Un propriétaire de San Francisco souhaite expulser une locataire de 92 ans, invoquant un prétendu désordre dans son appartement bien-aimé.
Su Jeng Yan risque de perdre sa confortable maison d’une pièce au cours des quatre dernières décennies en raison d’un différend.
Elle a reçu un avis d’expulsion le 10 mars après que son immeuble a été acheté l’année dernière par le propriétaire de Los Angeles, Nabob Hill LLC.
L’avis affirmait que « des tas excessifs d’objets personnels et/ou de débris et/ou d’ordures » dans l’appartement de Jan constituaient un « risque de sécurité et d’incendie », selon la norme de San Francisco.
Jan a déclaré qu’elle avait peur d’être expulsée de chez elle et de devenir sans abri.
“J’ai tellement peur”, a déclaré Yan au média en chinois. “Je suis constamment bouleversé. Je pourrais finir par dormir dans la rue.”
Jan a déménagé de Zhanjiang, en Chine, à San Francisco en 1982 et s’est installée chez elle au 1120 Jackson Street, dans le quartier chinois de la ville, environ un an plus tard.
Elle paie 281,42 dollars par mois, ce qui est incroyablement bas pour la Bay Area, puisque l’immeuble de 16 logements dans lequel elle vit est à loyer contrôlé.
Le nouveau propriétaire d’un immeuble de 16 logements situé au 1120 Jackson St. à San Francisco, près de Chinatown, a reçu un avis d’expulsion de la part de Sue Jeng Yan, 92 ans.
Jan a quitté la Chine pour San Francisco en 1982 et a vécu dans sa chambre avec une salle de bain pendant 43 ans.
Le bâtiment de quatre étages de Jackson Street a été acheté l’année dernière par le propriétaire de Los Angeles, Nabob Hill LLC. Plusieurs locataires ont également reçu des avis d’expulsion
L’appartement comprend une chambre, un salon et une cuisine, ainsi que d’innombrables photos de sa famille et de ses effets personnels.
San Francisco possède l’un des marchés immobiliers les plus chers des États-Unis, avec le loyer moyen d’un appartement d’une chambre à 3 900 dollars par mois, selon Zillow.
Pour cette raison, l’expulsion peut être particulièrement dangereuse pour les résidents locaux, en particulier pour les personnes âgées comme Jan.
Une annonce précédente pour l’immeuble de Ian indiquait que “les loyers actuels (étaient) bien inférieurs au marché, avec une augmentation de loyer estimée à 224 pour cent réalisable grâce au chiffre d’affaires par unité”.
Le bâtiment offre une vue sur le centre-ville et est situé à côté du célèbre téléphérique de la ville.
Cinq autres unités ont reçu des avis d’expulsion similaires, selon le communiqué.
Trois locataires qui pourraient bientôt être expulsés de l’immeuble sont des personnes âgées.
Le Daily Mail a passé plusieurs appels vers un numéro de téléphone associé à Jan mercredi matin.
Après plusieurs tentatives, la personne a commencé à parler anglais mais ne s’est pas identifiée. Informés de la nature de l’appel, ils ont ensuite raccroché.
Un autre résident dont l’adresse est indiquée au 1120 Jackson St. a également répondu à l’appel, mais ne semblait pas parler couramment l’anglais et a raccroché peu de temps après.
Les autres résidents dont les adresses sont répertoriées et qui vivent dans l’immeuble de 16 logements n’ont pas répondu aux tentatives répétées pour les joindre.
Photo de l’appartement de Jan contrôlant 281,42 $ par mois
Jan, photographiée avec sa fille, a déclaré qu’elle avait “tellement peur” d’être expulsée du bâtiment et de se retrouver sans abri.
Daniel Bornstein, qui représente Nabob Hill LLC, a déclaré que le propriétaire avait émis « de nombreux avis de courtoisie » pour « régler ces questions à l’amiable avant de prendre d’autres mesures ».
La société de gestion de l’immeuble, Beam Properties, n’a pas accepté les paiements mensuels de loyer depuis que l’avis a été signifié, selon le San Francisco Standard.
Nabob Hill, qui a acheté l’immeuble pour 1,5 million de dollars en juillet, affirme qu’une partie du prétendu désordre dans les unités crée en réalité une « nuisance ».
Daniel Bornstein, l’avocat du propriétaire, a déclaré au Daily Mail qu’ils étaient “confiants que ces questions seront résolues correctement et légalement, sur la base de leur confiance dans le processus judiciaire”.
“Les propriétaires ont fourni de nombreux avis de courtoisie aux locataires dans l’article pendant plusieurs mois dans le but de résoudre à l’amiable les problèmes d’incendie et de sécurité des personnes avant de prendre d’autres mesures”, a déclaré Bornstein.
Bornstein a déclaré au Daily Mail que les allégations de nuisance, notamment de désordre, de surpeuplement et de conditions insalubres, étaient étayées par des photographies.
“Il est courant, en vertu du code de la ville, de ne pas accepter les chèques de loyer jusqu’à ce que les violations en suspens soient résolues”, a-t-il ajouté.
Cependant, les locataires de l’immeuble affirment qu’ils sont forcés de quitter leur logement à loyer contrôlé afin que le nouveau propriétaire puisse gagner plus d’argent.
La plupart des personnes vivant dans le bâtiment sont des personnes âgées chinoises à faible revenu, selon SFGATE.
Shelby Nacino, une avocate représentant les résidents de l’immeuble de 16 logements, a déclaré que 13 des 16 locataires y vivaient depuis longtemps.
Un immeuble d’appartements près du quartier chinois de San Francisco (photo) est sous contrôle des loyers, ce qui signifie que les résidents paient des prix incroyablement bas par rapport au marché locatif surchargé de la Bay Area.
Les locataires de 13 des 16 appartements de l’immeuble y vivent depuis longtemps, certains depuis 45 ans, a déclaré l’avocate Shelby Nacino.
En plus de leur âge, ils ont également des compétences limitées en anglais.
Bornstein a déclaré au Daily Mail que le personnel de direction actuel « parle couramment le cantonais et l’anglais » et que les résidents peuvent choisir la langue dans laquelle ils souhaitent communiquer.
Les habitants, qui ont formé une association de locataires, ont protesté lundi contre l’expulsion souhaitée de Nabob Hill lors d’un rassemblement auquel participaient des défenseurs de la communauté.
Ils portaient des pancartes en papier ou en carton sur lesquelles on pouvait lire « Arrêtez les expulsions », « Protégez nos aînés, protégez notre communauté ! » et “We’re Not Moving” en anglais et en chinois.
“Il n’est pas normal d’avoir six expulsions désagréables dans un même immeuble qui sont toutes très similaires”, a déclaré Nacino à KKED. “Ce qui nous préoccupe vraiment, c’est le manque de communication.”
Kin Wong, qui vit dans le bâtiment depuis plus de 35 ans, a déclaré que l’expulsion prévue “doit être stoppée”.
“J’espère que le propriétaire de cet immeuble entendra notre voix et mettra fin à ce genre de harcèlement et d’expulsion”, a déclaré Wong.
Keith Ying Mak, qui a emménagé dans cet appartement pour la première fois en 2002, un an après avoir émigré de Hong Kong, a remarqué ses problèmes après qu’elle et sa mère ont reçu des avis d’expulsion en mars.
“J’ai l’impression de faire une dépression nerveuse”, a déclaré Mack au San Francisco Standard.
Le Daily Mail a contacté Beam Properties, la société de gestion de l’immeuble, et l’Asian Love Caucus, qui représente les locataires, pour obtenir leurs commentaires.
