Le squatteur présumé enfermé dans une maison de ville new-yorkaise de 13 millions de dollars est une menace avec un historique de problèmes juridiques et d’expulsions, peut révéler le Daily Mail.
Hilary Page, 66 ans, doit comparaître devant le tribunal plus tard ce mois-ci pour avoir prétendument refusé de quitter le manoir de quatre étages de l’Upper East Side de Manhattan après le décès de son riche propriétaire.
Paige travaillait comme aide domestique pour l’entrepreneur Craig Schmeiser avant sa mort – survenue quelques semaines seulement après son arrestation pour l’avoir agressé.
La famille de Schmeiser a demandé la réouverture de l’enquête sur sa mort, mais la police insiste sur le fait qu’il n’y a pas eu de crime et déclare que l’affaire est close.
Aujourd’hui, une enquête du Daily Mail sur Page a révélé une longue série d’expulsions, d’évasion fiscale, de réjouissances et de dettes impayées s’étalant sur plus de quatre décennies.
Depuis les années 1980, elle a accumulé au moins neuf jugements et privilèges fiscaux, selon les archives judiciaires.
Un ancien ami qui affirmait que Paige refusait de quitter son appartement après être restée accroupie sur son canapé pendant des années l’a décrite comme un « parasite » avec un « côté méchant ».
Et les voisins de l’Upper East Side l’ont reconnue comme une femme qui « criait, criait et injuriait » souvent les gens dans la rue.
Hilaire Page, 66 ans, est poursuivie en justice par l’entité propriétaire de l’immeuble après avoir prétendument empêché les agents immobiliers d’entrer.
Paige aurait été enfermée dans cette maison de ville de l’Upper East Side d’une valeur de 13,2 millions de dollars où elle travaillait comme femme de ménage.
Les derniers problèmes juridiques de Page ont commencé en novembre lorsqu’elle aurait refusé de quitter le 111 East 81st Street.
Selon la plainte de l’entité de construction, les représentants de la succession sont arrivés à la maison après le décès du propriétaire, mais n’ont pas pu y accéder.
Les serrures auraient été changées et lorsqu’un serrurier aurait été appelé et rentré, Page aurait couru vers la porte en criant et l’aurait bloquée à nouveau.
Le Daily Mail s’est rendu dans la maison à plusieurs reprises début mars mais n’a pas pu atteindre Page.
Quelques semaines plus tard, un avis d’expulsion a été collé sur sa porte d’entrée l’informant que son propriétaire la poursuivait en justice pour expulsion et qu’elle devait comparaître devant un tribunal civil plus tard ce mois-ci.
Selon la requête, si elle ne se présente pas, un jugement sera prononcé contre elle.
En avril 2019, Page a reçu un avis d’expulsion sur une autre propriété.
Elle a été emmenée devant le tribunal du logement par un ami qui a déclaré qu’elle avait refusé de partir après qu’il lui ait permis de rester temporairement dans son appartement de Chelsea.
Ce qui a commencé comme un arrangement à court terme a duré deux ans, Page refusant apparemment de partir et continuant à dormir sur son canapé.
Terry Niffield a affirmé qu’elle avait eu recours au chantage émotionnel et à la manipulation pour justifier son séjour et qu’elle était parfois devenue violente – une fois en lui lançant une tasse de café bouillant.
Les archives judiciaires examinées par le Daily Mail montrent que quelques années plus tôt, en février 2017, elle avait été expulsée d’un charmant appartement de Murray Hill après avoir omis de payer 11 000 $ de loyer.
La maison de ville de Murray Hill Page a été expulsée en 2017 pour non-paiement du loyer mensuel
Un avis d’expulsion est collé sur la porte d’entrée l’informant que son propriétaire la poursuit pour expulsion et qu’elle doit comparaître devant un tribunal civil plus tard ce mois-ci.
Page bénéficie d’un privilège fiscal fédéral sur la maison de ville de la 64e rue Est de l’IRS depuis 2007.
Lorsqu’elle a reçu un ordre d’expulsion, elle a tenté de retarder le processus en prétendant qu’elle avait la grippe et qu’elle ne pouvait pas entreposer ses affaires.
Elle a écrit : “Je n’ai aucun moyen de trouver un autre endroit où vivre”, ajoutant : “Quand je quitterai les lieux, je serai sans abri… être expulsée des lieux sans aucun autre endroit disponible pour vivre est mon pire cauchemar.”
En 2007, l’IRS l’a poursuivie pour plus de 11 000 $ d’impôts impayés alors qu’elle vivait dans un immeuble d’avant-guerre de cinq étages sur la 64e rue Est à Lenox Hill – une enclave luxueuse à côté de Central Park.
