Los australianos están obteniendo una pequeña victoria en el surtidor de gasolina, pero corren el riesgo de verse rápidamente eclipsados por un gran impacto en los pagos de las hipotecas.
En un inusual discurso nacional, el primer ministro Anthony Albanese dijo que el gobierno estaba tomando medidas para aliviar las presiones inmediatas sobre los costos y dijo a los australianos: “Hoy estamos abaratando el combustible porque entendemos que los australianos están bajo una fuerte presión”.
El discurso se produce cuando entran en vigor los recortes temporales al impuesto al consumo de combustible del gobierno federal, que reducen el impuesto de 52,6 centavos a 26,3 centavos por litro durante tres meses y ahorran a los conductores alrededor de $19 por tanque.
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Pero los nuevos pronósticos de Westpac sugieren que el alivio puede ser de corta duración, y el banco inclina al Banco de la Reserva de Australia a esperar tres aumentos más de las tasas de interés este año.
Eso llevaría las tasas de efectivo al 4,85 por ciento, un máximo en 17 años y el ciclo de ajuste más agresivo desde la crisis financiera global.
Una gran compensación para el bolsillo
El recorte del impuesto al combustible proporciona un alivio inmediato a Bowser, pero los economistas advierten que hace poco para abordar el problema subyacente de la inflación.
Lucy Ellis, economista jefe de Westpac, dice que la política puede aliviar las presiones a corto plazo, pero la dinámica inflacionaria más amplia sigue siendo obstinada.
Dijo: “A pesar de las débiles perspectivas económicas y el posible incumplimiento del objetivo de inflación que implican estas previsiones revisadas, creemos que el RBA tardará en revertir el riesgo de endurecer la política y retrasarse en los próximos años. Hemos pospuesto la fecha de cuatro recortes de tipos para fijar, uno en febrero, el 20 de noviembre y el 20 de noviembre. El momento perfecto”.
Mientras tanto, la directora de análisis de datos de Canstar, Sally Tyndall, advirtió que los hogares estaban efectivamente atrapados en un “tiovivo del dinero”: ahorraban en el surtidor de gasolina, sólo para devolverlo a los bancos.
¿Por qué las tasas siguen subiendo?
A primera vista, la política parece contradictoria: ¿por qué abaratar la energía cuando el banco central tiene restricciones?
Paradoja de la inflación: cuando el gobierno recorta costos como los impuestos especiales sobre el combustible, los hogares retienen más ingresos disponibles. Ese gasto adicional podría aumentar las presiones inflacionarias, algo que el RBA está tratando activamente de contener.
Resultados de la segunda ronda: Los precios de la gasolina pueden caer temporalmente, pero los costos generales relacionados con el petróleo (incluidos el transporte, la aviación y la manufactura) siguen siendo elevados, lo que incorpora una inflación “dura” en toda la economía.
Objetivo: El RBA pretende mantener la inflación entre el 2 y el 3 por ciento. Actualmente se dirige hacia un máximo de alrededor del 5,4 por ciento, muy por encima del objetivo.
Qué significa esto para su hipoteca
Si se cumple el pronóstico de Westpac, el impacto sobre los acreedores será inmediato y material.
Basado en el modelo Canstar para un préstamo estándar a 25 años:
Préstamo de $600,000: $276/mes adicionales (nuevo aumento) y un total de $457/mes en 2026
Préstamo de $800,000: $368/mes adicionales y $609/mes adicionales en 2026
Préstamo de $1,000,000: $460/mes adicionales en 2026 y $762/mes adicionales
En otras palabras, un ahorro de $19 en Bowser puede verse rápidamente superado por cientos de dólares en pagos mensuales adicionales.
que hacer ahora
Ante la probabilidad de nuevas subidas de tipos, los economistas dicen que los hogares pueden tener un margen reducido para actuar.
Actuar antes de mayo: los prestatarios de tasa variable deberían considerar negociar ahora. Decenas de prestamistas todavía anuncian tasas por debajo del 5,75 por ciento.
Guarde el beneficio del combustible: redirija cualquier ahorro proveniente del combustible barato a una cuenta de compensación para crear una reserva contra futuros aumentos de precios.
Observemos el cambio del mercado: las tarifas más altas ya están enfriando la demanda en los suburbios que antes eran resilientes. El trimestre de ajuste posterior a la crisis financiera global puede ser uno de los períodos más volátiles para el sentimiento inmobiliario.
