Une agente immobilière californienne a été horrifiée de découvrir ce qu’un squatter avait fait à sa maison nouvellement achetée.
Irma Mendez, qui a plus de 20 ans d’expérience, a passé 10 mois à essayer de faire sortir un squatteur d’une maison de Chula Vista qu’elle avait achetée sans être vue avant une situation de saisie, rapporte Fox 5 San Diego.
Elle a expliqué dans la vidéo désormais virale sur les réseaux sociaux que le squatter était entré dans la maison par une fenêtre et “s’était mis à l’aise”.
Une vidéo d’accompagnement montre le désordre que l’homme a laissé derrière lui, notamment des tas d’ordures, des tapis déchirés et des graffitis sur les murs qui disent “J’ai fait pipi ici”, et une autre que Mendez a qualifié de terme péjoratif tout en l’exhortant à “Viens me chercher”.
“Oh mon Dieu, alors je suis entré et tout d’abord il m’a insulté, ce qui était plutôt grave. J’ai vu qu’il avait tagué les murs et fait beaucoup de dégâts”, a déclaré Mendez à NBC San Diego à propos de cette épreuve.
Il a également jeté des souris contre le mur, a-t-elle déclaré à Fox 5.
“Il semblait trop à l’aise en sachant qu’il était entré dans une propriété condamnée, prête à vendre – et il le savait – et cela avait l’air si détendu”, a déploré l’agent immobilier.
Le squatter a même forcé Mendez à payer sa consommation d’eau dans le cadre des frais de l’association des propriétaires, a-t-elle déclaré.
Irma Mendez, qui a plus de 20 ans d’expérience dans l’achat et la vente de maisons, a été horrifiée de trouver un squatter vivant dans une propriété qu’elle a achetée à Chula Vista.
Mendez a posté une vidéo montrant les tas d’ordures et les dégâts laissés par le squatter ainsi que les graffitis qu’il a griffonnés sur les murs.
“Il veut avoir du gaz et de l’électricité, il lui suffit d’appeler ou d’aller sur l’application et de le mettre à son nom”, a expliqué Méndez.
“Parce qu’il s’agit d’un HOA, ils paient l’eau, donc en gros, je paie son eau pendant que je paie les frais HOA pendant qu’il squatte sur la propriété.”
Pour tenter de faire quitter les lieux au squatteur, Mendez a déclaré qu’elle lui avait proposé “de l’argent pour les clés”.
Mais l’homme a refusé et a continué à vivre dans la maison.
Sans autre recours, Mendez a porté l’affaire devant les tribunaux – un processus qui, selon elle, a duré des mois alors que le squatter faisait valoir ses droits sur la propriété et exigeait qu’il soit autorisé à rester.
“Très clairement, les squatteurs n’ont aucun droit”, a déclaré l’avocat Seth Baron, fondateur de Landlord Solutions San Diego, spécialisé dans les cas d’expulsion. “Ce ne sont pas des locataires, ce sont des criminels.”
“Le problème réside dans le mécanisme d’application”, a-t-il soutenu.
Finalement, après environ 10 mois, des adjoints du département du shérif du comté de San Diego se sont présentés sur la propriété et ont expulsé le squatter.
Cependant, Mendez a déclaré que la propriété avait subi d’importants dégâts.
“Il était en assez mauvais état”, a-t-elle admis.
Un autre message laissé par le squatter comprenait des grossièretés alors qu’il exhortait Mendez (photo) à “viens me chercher”.
Mendez a déclaré qu’elle avait depuis réparé l’unité et l’avait louée.
Elle a également déjà acheté une autre propriété qui, selon elle, se trouve dans la même situation au milieu de la montée du squattage dans tout le comté.
Selon les données de la Cour supérieure de San Diego, entre janvier et décembre 2025, plus de 9 000 dossiers de détention illégale ont été déposés.
Toutes ces affaires étaient alors traitées par un juge unique.
“Ce processus peut prendre un certain temps, six à 12 mois, cela dépend simplement de l’occupation des tribunaux”, a déclaré Gilberto Vera de Legal Aid San Diego.
Il a ensuite déclaré que les propriétaires fonciers en Californie disposaient souvent de possibilités limitées face aux squatteurs.
“S’il s’agit d’un squatter, la police n’enquête pas ; le système judiciaire est votre seul recours en tant que propriétaire”, a déclaré Vera.
