style de vie. Ils veulent posséder et passer du temps à Jackson, et bénéficier des impôts, de l’absence de criminalité et du style de vie.”
La société immobilière de Prugh possède actuellement des inscriptions à Jackson allant de 1,4 million de dollars à 16,9 millions de dollars.
Jackson Hole est connu depuis longtemps comme un endroit idéal pour skier. Désormais, les super riches achètent des biens immobiliers pour des millions de dollars toute l’année. Sur la photo, le 735 Upper Redmond Road est actuellement sur le marché pour 8,85 millions de dollars.
Le prix médian des maisons dans le comté de Teton, qui comprend Jackson Hole, est de 3,21 millions de dollars. Mais les maisons comme le 3790 McCollister Drive (photo), vendues pour 16,9 millions de dollars, coûtent plus cher que le prix médian et de plus en plus.
Une vue aérienne panoramique des maisons de Jackson Hole et de ses belles montagnes un matin d’été
De belles maisons aux allures de cottages en pleine nature et avec vue sur les montagnes.
Le cadre tranquille, avec son attrait de calme et d’intimité, est ce qui attire les ultra-riches d’États comme New York, le Texas et la Californie.
Mais c’est aussi ce qui pousse les locaux, qui n’ont plus les moyens de vivre dans la région où ils ont grandi.
Le revenu médian dans le comté de Teton, où se trouve Jackson, est d’environ 124 000 dollars, selon le recensement américain. Cependant, 70 pour cent des maisons du comté valent plus d’un million de dollars.
Le prix médian affiché dans le comté de Teton était de 3,21 millions de dollars en février. Bien qu’il soit plus petit que l’année dernière, il est presque deux fois plus grand qu’en 2019, a rapporté Reatlor.com.
Avec des dizaines de jets privés atterrissant dans la région et des Escalades noires pénétrant dans les 1% les plus riches de leurs maisons de luxe, les habitants disent qu’ils sont chassés et qu’ils n’ont plus les moyens de vivre dans la région.
Jessica Sell Chambers, qui vit à Jackson depuis 16 ans, a déclaré au Daily Mail : « Chaque aspect de notre communauté est affecté par l’afflux des riches. »
Elle et son mari ont acheté leur maison après le décès de ses parents en 2015 pour un prix compris entre 800 000 et 850 000 dollars.
“Le style de vie est la compensation ici”, a déclaré l’agent immobilier Greg Prue au Daily Mail.
Les habitants comme Jessica Sell Chambers, qui vit à Jackson depuis 16 ans, s’accrochent à peine à leurs maisons bien-aimées alors que la valeur des propriétés continue d’augmenter à mesure que les personnes les plus riches emménagent.
Après la pandémie, la valeur de leur maison a triplé, désormais évaluée à 2,2 millions de dollars par Zillow.
“Cela signifie que nos impôts fonciers ont augmenté proportionnellement”, a déclaré Chambers au Daily Mail.
Le couple, qui a un fils, a déclaré qu’ils parvenaient actuellement à sauver leur maison, mais Chambers ne sait pas combien de temps encore ils pourront.
“Notre avenir est en quelque sorte inconnu”, a-t-elle déclaré. “Pour le moment, nous sommes stables, nous sommes en sécurité.”
La simple pensée de perdre leur maison est « déchirante ». Le couple élève un fils adolescent à la maison et s’est installé dans la communauté. Leurs racines sont là.
Désormais, lorsque la famille part en vacances, ils disent se demander : puis-je vivre ici ?
“Nous évaluons constamment”, a admis la mère. “C’est juste une pensée qui nous trotte dans la tête.”
Elle a déclaré avoir vu des amis quitter la communauté après avoir été inculpés et avoir vu des travailleurs tels que des enseignants et des employés du commerce de détail partir également.
“Je pensais que si nous construisions simplement des logements plus abordables, cela ralentirait les choses et contribuerait au changement, mais vous ne pouvez pas suivre le rythme”, a déclaré Chambers à propos des personnes expulsées de la ville.
Même si la ville dispose de logements pour les employés construits par de nombreuses entreprises, cela ne suffit tout simplement pas. Même les appartements neufs ont un prix trop élevé parce que la valeur des terrains est si chère, laissant des unités qui devraient garder les cols bleus vides.
“Je ne sais pas s’ils peuvent faire quelque chose (pour garder les locaux là-bas)”, a déclaré Chambers au Daily Mail.
“Je croyais que si nous construisions simplement des logements plus abordables, cela ralentirait les choses et contribuerait à changer les choses, mais vous ne pouvez pas suivre le rythme… Ce train a quitté la gare.”
Le nombre de maisons vendues pour plus de 10 millions de dollars a atteint un nouveau sommet en 2025, augmentant de 131 %, a rapporté Realtor.com.
Le premier pour cent de la publicité atteint environ 42 millions de dollars pour la région, ajoute-t-il.
Jackson attire les riches en raison de son petit aéroport qui ressemble à un espace privé, de son extrême intimité à la périphérie de la ville et du fait que le Wyoming n’a pas d’impôt sur le revenu, a déclaré Prue au Daily Mail.
“C’est dur de vivre ici”, a-t-il admis. “Nous voyons de plus en plus de gens venir d’ailleurs qui n’ont pas besoin de travailler, ou qui disposent également de certaines ressources, qu’il s’agisse d’un problème de liquidité ou d’une aide familiale.”
Jackson, de plus en plus cher, a permis aux villes voisines, telles que Driggs, de gagner en popularité.
Prugh et Chambers ont déclaré qu’il était “difficile” de vivre à Jackson en raison du coût de tout.
“Ces zones sont en plein essor parce que les prix, plus on va loin, moins ils sont chers. Et cela suit vos zones suburbaines et urbaines”, a déclaré l’agent immobilier.
L’acheteur typique de Jackson a un salaire de plusieurs centaines de milliers, voire plusieurs millions, aime le plein air et veut beaucoup d’espace.
De nombreuses personnes riches possèdent leur quatrième ou cinquième maison à Jackson, a déclaré Prue. Il s’attend donc à ce que lorsque les riches emménageront, ils resteront et constitueront un portefeuille dans la ville.