Les dossiers montrent que Page a également fait l’objet de poursuites judiciaires pour dépenses et cartes impayées dans des entreprises haut de gamme.
En 1996 et 1997, elle a dépensé près de 13 000 dollars chez le détaillant de luxe Barneys New York, achetant des vêtements, des chaussures et des accessoires avant de payer.
L’entreprise a finalement intenté une action en justice pour récupérer l’argent.
Elle a également été poursuivie en justice par le bistro français Sel & Poivre de l’Upper East Side après avoir prétendument accumulé une facture de 5 000 $ et n’avoir pas réussi à la payer.
Le restaurant haut de gamme – qui a existé dans le quartier pendant plus de trois décennies avant de fermer en 2024 – servait des classiques comme le confit de canard et le foie gras.
Les archives judiciaires montrent que l’affaire a été déposée devant la Cour suprême de New York pour défaut de paiement.
L’ancien patron de Page, Craig Schmeiser (photographié avec son ex-famille) est décédé en novembre dernier et Page aurait refusé de quitter la maison du défunt magnat du matelas.
Paige a fait ses courses chez Barney’s NI où elle a dépensé des milliers de dollars en vêtements, chaussures et accessoires
Mais le Daily Mail a révélé que les problèmes juridiques de Page s’étendent bien au-delà de New York.
Les archives publiques la relient à au moins quatre adresses dans la région de Los Angeles remontant à la fin des années 1990. Il y avait des problèmes de page connus sur deux d’entre eux.
Une propriété, une résidence unifamiliale sur Wilshire Boulevard, est devenue soumise à un privilège fiscal de l’État après avoir accumulé plus de 3 500 $ d’impôts impayés.
Vers 2002, alors qu’elle vivait à Santa Monica, elle a fait l’objet d’une poursuite pour violation des termes de son bail.
Après son séjour en Californie, les archives montrent que Page est retournée à New York, où elle a séjourné dans un refuge pour femmes de l’Upper West Side géré par les Volunteers of America.
L’association propose une aide au logement aux personnes vulnérables. Mais même là, les dossiers judiciaires montrent qu’elle n’a pas payé 2 100 $ d’impôts impayés.
L’affaire s’est terminée devant un tribunal civil, avec une ordonnance du maréchal ordonnant son expulsion en 2006.
Mais les conflits de loyer n’étaient pas les seuls problèmes qui l’ont amenée devant le tribunal.
Le défunt bistro français Sel & Poivre est l’endroit où Page dînait et courait
Le New-Yorkais de longue date Terry Niffield, 83 ans, a proposé de laisser Page rester dans son appartement de Chelsea jusqu’à ce qu’elle trouve un nouveau logement, mais il a refusé de partir pendant deux ans.
Page a également été liée à des propriétés en Floride et au Massachusetts, même si elle a semblé éviter les problèmes juridiques pendant son séjour.
Entre 1983 et 1985, elle a déménagé entre trois adresses différentes à Miami Beach, toutes situées dans des quartiers aisés.
De là, elle a déménagé à Boston, où elle a vécu dans un appartement d’une chambre sur Newbury Street, un endroit recherché connu pour ses boutiques et ses cafés.
Le Daily Mail a tenté à plusieurs reprises de contacter Page pour commenter cette histoire.
Alors qu’une bataille juridique fait rage pour le contrôle d’une maison de l’Upper East Side, la famille du défunt propriétaire de la propriété a demandé la réouverture de l’enquête sur sa mort.
Page a emménagé avec Craig Schmeiser fin 2024. Il vivait seul sur la propriété depuis qu’il s’était séparé de sa femme Sarah Shalev et de leurs deux enfants.
En novembre 2025, Schmeiser, 52 ans, a été retrouvé mort sur la propriété suite à un traumatisme contondant.
Une autopsie a déterminé que la cause du décès était « une hémorragie sous-durale due à un traumatisme contondant à la tête », avec une consommation chronique d’alcool comme facteur contributif.
Les circonstances du décès ont été considérées comme « indéterminées ».
Quelques semaines plus tôt, en septembre, Page avait été arrêté pour agression et harcèlement suite à un incident survenu dans une mairie au cours duquel Schmeiser avait été blessé, selon le New York Post.
Une photo obtenue par le Post montre du sang coulant autour de son oreille gauche sur sa chemise blanche. Les accusations ont cependant été abandonnées et la police de New York a déclaré au Daily Mail : « L’enquête sur sa mort a été close. Il n’y avait aucune criminalité impliquée. »
