Près de 15 millions d’Américains ont fait leurs valises et ont déménagé en 2025 – mais une tendance claire s’est dégagée quant à l’endroit où ils souhaitent vivre désormais.
De nouvelles données de HireAHelper montrent que les résidents quittent de plus en plus les États côtiers coûteux pour des régions moins chères et plus chaudes du Sud et de l’Ouest des montagnes.
Le rapport sur la migration 2026 de l’entreprise a révélé que la Caroline du Sud était en tête du pays en termes de migration nette par habitant l’année dernière, gagnant 79,7 habitants pour 10 000 habitants y vivant déjà.
Les grandes villes comme Charleston et Myrtle Beach attirent de nombreux jeunes résidents et touristes curieux, et les zones les plus peuplées disposent d’une scène de restaurants et de bars en pleine croissance. La montée en puissance de la Caroline du Sud ne sera pas autant un choc. Charleston et la région de Myrtle Beach sont devenues des pôles d’attraction pour les déménageurs à la recherche d’une vie côtière sans le prix du Nord-Est ou de la Californie.
L’Idaho vient ensuite avec 63,2, suivi du Delaware avec 54,5, du Tennessee avec 43,6 et de l’Alabama avec 36,6.
Ce changement témoigne de ce que souhaitent le plus de nombreux Américains : un coût de la vie inférieur, des impôts moins élevés, plus d’espace et une meilleure qualité de vie.
HireAHelper a déclaré que les États à moindre coût sont beaucoup plus susceptibles de constater des gains, en particulier dans le sud-est et l’ouest des montagnes.
L’Idaho a également continué à attirer de nouveaux arrivants, et HireAHelper affirme que sa combinaison d’abordabilité, de style de vie en plein air et de moins de monde que les États occidentaux voisins maintient la demande forte.
Charleston, en Caroline du Sud, possède un centre-ville animé où les passionnés d’histoire pourront voir où la guerre civile a commencé.
Elle arrive en deuxième position, avec 63,2 nouveaux arrivants pour 10 000 habitants. Selon Homme d’État de l’IdahoLes Californiens riches et instruits constituent la grande majorité des Américains s’installant dans l’Idaho, et l’un des principaux attraits est le coût élevé du logement le long de la côte.
Le Delaware s’est classé troisième, aidé par son emplacement à proximité des principaux marchés du travail de la côte Est et par un taux relativement bas qui n’inclut pas la taxe de vente.
Être à deux pas de Washington, D.C., Philadelphie et New York est un énorme avantage pour les jeunes professionnels qui souhaitent profiter de l’agitation de la ville sans se ruiner.
Avec son climat chaud et l’absence de charges sociales, le Tennessee – en quatrième position – est un autre point chaud pour les nouveaux résidents. En 2025, le pays comptait 43,6 nouveaux arrivants pour 10 000 personnes qui y vivaient déjà.
HireAHelper a déclaré que son attrait va désormais au-delà du simple manque d’impôt sur le revenu, Nashville en particulier bénéficiant de la croissance de l’emploi, de l’attrait culturel et de l’intérêt croissant des investisseurs.
Les fans d’Elvis affluent à Graceland à Memphis, dans le Tennessee, pour découvrir un peu l’histoire de la musique, tandis que Dollywood à Pigeon Forge a été nommé l’un des meilleurs parcs à thème des États-Unis.
L’Alabama complète le top cinq, Huntsville se révélant être l’un des plus gros tirages.
“Vous pouvez acheter une maison pour le même prix que celle que vous aviez sur la côte ouest, mais elle sera au moins deux fois plus grande et vous en tirerez énormément”, a déclaré Doug Weston, vice-président de U-Haul pour le Grand Alabama, selon Alabama.com.
Le Massachusetts a vu la plupart des résidents partir, Boston étant le principal attrait pour les étudiants.
Tous les pays n’ont pas connu un afflux de nouveaux autochtones. Les États qui comptent le plus de déménageurs américains sont le Kansas, la Californie, le Maryland et New York.
Le coût de la vie joue un rôle important dans la migration, New York et la Californie étant les deux villes les plus chères des États-Unis (San Francisco et New York).
L’État avec le plus grand nombre de personnes quittant la région est le Massachusetts, avec 37,9 personnes sur 10 000 quittant la région l’année dernière. Cela pourrait être dû aux impôts élevés du Massachusetts par rapport à des États comme la Floride ou la Caroline du Sud.
Les tendances suggèrent qu’à mesure que les prix augmentent, les Américains préfèrent les villes plus petites et plus abordables aux villes plus grandes, surpeuplées et chères.
Des données PODS distinctes ont également révélé que Myrtle Beach, en Caroline du Sud, et la région de Wilmington, en Caroline du Nord, se classaient comme le marché urbain le plus dynamique en 2025 pour la troisième année consécutive.
