A medida que aumenta el costo de ser propietario de una vivienda, los australianos mayores se preguntan si la reducción de personal aumentará sus ahorros para la jubilación.
Ésa es una pregunta justa. Si bien la asequibilidad de la vivienda sigue siendo un desafío nacional, la reducción de viviendas se está convirtiendo no sólo en una opción de estilo de vida, sino en una estrategia práctica para muchos hogares.
La medida podría permitir a quienes reducen su tamaño aportar $200,000 (o más) a sus ahorros para la jubilación, acercándolos más a la jubilación.
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Pero mudarse a una propiedad más pequeña no significa abandonar su suburbio o vecindario favorito.
Si está atento a los nuevos listados de bienes raíces, algunas de las propiedades más pequeñas cercanas a usted pueden ser más adecuadas para usted a medida que se acerca la jubilación.
Una nueva investigación de Muval calcula dónde pueden beneficiarse más los que reducen su tamaño al analizar tanto el ahorro promedio en dólares como el porcentaje del valor de la propiedad al mudarse de casas más grandes a más pequeñas en las 50 ciudades más pobladas del país.
James Morrell, director ejecutivo de la empresa de servicios de mudanzas y almacenamiento, dice que reducir su personal no es sólo una elección de estilo de vida, sino cada vez más una estrategia financiera.
La investigación de Muval encontró que, en promedio, los residentes que optan por propiedades más pequeñas con menos habitaciones pueden reducir costos sin abandonar los vecindarios que aman.
“A medida que aumentan los valores de las propiedades, muchos propietarios cuentan con grandes cantidades de capital. Una casa más pequeña, incluso en el mismo suburbio, puede generar una cantidad significativa de efectivo”.
El movimiento de unidades no es popular
Según un nuevo informe, la reducción de personal sigue siendo muy popular entre los que reducen su tamaño.
También pone de relieve que pocas personas están recortando sus planes de mudarse a un apartamento.
Brisbane experimentó el mayor porcentaje de reducciones de tamaño de casa a unidad, con un 10,6 por ciento que hizo la mudanza.
Mientras tanto, en Canberra, sólo el 3,4 por ciento tomó la decisión.
En Wollongong, el 2,8 por ciento abandonó el patio trasero para vivir en un apartamento para reducir su tamaño.
Estilo de vida y liquidez
Pero hay mucho que considerar, así que asegúrese de hablar con un experto financiero antes de dar el paso.
El corredor financiero Nick Lim, fundador de Switchboard Finance, dice que ya sea que se haga antes o después de la jubilación, la reducción de personal a menudo tiene menos que ver con el tiempo y más con la flexibilidad del endeudamiento, las secuencias de compra y venta y cuánta certeza quiere un propietario sobre el flujo de efectivo.
El mayor error es pensar que la reducción es sólo una decisión sobre activos, cuando en realidad suele ser una decisión sobre liquidez, calendario y estructura crediticia.
“Un punto que a menudo se pasa por alto es que la reducción de personal no siempre es la única palanca. Algunos jubilados buscan opciones de liberación del valor líquido de la vivienda, incluidas las hipotecas inversas, en lugar de vender inmediatamente.
“Pero no es una opción sencilla para reducir el tamaño: puede crear flexibilidad, pero también conlleva costos a largo plazo y debe sopesarse cuidadosamente con los beneficios de ventas más limpias y una estructura más simple.
